Org. nr Arsredovisning Brf. Kalkbrottet

Transkript

1 Org. nr Arsredovisning 2008 Brf.

2 arg. nr Arsredovisning för räkenskapsåret 2008 Styrelsen för Brf. får härmed avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning tiden Förvaltningsberättelse Styrelser och revisorer Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning. Ordinarie ledamöter Anders Schöld Håkan Ska nu m Ann-Cathrin Fellert Kenneth Eriksson Roland Alemo Ordförande Vice Ordförande Sekrelerare Kassör Suppleanter Sven-Inge Jonasson Revisorer Thomas Anvelid Ernst & Young Valberedning Sune Sven Kalisson Nilsson Stadgar Gällande stadgar för föreningen registrerades hos Bolagsverket Överlåtelser Av föreningens lägenheter har under året ingen bytt ägare. Föreningens fastighet Föreningen förvärvade fastigheten "Lokomobilen 3" den 22 november Fasligheten består av 48 bostadslägenheter i 3 flerfamiljhus med garage i källaren, samt del i ett gemensamhetshus. Den totala boarean är ca 4410 m2. Medlemmarna börjads flytta in den 1december Vid detta bokslut var fortfarande 3 Igh osålda. ~ 1(7)

3 Org.nr etsfördelnin Antal 1 Ro 3 2 Ro 9 3 Ro 24 4 RoI 12 Verksamheten 2008 Styrelsen har under året hållit 8 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den Entreprenad Samtliga ränte- och kreditkostnader samt kostnader för drift och förvaltning som löper under entreprenadtlden har burits av entreprenören. Samtliga intäkter, årsavgifter, hyror, räntebidrag som löper under entreprenadtiden har tillfallit entreprenören. Avräkning har skett den 31 maj Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Arets resultat Alt disponera 33098,59 kr 33098,59 kr Styrelsen föreslår att enligt stadgarna sätta av 0,3 % av taxeringsvärdet till fonden för yttre underhåll. Resterande at! balansera i ny räkning ,00 kr ,41 kr 1ft.?- 2(7)

4 Org. nr Resu Itaträkning Not Nettoomsättning Årsavgifter och Hyresintäkter ,00 kr Övriga intäkter och debiterade avgifter 4191,00 kr ,00 kr Rörelsekostnader Fastighetsskötsel ,00 kr Driftskostnader ,81 kr Underhållskostnader ,00 kr Externa rörelsekostnader ,00 kr Personalkostnader ,81 kr Rörelseresultat före avskrivningar ,19 kr Avskrivningar Rörelseresultat efter avskrivningar ,19 kr Ränteintäkter ,71 kr Räntekostnader ,31 kr Räntebidrag ,60 kr Resultat efter finansiella poster 59442,59 kr Bokslutsdispositioner Arets skattekostnader ,00 kr Arets resultat 33098,59 kr ti;/ 3(7)

5 Org. nr 7696' Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 8 Byggnader och mark Tillval ,00 kr Summa anläggningstillgångar " ,00 kr Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Andra kortfristiga fordringar 0.00 kr ,24 kr Kundfordringar ,00 kr Övriga fordringar ,00 kr Interimsfordringar kr 27455,00 kr kr ,24 kr Kassa och bank ,59 kr ,75 kr Summa omsättningstillgångar ,59 kr ,00 kr Summa tillgångar ,59 kr ,00 kr Eget kapital och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Medlemmars insatser ,00 kr ,00 kr Upplåtelseavgffter kr Fritt eget kapital Arets resultat ,59 kr Summa eget kapital -72 ses 8.8.0,59kr ,00 kr Långfristiga skulder Byggnadskreditiv Inteckningslån Summa långfristiga skulder KortfrIstiga skulder Leverantörsskulder ,00 kr ,00 kr Skatteskulder ,00 kr Personalens källskatt -2676,00 kr Upplupna sociala avgtfter -6459,00 kr Övriga kortfristiga skulder kr Förbetalda avgifter/ hyror ,00 kr ,00 kr Övriga interimskulder ,00 kr ,00 kr ,00 kr Summa eget kapital och skulder ,59 kr ,00 kr Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga ~ 4(7)

