ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Sågen 9

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Sågen 9

2 Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.

3 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr o Arsredovisning 2013 Brf. Sågen 9 y Sida l av 9

4

5 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Arsredovisning för räkenska psåret 2013 Styrelsen för Brf. Sågen 9 får häred avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning tiden Förvaltningsberättelse Styrelser och revisorer Ordinarie ledaöter George Maalof Patrik Berg Britten Gstavsson Stellan Rnander Annie Rnander Ordförande Kassör sekreterare Ledaot Sppleant Henrik Reiers Ma lie Svärd Britten Gstavsson Stellan Rnander George Maalof George Maalof Annie Rnander Patrik Berg Ordförande Kassör sekreterare Ledaot Sppleant Ledaot Sppleant Sppleant Revisor Tho<:~s Anvelid Ernst & Yong Valberedning Lilleor Hansson Filiz Maalof Överlåtelser Av föreningens 24 lägenheter har nder året 5 st bytt ägare. Av fören ingens 24 lägenheter är 23 bostadsrätter och l hyresrätt. Föreningens har avtal ed 1. Cyko Förvaltning AB gällande ekonoisk förvaltning 2. Klappat å Klart gällande trappstädning 3. IL gällande återvinning 4. Länsförsäkringar gällande fastighetsförsäkring 5. Cohe gällande kabel TV 6. Klottrets Fiende gällande klotter 7. schindier gällande hiss 8. Webfor gällande hesida 9. VA Syd 10. Hr Björkans Entreattor gällande attor 11. E-on Föreningens fastighet Föreningen äger fastigheten Sågen 9 i Malö kon, so rsprngligen ppfördes Fastigheten ofattar totalt 24 lägenheter, varav l stycken kvarstår so hyreslägenheter, sat källare. Sida 2 av 9

6 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Föreningens verksahet Föreningen har t ill ändaål att fräja edlearnas ekonoiska intressen geno att i föreningens hs pplåta bostadslägenheter nder nyttjanderätt och tan tidsbegränsning. Bostadsföreningen registrerades Köpstäa hölls Äganderätten för fastigheten övertogs från fastighetsbolaget Heistaden AB. Verksaheten 2013 styrelsen har nder året hållit 9 protokollförda saanträden pls l konstiterande ötesprotokoll Ordinarie föreningsstäa hölls den 17 jni Under året har följande arbete genoförts: Påbörjat en grndlig besiktning av avloppssysteet (ej klart) 2 Gårdsdagar har genoförts 2 Sågblad har skickats t Fastighetens skick Senaste åtgärd År Planerad åtgärd Vattenstaar Nytt 1979 Se över avloppssysteet Avloppsstaar Nytt 1979 Se över väresysteet El Nytt 1979 Tak Nytt 2007 Fönster Renoverat 2011 Fasad Balkong Väreanläggning Nytt 1979 Gård stenläggning, balkar 2011 Barnvagnsr Nytt 2012 staket Nytt 2012 Gårdsdörr Renoverat 2012 År Planer för 2014 Se över väresysteet Se över avloppssysteet Se över föreningens lån Nya avfallskärl, nytt avtal ed VA-syd Se över fktproble i båda källartryen Eventell renovering av trapphsen Nyckeltal År Avgifter i genosnitt 566 kr 659 kr 686 kr 684 kr 694 kr 697 kr Belåning/kv kr kr kr kr kr kr Underhållsfond/kv 162 kr 38 kr O kr 42 kr O kr 42 kr Resltatdisposition Till föreningsstäans förfogande står följande edel: Balanserat resltat Årets resltat Att disponera ,44 kr ,51 kr ,93 kr Styrelsen föreslår att enligt stadgarna sätta av 0,3% av taxeringsvärdet till fonden för yttre nderhåll. Resterande att balansera i ny räkning. Sida 3 av ,00 kr ,93 kr

7 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Resltaträkning Not Nettoosättning Årsavgifter och Hyresintäkter ,00 kr ,00 kr Övriga intäkter och debiterade avgifter 5 754,00 kr 2 819,99 kr ,00 kr ,99 kr Rörelsekostnader Fastighet sskötsel ,50 kr ,00 kr Driftskostnader ,06 kr ,64 kr Underhållskostnader ,00 kr ,00 kr Externa rörelsekostnader ,08 kr ,59 kr Personalkostnader ,00 kr ,00 kr ,64 kr ,23 kr Rörelseresltat före avskrivningar ,36 kr ,76 kr Avskrivn ingar ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Rörelseresltat efter avskrivningar ,36 kr ,76 kr Ränteintäkter 850,00 kr 3 660,00 kr Räntekostnader ,85 kr ,03 kr ,85 kr ,03 kr Resltat efter finansiella poster ,51 kr 31145,73 kr Arets resltat ,51 kr 31145,73 kr Sida 4 av 9

