datum 2014-12-03 diarienummer 2014-S520 Dp xxxx GRANSKNINGSHANDLING TILLLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillägg till planbeskrivning för del av kv. Åsen i Grythyttan i Hällefors kommun, Örebro län Bild 1: Illustration över området 1 (6)
INLEDNING TILLÄGGETS SYFTE Syftet med en fastighetsplan/tomtindelning är att bestämma hur kvartersmark ska delas in i tomter. En fastighetsplan/tomtindelning var tidigare obligatoriskt att upprätta för att kunna bilda särskilda fastigheter inom stadsplanelagda/detaljplanelagda kvarter. Eftersom fastighetsplaner/tomtindelningar i många fall är äldre än i dag gällande stadsplaner/detaljplaner, kan en fastighetsplan/tomtindelning vara ett hinder för den som behöver bygglov i samband med till- och nybyggnad eller vid genomförande av fastighetsbildning/fastighetsreglering inom kvarter. Äldre fastighetsplaner/tomtindelningar bedöms idag kunna upphävas då de spelat ut sin roll. I de flesta fall är fastighetsbildningen helt genomförd inom kvarteret, vilket gör att fastighetsindelning är låst till befintlig struktur. Några framtida förändringar är inte att vänta och därför behövs inte fastighetsplanerna/tomtindelningarna längre. Syftet med detta tillägg till detaljplan är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelser, tidigare för fastigheterna Grythyttan 40:4 och 40:3. Upphävandet av fastighetsplaner/tomtindelningar innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckning, kvartersnamn eller fastighetsgräns. Bebyggelsen regleras även fortsättningsvis genom detaljplanen. Upphävandet innebär ingen ändring av detaljplanen. Arbetet med att genomföra en ändring av detaljplan har inletts av Bergslagens Miljö- och Byggförvaltning på uppdrag av fastighetsägaren för Grythyttan 40:4. PLANHANDLINGAR Planhandlingarna omfattar denna planbeskrivning med innerliggande kartor samt fastighetsförtekning. I ärendet kommer även ett granskningsutlåtande upprättats. PLANFÖRFARANDE Detaljplanen handläggs med förenklat planförfarande enligt 5 kap 7 plan- och bygglagen och kommer att antas av Bergslagens Miljö- och Byggnämnd i enlighet med 5 kap 27 plan- och bygglagen. Detaljplanen har bedömts sakna intresse för en bredare allmänhet och är förenlig med översiktsplanen samt Länsstyrelsen granskningsyttrande över översiktsplanen. Genomförandet bedöms inte heller medföra en betydande miljöpåverkan. Sammantaget innebär detta att det finns förutsättningar för enkelt planförfarande. Beslut om ändring genom tillägg till detaljplan tas av Bergslagens Miljö- och Byggnämnd. PLANDATA Planområdet ligger i västra delen av Grythyttan. Området som omfattas av tillägget begränsas av fastighetsgränserna för fastigheterna Grythyttan 40:4 och 40:3 som är belägna på Åsgatan. 2 (6)
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN De berörda fastigheterna är planlagd för bostadsändamål med friliggande villor i ett våningsplan prickad mark öster om bostadshuset. GÄLLANDE DETALJPLANER Detaljplanen vars fastighetsindelningsbestämmelser som berörs är: Förslag till ändring av stadsplanen för kvarteret Åsen m.fl. i Hällefors kommun, GA 5K, LMV: 18-GRZ- 72. Laga kraft 1963-02-09. Tillägget till detaljplanen påverkar endast fastigheterna Grythyttan 40:4 och 40:3 som är föremål för tillägget. Gällande fastighetsindelning för Grythyttan 40:4 och 40:3 upphör i samband med att tillägget för detaljplanen vinner laga kraft. Bild 2: Gällande detaljplan, de berörda fastigheterna är markerad i detaljplanen. FASTIGHETSINDELNINGSBESTÄMMELSER För fastigheten Grythyttan 40:3 gäller fastighetsplan Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans municipalsamhälle (18-GRZ-72) fastställd 1950-06- 06. Tomtindelningen för fastigheten 40:4 regleras i tomtindelningskartan Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans kommun av Örebro län (18- GRZ-160) fastställd 1965-05-07. I och med tillägget i detaljplanen upphör dessa fastighetsindelningsbestämmelserna att gälla för fastigheterna. Fastighetsplanerna fortsätter att gälla för övriga fastigheter. 3 (6)
Bild 3: Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans municipalsamhälle (18_GRZ-72). Inom markerat område ämnas fastighetsindelningsbestämmelserna att upphöra. 4 (6)
Bild 4: Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans kommun av Örebro län (18-GRZ-160) fastställd 1965-05-07. Inom markerat område ämnas fastighetsindelningsbestämmelserna att upphöra. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Bebyggelse på fastigheten Grythyttan 40:4 består av en friliggande villa samt en komplementbyggnad. Fastigheten Grythyttan 40:3 är bebyggd med en friliggande villa. GENOMFÖRANDET AV TILLÄGGET TILL DETALJPLANEN I Planbeskrivningen har inget avsnitt kring genomförandefrågor förutom de tre efterföljande styckena, Ekonomiska frågor, Konsekvenser av tillägget, Fastighetsrättsliga konsekvenser av tillägget, ansetts vara nödvändigt. KONSEKVENSER AV TILLÄGGET Tillägget till detaljplanen anses inte medföra några konsekvenser för miljön. EKONOMISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR Utarbetandet av detaljplanen bekostas av beställaren. Avgifterna regleras i uppdragsbekräftelse, inkommen till Bergslagens Miljö- och Byggförvaltning 2014-09- 29. FASTIGHETSRÄTTSLIGAKONSEKVENSER AV TILLÄGGET Den berörda fastigheten kan ändras genom fastighetsbildning, exempelvis avstyckning eller fastighetsreglering. 5 (6)
Fastighetsindelningsbestämmelserna i Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans municipalsamhälle (18-GRZ-72) upphör att gälla för fastigheten Grythyttan 40:3 samt fastighetsindelningsbestämmelserna för Grythyttan 40:4 som fastslagits år 1965 i Förslag till tomtindelning för del av kvarteret Åsen i Grythyttans kommun av Örebro län (18-GRZ-160). Planhandlingarna tillhörande gällande detaljplan fortsätter att gälla med undantag av de bestämmelser som ändras genom detta tillägg och detaljplanen ska således läsas tillsammans med detta dokument. GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden för tillägget till planbestämmelserna är fem år från det datum tillägget vinner laga kraft. Genomförandetiden för övriga bestämmelser inom detaljplanen förändras inte (PBL 4:22). MEDVERKANDE Tillägget till detaljplanen har handlagts av stadsarkitektkontoret. Peter Christensen Stadsarkitekt Frida Nilsson Fysisk planerare 6 (6)
FASTIGHETSFÖRTECKNING Diarienummer 2014 S520 GRANSKNINGSHANDLING 2014-12-05 Ändring av detaljplan genom tillägg för del av kv Åsen i Grythyttan, Hällefors kommun, Örebro län
2014-12-05 Fastighetsbeteckning Ägare/Innehavare, Adress Övrigt FASTIGHETER INOM PLANOMRÅDET Grythyttan 40:3 Grythyttan 40:4 ANLÄGGNINGSSAMFÄLLIGHETER INOM PLANOMRÅDET Uppgifter om avtalsservistur finns men har inte bedömts nödvändiga att redovisa för detta tillägg. Frida Nilsson Fysisk planerare