ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Östersund Åkermyren 10 Tegvägen 18, 832 53 Frösön Datum 15 05 06 Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 06312 35 30 Organisation Nummer: 5566690144, Fskattesedel www.oktopal.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING SID 1 BESIKTNING 1. GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA SID 2 HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN 2. OKULÄR BESIKTNING SID 3 3. RISKANALYS SID 5 4. FORTSATT TEKNISK UTREDNING SID 6 BILAGA I: Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget
UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE OBJEKT Fastighetsbeteckning: Östersund Åkermyren 10 Adress: Tegvägen 18 Postnummer/Ort: Kommun: Fastighetsagare: Beställare 832 53 Frösön Östersund Mathias Rasteby Fastighetsägaren Adress: Postnummer/Ort Telefon: Epost: Besiktningsman Örjan Zetterström 070 632 19 19 Epost: orjan@oktopal.se Besiktningsdag 20150506 Besiktningsmannen är godkänd i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) med anordnad kurs och tentamen för överlåtelsebesiktningar med därmed tillhörande förpliktelser Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Mathias Rasteby Inför besiktningen överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen som bifogas i detta utlåtande. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Huvudbyggnaden omfattas av denna besiktning. 1
BESIKTNING 1. GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN Tillhandahållna handlingar: Div byggnadsritningar Information från uppdragsgivaren: Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. fastigheten förvärvades år 1998 genomgripande om och tillbyggnader gjordes åren 200809. Ett plan/övervåning byggdes till, nya fönster på entréplanet, planlösningen på entréplanet gjordes om badrummet renoverades år 2000 2. OKULÄR BESIKTNING Särskilda förutsättningar vid besiktningen: Muntliga uppgifter: Väderlek: Byggnaden var vid besiktningstillfället fullt möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara/belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering innebär att utrymmet/ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa samtliga förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även samtliga muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att snarast och helst inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. Ca + 5 C och regn 2
Bostadshus Byggnadstyp: Fristående tvåplans villa med källare Byggnadsår: 1964 Ombyggnadsår: 2008/09 Grundläggning: Stomme: Tak: Fönster: Fasader: Ventilation: Värmesystem: V/A: Betongsulor, grundmurar av betonghålsten Trä Falsad plåt på underlag av trä Treglas isolerrutor Tegel o träpanel Självdrag Vattenburen fjärrvärme Kommunalt NOTERINGAR INVÄNDIGT Plan källare Hall Matkällare/förråd Tvättstuga Groventré Garage Allrum Dusch/wc/bastu Wc (belamrat) 3
Plan entré Hall Kök Vardagsrum Badrum Sovrum 1 Sovrum 2 Uterum Parketten ngt fuktskadad under fönster Tätande klämring saknas i golvbrunnen Plan 1 tr Allrum Klädkammare Sovrum 1 Sovrum 2 Dusch/wc Sovrum 3 4
UTVÄNDIGT Gavel söder Fasad väster Gavel norr Fasad öster Yttertak Vindsutrymmen Saknas Utvändig mark Hängrännor/stuprör 3. RISKANALYS 4. FORTSATT TEKNISK UTREDNING Köpare kan begära fortsatt teknisk utredning för att klarlägga om risk för väsentligt fel som besiktningsmannen antecknat i riskanalysen finns eller inte. Fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen. En sådan utredning kan beställas särskilt. Fortsatt teknisk utredning förutsätter fastighetsägarens uttryckliga medgivande. Östersund 20150506 OKTOPAL AB Örjan Zetterström Örjan Zetterström 5
BILAGA I ALLMÄNNA VILLKOR FÖR ÖVERLÅTELSEBESIKTNINGSUPPDRAGET