8 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ark ,00 kr ,00 kr Markanläggningar ,00 kr ,00 kr Fastighet sförbättringar ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Sa anläggningstillgångar ,00 kr ,00 kr Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar skattefordringar ,00 kr 614,00 kr Interisfordringar ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Kassa och bank ,07 kr ,56 kr Sa osättningstillgångar ,07 kr ,56 kr Sa tillgångar 2S ,07 kr 2S , S6 kr Eget kapital och sklder Eget kapital Bndet eget kapital 9 Medlears insatser ,00 kr ,00 kr Upplåtelseavgifter ,00 kr -l ,00 kr Yttre fondavsättning ,00 kr 0,00 kr Fritt eget kapital Balanserat resltat ,44 kr ,17 kr Aret s res ltat ,51 kr ,73 kr Sa eget kapital ,07 kr ,56 kr Långfristiga sklder Inteckningslån ,00 kr ,00 kr Sa långfristiga sklder ,00 kr ,00 kr Kortfristiga sklder leverantörssklder ,00 kr ,00 kr Upplpna sociala avgifter ,00 kr ,00 kr skattesklder ,00 kr ,00 kr Upplpna tgiftsräntor ,00 kr ,00 kr Förbetalda avgifter l hyror ,00 kr ,00 kr Interissklder ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Sa eget kapital och sklder -2S ,07 kr -2S ,S6 kr ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ,00 kr ,00 kr Ansvarsförbindelser Inga Inga g Sida 5 av 9

9 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har pprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnändens allänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jäfört ed föregående år. Tillgångar och sklder har värderats till anskaffningsvärden o inget annat anges nedan. Periodisering av inkoster och tgifter har skett enligt god redovisningssed. Fordringar har efter individell värdering ppt agits till belopp vared de beräknas inflyta. Not 1 Arsavgifter och hllresintäkter Hyresintäkter lägenheter Årsavgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr l ,00 kr l ,00 kr l ,00 kr Övriga intäkter och debiterade avgifter Övriga avgifter 5 754,00 kr 2 819,99 kr 5 754,00 kr 2 819,99 kr Not2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Entreattor städning Fönsterptsning Extern tillsyn besiktningar Hissbesiktning 0,00 kr 2 692,00 kr 3 580,00 kr 4 768,00 kr ,50 kr 21406,00 kr 0,00 kr 62S,OO kr 2 350,00 kr 0,00 kr 0,00 kr 2 807,00 kr ,50 kr ,00 kr Not3 Driftskostnader El kostnad Värekostnad Vatten och avlopp Soptöning Fastig. försäkringspreie 10 Kabel TV avgift Bredband och Internet avgift Fastighetsskatt Förbrkningsaterial ,59 kr ,00 kr ,45 kr ,97 kr ,08 kr ,78 kr ,66 kr ,22 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr 4 579,00 kr 4 579,00 kr ,00 kr ,00 kr 4 176,28 kr 5 903,67 kr ,06 kr ,64 kr Not4 Underhållskostnader Rep geens ytr/tvätttrstnin Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. väre Rep. El Underhåll hiss Rep. fasad Övriga trädgårdskostnader Underhåll övrigt 6 905,00 kr l 056,00 kr 2 406,00 kr 7 405,00 kr 11860,00 kr 713,00 kr 0,00 kr 956,00 kr 2 321,00 kr 0,00 kr 2 873,00 kr 3 277,00 kr 2 852,00 kr 2 716,00 kr 0,00 kr 2 156,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr 81248,00 kr {) Sida 6 av 9

