BO MELLAN HAV OCH STAD

BO MELLAN HAV OCH STAD BRF FAMNEN

NYTT KVARTER i västra Göteborg Nu bygger HSB 70 stycken nya prisvärda bostadsrätter i västra Göteborg, närmare bestämt på Distansgatan i Flatås. Här, mellan hav och stad, bor du modernt och med bekvämt cykelavstånd till både Askimsviken och Linnéstaden med alla dess restauranger och butiker. Det var länge sedan det byggdes i området, men nu har du äntligen chansen att flytta in i en nybyggd, modern lägenhet här i Flatås. I de ljusa genomgångslägenheterna i brf Famnen får du ljusinsläpp från minst två håll, bra planlösningar och inredning med fina materialval, som till exempel kök från Marbodal. Alla lägenheter har balkong i västerläge som ger skön kvällssol och utsikt över den vackra klippträdgården utanför. I brf Famnen finns självklart bekvämligheter som hiss och tvättstuga men även en gemensamhetslokal och en gästlägenhet, vilket kan vara extra bra om man får övernattande gäster. Nere på innergården finns en grillplats för sommarens alla utemiddagar, kanske tillsammans med dina nya grannar? Om du har frågor om vårt nya kvarter i Flatås eller vill anmäla ditt intresse så ser jag fram emot att höra av dig! Vänliga hälsningar Christoffer Jonsson Säljare HSB Göteborg 2 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 3

Mitt mellan hav OCH STAD Med sitt perfekta läge, mittemellan hav och stad, lockar Flatås många. Här bor du med närhet till grönområden och alla bekvämligheter runt knuten samtidigt som du lätt tar dig in till myllrande Linnégatan med cykel eller vagnen. STANS BÄSTA NATURUPPLEVELSER Njut av närheten till Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården, och variera lugnet med det levande kulturlivet i Frölunda kulturhus eller en shoppingrunda i nyrenoverade köpcentret Frölunda Torg med nära 200 butiker. Bara 500 meter från brf Famnen ligger Änggårdsbergen, du behöver i stort sett bara ta gång- och cykelbron över Dag Hammarskjöldsleden. Änggårdsbergen är ett av stans mest populära friluftsområden, som människor från hela Göteborg kommer till för att cykla, springa och promenera eller bara umgås, fika och grilla. Naturreservatet ligger till stora delar på en bergsplatå och från den högsta punkten, 118 meter över havet, får du en fantastisk utsikt som sträcker sig ända bort till Askimsviken. NÄRA LINNÉSTADEN På bekvämt cykelavstånd från Flatås har du dessutom hela Slottsskogen att njuta av, Göteborgs egen, om än något mindre, variant av Central Park. Perfekt för löpning, promenader och sköna picknickar i det gröna. Här finns också en av Sveriges äldsta djurparker, härligt stora böljande gräsytor och Azaleadalen, som Håkan Hellström sjunger om. Ett stenkast bort från Slottsskogen börjar Linnégatan, som kryllar av mysiga caféer, restauranger, uteserveringar och små butiker. CYKLA TILL SALTA BAD På sommaren när du längtar efter ett svalkande dopp så kan du ta cykeln till Göteborgs mest populära badplatser Askimsbadet, som ligger en kvart bort från din dörr. Här finns en härlig sandstrand men gillar du inte att få sand mellan tårna kan du cykla vidare några minuter och bada från klipporna vid Hovåsbadet. Där finns dessutom Hovås kallbadhus som förutom ett välskött bad också har en mysig restaurang som serverar middag med havsutsikt. MYCKET MER ÄN SHOPPING Några få minuter med spårvagn från Marklandsgatan hittar du Frölunda Torg. I köpcentrat finns nästan 200 butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer men också närsjukhus, vårdcentral och apotek. Men när du ska veckohandla kanske du istället väljer att ta dig till köpcentret 421, på andra sidan Dag Hammarskjöldsleden, där det förutom butiker som Media Markt, H&M, Lindex och Dressman även finns ett stort ICA Maxi. På Frölunda Torg ligger även Frölunda Kulturhus där du kan uppleva konstutställningar och konserter och det finns även ett bibliotek. I samma byggnad ligger också Frölundabadet, där det finns både 25-metersbassäng, hopptorn och vattenrutschkana. 4 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 5