6 Org. nr Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Arsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningspraxis för bokföring av fond för yt1reunderhåll har ändrats 2004, vilket medfört att avsättning till yt1refond numera göres som vinstdisposition och inte över resultaträkningen. En äkta bostadsrättsförening beskattas inte utifrån verkligt resultat. Underlaget för inkomstskatt har genom nya skatteregler ändrats från och med 2007 och utgörs av ränteintäkter, utdelningar och kapitalvinster. Beskattningsunderlaget minskas med eventuella ackumulerade underskott. Not 1 Arsavgifter och hyresintäkter Intäkt bilplatser Garage Arsavgifter Övriga intäkter och debiterade avgifter Övriga avgifter Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Städning Not 3 Driftskostnader Eikostnad Värmekostnad gas Vatten och avlopp SojSlömning Fastig. försäkringspremie Fastighetsskatt Förbrukningsmaterial Not 4 Underhållskostnader Rep. lokal Övrigt Underhåll av dörrar/portar Underhåll hiss Underhåll av lås Rep. underhåll byggnaden ,00 kr ,00 kr 4191,00 kr 4191,00 kr 39016,00 kr ,00 kr ,81 kr ,00 kr 47035,00 kr 18586,00 kr 16015,00 kr ,81 kr 5625,00 kr 4025,00 kr ,00 kr 13889,00 kr l'7 5(7)

7 Org. nr Not 5 Externa rörelsekostnader Kontorsmaterial och trycksaker Telekommunikation Konstaterade förluster på kund Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Förvaltningskostnad Övr externa tjänster Bankkostnader ,00 kr 3625,00 kr 579,00 kr 8598,00 kr 21625,00 kr ,00 kr ,00 kr Not 6 Övriga fordringar Fordran Peab Fordran Stationdparken (Sopavgifter) Not 7 Interimsfordringar Faslig. försäkringspremie Ränteintäkter ,00 kr ,00 kr 27455,00 kr 36439,00 kr 36439,00 kr 27455,00 kr Not 8 Interimsskulder Arvoden till styrelsen Elkostnad Värmekostnad gas ,00 kr ,00 kr kr Not 9 Anläggningstillgångar Byggnad Ingående Tillval anskaffningsvärde Förändring under året Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar byggnaden Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Avskrivning sker med 0,259% ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Mark Totalt byggnader och mark ,00 kr 6(7)

8 Or9- nr Fastighetsbeteckning: Fastigheten består av Antal lägenheter Boyta Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa Lokomobilen 3 Bosladsdel Bostadsdel Not 10 Nordea Inteckningslån Räntesats 5,02% VIllkorsändringsdag Rörligt Not 11 Försäkring Fasligheten är fullvärdesforsäkrad hos Länsförsäkringar. Not 12 Förändring av eget kapital Bundet Bundet Bundet Fritt Fritt Insatser Upplåtelse- yttre Balanserat Arets avgifter fond resultat resultat Belopp vid årets ingång kr kr kr kr kr Förändring under året kr kr Arels resultat kr Belopp vid årets utgång kr kr Okr Okr kr Malmö den ( 2.1S 2009 /1 _I )--,(~_~~... <'/ ~. ~ 1?~~~~::::::-1. Anders Schöld Jt~ ~.f': Sven-Inge Jonass n Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits Malmö den It.t Jr 2009 r-~(\ > Ann-Cathrin Feller! Thomas Anvelid Auktoriserad revisor 7(7)

9 I '11,' l I II! II Ernst 8. Young AB Box 4279 Torqt)aUn Malmö Tt,,: 040, Fax: 040-;> Stvreisens säte.. Stod~hoin~ Org.nr "7:3 Revisiousberä ttelse Till föreningsstämman i bostadsrättsforeningen Org.nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret får räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts ienlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. J ag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisnings lagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. 1\..1 Malmö \ \1 ~,2009 C """., /,n -, '. ~--~->( \ () ; <, ~'"~...:>... A V ~ ) "----" - -- ~ '--"'~ ~ Thomas Anvelid Auktoriserad revisor