1 BRF BJÖRKLINGEHÖJDEN Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret 2017-07-01-2018-06-30. Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Noter 8 Sida Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor (TSEK).
2 Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket Föreningen registrerades 2012-12-21. Äkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björklinge 2:5 på adressen Varggropsvägen 8-52 i Björklinge. Föreningen har 23 bostadsrätter om totalt 2 530 kvm. Försäkring Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. Styrelsens sammansättning Sandra Sköld Chiriac Ordförande Anna-Lena Liljedahl Niklas Bennhult Niklas Mattsson Valberedning Anette Wiik och Anna Häggström. Firmateckning Firman tecknas av styrelsen. Firman tecknas två i föreningen av ledamöterna. Revisorer Per Gustafsson Revisor Sammanträden och styrelsemöten Ordinarie föreningsstämma hölls 2017-12-18. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 7 protokollförda sammanträden. Utförda historiska underhåll Juni Underhåll av gemensamma utemöbler på lekplatsen
3 Planerade underhåll Oktober-November 2018 Tvåårsbesiktning Avtal med leverantörer Ekonomisk förvaltning Hem och Fastighet Vatten och avfall Uppsala Vatten och Avfall Snöröjning och vägskötsel Börje Holmgrens Åkeri AB El Upplands Energi AB Vägförening Björklinge Vägförening Övrig verksamhetsinformation Information och kontakt Styrelsen har under året skapat en hemsida (http://brfbjorklingehojden.hemochfastighet.se) där allmän info presenteras samt en sammanfattning läggs ut efter varje styrelsemöte. Det har även skapats en mailadress (brfbjorklingehojden.gmail.com), dit frågor som man önskar få behandlade av styrelsen kan skickas. Medlemsaktiviteter Ett informationsmöte anordnades den 6 maj för alla medlemmar, på vilket styrelsens konstitution, uppgifter och fokus presenterades. Den 2 juni anordnades en gårdsdag där medlemmarna hjälptes åt att fixa och städa på de gemensamma ytorna. Förbättringar Styrelsen har genomfört förbättringar på de allmänna ytorna, tex satt upp en hastighetsskylt för bilar (10km/h) och satt upp ett galler utanför fönstret i förrådet. Utbildning Tre av styrelsens medlemmar har deltagit i en webbaserad utbildning gällande Björklingehöjdens ekonomiska förvaltning Hem och Fastighet. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Ekonomi Årsavgifterna har varit oförändrade under året. Föreningen amorterar enligt nuvarande avtal 66 125 SEK i kvartalet, vilket motsvarar 264 500 SEK per år. Medlemsinformation Antalet medlemmar i föreningen är 40 st, det har inte skett några överlåtelser under året.
4 Flerårsöversikt 2018 2017 2016 Nettoomsättning 1 153 725 - Resultat efter fin. poster -132-175 - Soliditet, % 68 67 4,9 Soliditet % definieras som: Justerat eget kapital / totalt kapital Förändringar i eget kapital 2017-06-30 Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster 2018-06-30 Insatser 55880 - - 55 880 Fond, yttre underhåll 0 - - 0 Balanserat resultat 0-175 - -175 Årets resultat -175 175-132 -132 Eget kapital 55 705 0-132 55 573 Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat -175 Årets resultat -132 Totalt -307 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande Balanseras i ny räkning -307-307 Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt noter.
