Trevligt bostadshus i centrala Jomala Rött hus med vita knutar i barnvänligt villaområde på Vikingagränd 4 i Jomala. 1-plansvillan från 1982 har en trivsam planlösning med tre sovrum, vardagsrum, allrum med öppen spis, kök, badrum, bastu och toalett. Huset värms upp genom direktverkande el till väggfasta radiatorer och luftvärmepump. Lättskött trädgård med stor altan, carport och förråd. Perfekt läge för familjen som vill ha det mesta inom räckhåll. Gångavstånd till skola och daghem. Närhet till Maxinge och idrottsanläggningar. KORT FAKTA Adress: Vikingagränd 4 i Jomala Storlek: 4 r+k om ca 136 m 2 Tomtareal: 800 m 2 Våningar: 1-plan + vinkällare Utgångspris: 178 000 Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: 0457-344 5222 E-post: lenita@dinfastighet.com
Trevligt bostadshus i centrala Jomala Adress: Fastighet: Vikingagränd 4, AX-22 150 Jomala Tomt nr 12 i kvarter nr 24 i Prästgården by i Jomalas kommun. (Fastighetsbeteckning: 170-422-24-12) Byggnader Byggnadstyp: Huset är uppfört i 1-plan om ca 136 m 2 och har en liten källare från köket. Huset är uppfört i lösvirke på platta på mark. Byggår: 1982 Uppvärmning: Fönster: Carport: Övrigt: Trädgård: Luftvärmepump och väggfasta elradiatorer. Golvvärme i badrum och hall. Braskamin i allrum med inbyggd fläkt. Eldriven varmvattenberedare. 3-glas fönster Ihopbyggt med grannens garage. Förråd. Kommunalt vatten och avlopp. Stenlagd gång leder runt huset. Äppelträd och vinbärsbuskar.
Rumsfördelning Kök: Vardagsrum: Matsal: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Toalett: Hall och entré: Rymligt kök renoverat 2016 med ljus inredning i shabby chic stil med ledbelysning bakom lister som ger ett fint ljus. Fönster i väster och ljust tapetserade väggar, grått kakel ovan bänk och vitlaserad panel i tak. Plastmatta på golv med stenimitation, lucka i golvet leder ner till liten källare, som kan användas som skafferi eller vinkällare. Vitvaror; kyl/frys (Electro Helios), spis (Helkama), fläkt (Whirlpool), diskmaskin (Siemens, 2013). Trevligt vardagsrum med stora fönster mot öster. Snygg fondvägg, ekparkett på golv. Öppning mot kök, matsal och hall. Rummet har en stor öppen spis och utgång till härlig insynsskyddad altan i öster. Furupanel på vägg, ljust träfärgade skivor i tak och ekparkett på golv. Rummet har fönster i väster, tapetserade väggar i blå ton, eklaminat på golv och vitt tak. Garderober längs hel vägg med blåa dörrar. Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar i grön ton, eklaminat på golv och vitt tak. Platsbyggda garderober med trädörrar. Dörr till praktisk klädkammare med rosa tapeter på vägg och plastmatta på golv. Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar i gul ton, eklaminat på golv och vita skivor i tak. Toalett renoverad 2014 med vitt kakel på vägg, grått klinker på golv och träpanel i tak. Svart IKEA-inredning; handfat med lådor, spegelskåp, sidoskåp och WC. Golvvärme i halva rummet. Välkomnande entré med träpanel på väggar och i tak. Grått klinker på golv med golvvärme. Hallen är rymlig med vitmålade väggar plats för avhängning bakom spegelskjutdörrar. Ekparkett på golv. I detta rum finns luftvärmepumpen (Panasonic).
Grovkök: Badrum: Bastu: Hall: Grovköket är praktiskt med arbetsbänk, skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin (LG, 2013) och varmvattenberedare (>200 liter). Gulmålade väggar, vita skivor i tak och röd plastmatta på golv. Skivan som varmvattenberedaren står på har tidigare spruckit, men stadigt efter att vinkeljärn lagts under fötterna på den. Badrum med fönster i norr i behov av renovering. Blå plasttapet på vägg, beige plastmatta på golv. Handfat, spegel, spegelskåp, WC, duschkabin och handdukstork. Golvvärme. Trevlig bastu med elaggregat. Blå plastmatta på golv. Detta utrymme används som groventré. Trämönstrade laminatskivor på vägg, grått klinker på golv med golvvärme. Ingång från väster. Området Huset ligger i ett barnvänligt kvarter i en lugn villaidyll i centrala Jomala. I närheten finns låg- och högstadieskola, som barnen kan ta sig till utan att behöva gå på trafikerade vägar. Till den nya gallerian Maxinge med butiker och affärer är det 3 km och i närheten finns Vikingahallen med både fotbollsplaner, sporthall, gym, spånbana och nu även hinderbana för de träningsglada.
! Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Walles bygg 15 augusti 2016, finns som bilaga. D - deklaration finns som bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart. Boendekostnadskalkyl! Pris 178 000 El & värme Vatten Reparation och underhåll Sopavgift Hemförsäkring 135 /mån 45 /mån 5 000 /år 360 /år 400 /år Genomsnittlig månadskostnad: 660 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av 160 200 ) 1 825 /år 6 408 /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 686 Överlåtelseskatt 7 120 Övriga inköpskostnader 520!
Planskiss