I KROKARNA kring ditt kvarter Flatås ligger i de sydvästliga delarna av Göteborg och brf Famnen kommer att ligga i den östra delen av Flatås, på Synhållsgatan. Här bor du nära många grönområden som kan ge dig både avkoppling och en god anledning att röra på dig. BEKVÄMLIGHETER I VARDAGEN På gångavstånd från husen ligger Flatås torg där du hittar din närmaste servicebutik, frisör och din kvarterskrog som är känd för sin trevliga personal. En bit härifrån, vid Axel Dahlströms torg hittar du en lite större livsmedelsbutik, bank, bibliotek och vårdcentral. Här finns till och med ett mysigt glutenfritt bageri, där du kan köpa ditt frukostbröd. SNABBA OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER Det är enkelt att ta sig till och från Flatås. Busslinjerna 84, 95 och 185 går alldeles runt knuten och från närbelägna Marklandsgatan kan du välja mellan ett stort antal spårvagns- och busslinjer som tar dig i alla väderstreck. Till Linnéplatsen tar det bara 5 min och Brunnsparken kan du nå på en kvart. Har du bil tar du dig snabbt ut på Dag Hammarskjöldsleden och når Frölunda Torg, köpcentret 421 eller Linnégatan på några minuter. ALLA MÖJLIGHETER TILL EN AKTIV FRITID Gillar du att röra på dig är Flatås ett extra bra ställe att bo på. Förutom närheten till Änggårdsbergen och Slottsskogen har du även Ruddalens fritidsanläggning i närheten med både skridskoanläggning, frisbeegolf och motionsspår. Föredrar du att träna på gym har Nordic Wellness anläggningar både vid Axel Dahlströms torg och Frölunda Torg. Du har också nära till Frölundaborg där du kan åka skridskor, när hallen inte används av elithockeylaget Frölunda Indians. Ibland anordnas här även mässor och musikevenemang. 6 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 7

Entréerna omges av häckar som ger grönska. HUSEN och den blomstrande gården I brf Famnen får du självklart alla tänkbara bekvämligheter som ingår i en nyproducerad lägenhet. Men du får också en extra vacker utemiljö med mycket växtlighet, odlingslotter och sköna grill- och sittplatser. En annan bonus är placeringen av husen, som är optimerad för att släppa in så mycket ljus i lägenheterna som möjligt. GESTALTNING OCH ARKITEKTUR Brf Famnen sticker verkligen ut i området. Med fasader i ett mörkare tegel kontrasterar husen mot sin gula omgivning. Trapphusen går i en ljus färgskala och bryter snyggt mot den mörka fasaden. På husens insida, in mot den vackra gården, har fasaden ett helt annat uttryck. Här öppnar husen upp sig mot västerljuset med sina uteplatser och burspråk. Här har vi valt ett avvikande fasadmaterial i ljusa kulörer, som tillsammans med de vinklade balkongerna och utbyggda fönsterpartierna skapar ett livfullt och öppet uttryck. När du närmar dig husen möts du av grönska. Ut mot gatan finns flera fina planteringar och entréerna omges av häckar som ger en välkomnande känsla. Den härliga växtligheten breder sen ut sig med generösa planteringsytor runt hela byggnaden och in på gården. TRÄDGÅRDSKÄNSLA PÅ GÅRDEN Husen är byggda, på ett nästan omfamnande sätt, kring den gröna innergården. Vi har tagit till vara på den befintliga naturen men adderat träd och planteringar för att skapa en skön boendemiljö. När du kommer in på gården känns det som att komma in i en trädgård. Gården blir som ett gemensamt vardagsrum för alla som bor i huset som ska vara tillgänglig för alla. I den delen av gården som har en mer naturlig karaktär och ansluter mot naturmarken och det fina skogsbrynet har vi skapat flera stora uteplatser. Där du även kommer kunna grilla. Dessa uteplatser ligger uppe på en slänt som du når via några trappor, eller inifrån byggnadens 2:a våning. Men det finns självklart även sittplatser nere på marknivå. Vi har gjort allt vi kan för att du ska få många sköna, lugna stunder i solen på din nya gård. ODLA EGNA GRÖNSAKER På de fina privata uteplatserna, som är gjorda i trä, kommer du att ha en egen liten planteringslåda som avskärmning ut mot resten av gården. Varför inte plantera doftande blommor eller lite örter och kryddväxter till matlagningen? Vill du odla ännu fler delar av middagen så finns det en odlingslott i anslutning till din uteplats. Perfekt om du vill ha egen färskpotatis och jordgubbar till midsommar. 8 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar Bildtext kommer.