10 Bostadsrättslöreningen Sågen 9 Org. nr Not 5 Externa rörelsekostnader Telekonikation Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Inkasso- l Påinnelseavg. Bankkostnader ,48 kr 1980,00 kr ,00 kr 9 267,00 kr ,00 kr ,00 kr 0,00 kr l 500,00 kr ,00 kr 36161,00 kr 1492,60 kr ,59 kr 2 676,00 kr 2 554,00 kr ,08 kr ,59 kr Not 6 Personalkostnader Arvoden till styrelsen Sociala avgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Not 7 Anläggningstillgångar Byggnad Ingående anskaffningsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar byggnaden Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar Avskrivning sker enligt annitetsplan 60 år. Årets avskrivning 0,359% ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Fastighetsförbättringar 40-års Ingående anskaffingsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr lng5cndc ölvskrivningölr fölstighctsförb5ttringar Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar Markanläggningar 20-års Ingående anskaffingsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr -s 750,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar fastighetsförbättringar Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Mark Totalt byggnader och ark ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Fastighetsbeteckning: Fastigheten består av IAntallägenheter Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde ark Sa 24 Sågen 9 Bostadsdel Bostadsdel ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående anskaffningsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar fastighetsförbättringar Utgående acklerade avskrivningar ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ~ Sida 7 av 9

11 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Not 8 Inteckningslån SHB SHB SHB SHB Räntesats 5,26% 2,57% 2,57% 3,15% Villkorsändringsdag ,00 kr ,00 kr l ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr l ,00 kr ,00 kr ,00 kr Not 9 Förändring av eget kapital Bndet Bndet Bndet Fritt Fritt Insatser Upplåtelse Yttre Balanserat Årets avgifter fond resltat resltat Belopp vid årets ingång kr l kr O kr kr kr Överföring enl. stäobeslt kr kr kr Årets resltat kr Belopp vid årets tgång kr l kr kr kr kr Not 10 Försäkring Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar ~rr( ~ Ge or Aktoriserad revisor Sida 8 av 9

12 Bostadsrättsföreningen Sågen 9 Org. nr Kostnadsfördelning 2013 Avskrivningar 6% Fastighetsskötsel 3% Underhån 4% Adinistration 13% Nanoränta 35% Väre 22% l % Kabel TV 3% Renhållning 2"/o Vatten 5"/o ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ~ ,OO kr ,OOkr 50000,00 kr o,ookr! 2013 jo2012 n i F 1- l...-!: _(]_ Llllll.n~.,_ l [(J Fastig Under Adlnl! El V~re l Vatten Renhål l Kabel l Fastig Fastig l Nettor Avskri hetssk håll stratio 1 In/ng TV hetsfor hetssk änta vnfnga 6tsel att r n l _l s~n l , , SL , J ,' , ,, , 32298, 87151, Bj , , 34131J , , _[_ , Sida 9 av 9

13 EY Bilding a better working world Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Brf Sågen 9 org.nr Rapport o årsredovisningen Jag har reviderat årsredovisningen för Brf Sågen 9 för år styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ttala ig o årsredovisningen på grndval av vår revision. Jag har tfört revisio nen enligt Internation al standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revi sionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisa nde bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontro ll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för våra ttalanden. Uttalanden Enligt in ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisni ngsl agen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber 2013 och av dess finansiella resltat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltni ngsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga dela r. Jag tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport o andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver in revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förl st sat styrelsens förva ltning för Brf Sågen 9 för år styrelsens ansvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala ig o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av vår revision. Jag har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för itt ttalande o styrelsp.ns förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har jag granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för itt ttalande o ansvarsfrihet har jag töver in revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Jag har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för våra ttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreni ngsstä an disponerar res ltatet enligt försla get i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Malö den l \1 ' Ernst & Yong AB Aktoriserad revisor A rneber f.r of Ernst & Yonq Globalll,ted

14

15 ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare

16 Erbjdande från Länsförsäkringar Skåne D är en av ånga i Skåne so bor i en bostadsrättsförening so förvaltas av CYMKO. I saarbete ed Länsförsäkringar Skåne kan CYMKO erbjda dig so bostadsrättshavare bra pris och villkor på din heförsäkring. Ring eller skicka e-post till ig så hjälper jag dig ed försäkringarna. Telefon: E-post: patrik.svensson@lansforsakringar.se Malö Lnd Helsingborg Ystad Ängelhol Vi har plats för fler nöjda knder Vi tror på ett personligt engageang och en lokal närvaro. Hos oss hittar d ett koplett tbd av banktjänster. Välkoen! Nöjdast knder i år igen! * *Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) 2013 har Handelsbanken, återigen, nöjdast knder av de stora bankerna i Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. Västra Hanen, tel handelsbanken.se/alo_vastrahanen HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, MALMÖ Förvaltning: Mäklarna: Fax: E-post: info@cyko.se