5 Resultaträkning Not 2017-07-01-2018-06-30 2016-07-01-2017-06-30 Rörelseintäkter 2 Nettoomsättning 1 153 725 Rörelseintäkter 0 0 Summa rörelseintäkter 1 154 725 Rörelsekostnader Driftskostnader 3-6 -182-176 Övriga externa kostnader 7-113 -66 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -684-340 Summa rörelsekostnader -979-582 Rörelseresultat 174 143 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter 8-306 -318 Summa finansiella poster -306-318 Resultat efter finansiella poster -132-175 Årets resultat -132-175
6 Balansräkning Tillgångar Not 2018-06-30 2017-06-30 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad och mark 9 81 169 81 853 Summa materiella anläggningstillgångar 81 169 81 853 Summa anläggningstillgångar 81 169 81 853 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund- och avgiftsfordringar 17 8 Övriga fordringar 10 125 125 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 17 14 Summa kortfristiga fordringar 159 148 Kassa och bank Kassa och bank 455 841 Summa kassa och bank 455 841 Summa omsättningstillgångar 614 989 Summa tillgångar 81 783 82 842
7 Balansräkning Eget kapital och skulder Not 2018-06-30 2017-06-30 Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 55 880 55 880 Summa bundet eget kapital 55 880 55 880 Fritt eget kapital Balanserat resultat -175 0 Årets resultat -132-175 Summa fritt eget kapital -307-175 Summa eget kapital 55 573 55 705 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 25 789 26 053 Summa långfristiga skulder 25 789 26 053 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 265 265 Leverantörsskulder 27 577 Skatteskulder 10 10 Övriga kortfristiga skulder -0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 120 233 Summa kortfristiga skulder 421 1 084 Summa eget kapital och skulder 81 783 82 842
8 Noter Not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen för har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd 2016:9, årsredovisning och koncernredovisning. Redovisning av intäkter Intäkter bokförs i den period de avser oavsett när betalning eller avisering skett. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av linjärt över den bedömda ekonomiska livslängden. Avskrivningstiden grundar sig på bedömd ekonomisk livslängd av tillgången. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 0,78-4 % Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll och redovisas som bundet eget kapital. Not 2, Rörelseintäkter 2017/2018 2016/2017 Hyresintäkter bostäder 0 256 Årsavgifter, bostäder 1 153 470 Summa 1 153 725 Not 3, Fastighetsskötsel 2017/2018 2016/2017 Snöskottning 40 40 Städning 0 3 Summa 40 43 Not 4, Reparationer 2017/2018 2016/2017 Reparationer 11 0 Summa 11 0
9 Not 5, Taxebundna kostnader 2017/2018 2016/2017 Fastighetsel 5 2 Sophämtning 29 19 Vatten 55 30 Summa 89 51 Not 6, Övriga driftskostnader 2017/2018 2016/2017 Fastighetsförsäkringar 32 73 Fastighetsskatt 10 10 Summa 42 82 Not 7, Övriga externa kostnader 2017/2018 2016/2017 Juridiska kostnader 3 3 Kameral förvaltning 64 26 Revisionsarvoden 30 15 Övriga förvaltningskostnader 16 21 Summa 113 66 Not 8, Räntekostnader och liknande resultatposter 2017/2018 2016/2017 Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut 305 318 Övriga räntekostnader 2 0 Summa 306 318 Not 9, Byggnad och mark 2018-06-30 2017-06-30 Ingående ackumulerat anskaffningsvärde 82 193 44950 Årets inköp 0 37243 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde 82 193 82193 Ingående ackumulerad avskrivning -340 0 Årets avskrivning -684-340 Utgående ackumulerad avskrivning -1 024-340 Utgående restvärde enligt plan 81 169 81 853 I utgående restvärde ingår mark med 27093 27093
10 Not 10, Övriga fordringar 2018-06-30 2017-06-30 Övriga fordringar 125 125 Summa 125 125 Not 11, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2018-06-30 2017-06-30 Försäkringspremier 7 0 Förvaltning 7 7 Vatten 0 5 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 3 Summa 17 14 Not 12, Skulder till kreditinstitut Ränteändringsdag Räntesats 2018-06-30 Skuld 2018-06-30 Skuld 2017-06-30 Swedbank 2018-06-27 1,97 % 8 420 8817 Swedbank 2018-09-27 1,21 % 8 817 8817 Swedbank 2018-09-27 1,50 % 8 817 8685 Summa 26 053 26319 Varav amorteras inom 12 månader 265 265 Not 13, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2018-06-30 2017-06-30 Förutbetalda avgifter/hyror 96 96 Utgiftsräntor 3 106 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 30 Summa 120 233 Not 14, Ställda säkerheter 2018-06-30 2017-06-30 Totalt uttagna pantbrev Inga Inga Summa Inga Inga
11 Underskrifter, Ort och datum Sandra Sköld Chiriac Ordförande Anna-Lena Liljedahl Niklas Bennhult Niklas Mattsson Vår revisionsberättelse har lämnats KPMG AB Per Gustafsson Auktoriserad revisor