PLANLÖSNINGAR vilken passar ditt liv bäst? 2 RoK 55 m 2 I brf Famnen präglas lägenheterna av ljus. Med sköna ljusinsläpp från två håll och härliga burspråk får du ofta besök av solen. Här finns fem olika storlekar att välja bland, allt från 1 RoK på 41,1 kvm till 3 Rok på 78,7 kvm. Så oavsett om du tänkt bo själv, med din bättre hälft eller med familjen så finns här möjligheter att hitta det perfekta hemmet. PRELIMINÄRA LÄGENHETSSTORLEKAR RoK Kvm Antal 1 41,1 X Smart planerad 2:a med fönster åt tre håll, tack vare det fina burspråket. Från det ena rummet har du utgång till balkongen och det andra ligger i anslutning till köket med praktiska skjutdörrar, vilket kan vara bra om du vill stänga till när du lagar mat. Du kan också välja att ta bort den lilla väggen helt för en öppen planlösning. I badrummet hittar du både tvättmaskin och torktumlare, för att underlätta vardagen. 2 55 X 2 56,2 X 3 78,7 X EXEMPEL PÅ PLANLÖSNINGAR 1 RoK 41,1 m 2 2 RoK 56,2 m 2 Med öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats får du en känsla av rymd. Den här 1:an är extremt välplanerad och yteffektiv. Här finns en alkov där sängen kan stå avskild och i den välkomnande hallen finns gott om förvaringsmöjligheter. På balkongen får du plats med bord, ett par stolar och kanske ett litet citronträd det blir ett extra rum på sommaren. Lagom stor 2:a för paret utan barn eller singeln som vill ha gott om plats. I det ljusa vardagsrummet får du plats med soffgrupp, matplats och flera gäster. Det U-formade köket är välplanerat och har gott om arbetsytor. Lägenhetens bonus är klädkammaren, perfekt för dig med stor garderob. 10 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 11

3 RoK 78,7 m 2 RUMSBESKRIVNING Rum Golv Väggar Tak Inredning Entré/hall 3-stavs ekparkett Målade väggar Grängad betong Hatthylla och garderob enligt ritning NCS 0502-Y NCS 0502-Y Perfekt för den lilla familjen eller paret som gärna har övernattande gäster eller kanske jobbar hemma. Trevligt vardagsrum med stort ljusinsläpp med utgång till balkongen. I det stora sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter och i badrummet hittar du självklart både tvättmaskin och torktumlare. Kök 3-stavs ekparkett Målade väggar Grängad betong Köksskåp enl. ritning, diskmaskin, NCS 0502-Y, NCS 0502-Y fläktkåpa, kyl- och frysskåp alt. kakel ovan diskbänk, vit kombinerad kyl/frys enl. ritning, inbyggnadsugn under induktionshäll, inbyggnadsmicro i väggskåp, bänkskiva av laminat, underlimmad diskho, fönsterbänkar Vardagsrum 3-stavs ekparkett Målade väggar Grängad betong Fönsterbänkar NCS 0502-Y NCS 0502-Y Badrum Klinker Kakel Betong Spegelskåp, tvättställ med kommod, NCS 0502-Y vägghängd WC, dusch med glasad duschvägg, handdukstork, handdukshängare, toalettpappershållare, tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin med arbetsbänk och överskåp enligt ritning Sovrum 3-stavs ekparkett Målade väggar Grängad betong Skåp enligt ritning, fönsterbänkar NCS 0502-Y NCS 0502-Y Klädkammare 3-stavs ekparkett Målade väggar Grängad betong Hylla med klädstång, enl. ritning NCS 0502-Y NCS 0502-Y I broschyren Nyckeln till ditt helt nya hem hittar du mer information om HSBs medlemskap och fördelar. Balkong Betong Betong Eluttag, belysning, skärmar enligt ritning, balkongräcke i glas med överliggare i aluminium Uteplats Trä Betong Eluttag, belysning, skärmar enl. ritning BYGGNADSBESKRIVNING I MÅNADSAVGIFTEN I BRF FAMNEN INGÅR: Triple play: 100 Mbt bredband, digital TV och IP-telefoni Avsättning för yttre underhåll Gemensamhetslokal HSB-ledamot (en trygghet i styrelsearbetet och en länk till HSB) HSB-medlemskap med förmåner och rabatter Drift/skötsel Teknisk och administrativ förvaltning som underlättar styrelsens arbete OBSERVERA: För att var och en ska kunna ta ansvar för sin egen energiförbrukning debiteras värme, varm- och kallvatten, samt hushållsel separat efter individuell mätning. Hustyp Lamellhus. Stomme Platsgjuten betong samt pelarstomme. Ytterväggar Utfackningsväggar med ytskikt av tegel och fibercementskivor. Innerväggar Betong och gips. Yttertak Uppstolpad takkonstruktion med ytskikt av takpapp. Fönster, fönsterdörrar Utvändigt aluminiumklädda 2+1- samt 3-glasfönster av trä, invändigt vitmålade. Hiss Möbelhiss i samtliga uppgångar. INSTALLATIONER Värme Fjärrvärme, vattenburna radiatorer. Vatten och avlopp Kommunalt vatten- och avloppsnät. Individuell mätning av kall- och varmvattenförbrukning. Ventilation i lägenheter Mekanisk till- och frånluft, centralt placerat (FTX system). Elinstallationer Individuell mätning av hushållsel. Kombinerad el- och multimediacentral placerad i hallen. Telefon, TV och bredband Via datanät i lägenheten. Uttag i alla bostadsrum. Sophantering Sopsortering med tre fraktioner. Sopsortering i separat hus mot Distansgatan. Parkering Parkering ute på mark inom bostadsrättsföreingens tomtmark. Förråd Lägenhetsförråd i souterrängvåningen (entrèplan). GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal finns på entréplan. Här finns även övernattningsmöjligheter. Två stycken gemensamma uteplatser mot kullen i väster. Tvättstuga/klädvård/torkrum På entréplan. Cykelrum På entréplan samt cykelparkering ute på gården mot Distansgatan. Barnvagn/rullstolsrum På entréplan. Övernattningsrum Finns i gemensamhetslokalen. 12 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 13

INREDNING som gör vardagen skönare En av de bästa sakerna med en nyproducerad lägenhet, förutom den härliga känslan av att flytta in där ingen annan har bott, är att du kan välja stora delar av inredningen själv allt från luckor och bänkskivor i det vackra Marbodalköket till kaklet och kranarna i badrummet. Dessutom kan du vara säker på att planlösningen är noga genomtänkt och materialvalen hållbara, även stilmässigt. I vårt inredningsmagasin Inred hemmet hittar du både inspiration och alla inredningsval som finns för brf Famnen. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Med de härliga burspråken blir vardagsrummet extra ljust. 14 HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar HSB BRF FAMNEN Med reservation för ändringar 15

HSB Göteborg, Box 31111, Första Långgatan 28A, 400 32 Göteborg www.hittabostad.hsb.se Welcom september 2014 Arkitekt: Arkitekturkompaniet 3D-illustrationer: Dynagraph Foto: Jonatan Fernström Karta: Lantmäteriet Medgivande I2012/0122