Årsredovisning för Brf Fabriken 32 Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-6 Resultaträkning 7 Balansräkning 8-9 Noter 10 Noter till resultaträkning 10-12 Noter till balansräkning 12-13 Övriga noter 13-14 Underskrifter 15
Brf Fabriken 32 1 (15) ÅRSREDOVISNING 2017 BRF FABRIKEN 32 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Fabriken 32 i Högalids församling i Stockholm avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01 2017-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelse Styrelsen har utgjorts av: Björn Westling Tomas Weber Emma Gezelius Per Jönsson Daniel Griffel Anders Forsberg Sture Samuelsson Hans Adler Maria Holgersson ordförande vice ordförande kassör sekreterare vice kassör vice sekreterare ledamot suppleant suppleant Styrelsen har under 2017 haft 11 protokollförda sammanträden. Revisor Revisor har varit Kari Korpelainen, Lundewalls Revision och Redovisning (godkänd revisor). Intern revisor har varit Bengt-Åke Berg. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Catharina Lewenhaupt och Ewa Jonason. Verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.
Brf Fabriken 32 2 (15) Föreningen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Ordinarie föreningsstämma hölls tisdagen den 23 maj 2017. En extra föreningsstämma hölls tisdagen den 31 januari 2017. Under året har 3 överlåtelser av bostadsrätter ägt rum (jmf. 3 överlåtelser under 2016). Antal bostadsrätter vid årets slut var 42. Föreningen har en hyresgäst. Den administrativa (ekonomiska) förvaltningen av fastigheten har under 2017 som tidigare utförts av Fastighetsägarna Stockholm AB. Ansvarig för den tekniska förvaltningen av fastigheten har varit styrelsemedlemmarna. Föreningen har en webbplats: www.fabriken32.se. Föreningens övernattningslägenhet har administrerats av Helena Kyrning och David Wärmegård. Uthyrningen har givit en intäkt om 13 200 kr (26 028 kr under 2016), vilket motsvarar 88 övernattningar. Lägenheten har alltså utnyttjats väl av föreningens medlemmar, men mindre än tidigare år vilket bland annat berott på att den varit upptagen en längre tid som evakueringslägenhet. Flera nyhetsbrev har skickats via e-post till de boende i fastigheten. En gemensam städdag har hållits lördagen den 16 september 2017. Fastigheten Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fabriken 32 på adressen Folkskolegatan 22 i Stockholm. Föreningen förvärvade fastigheten från Skandia den 16 december 2004. Fastigheten är ett flerfamiljshus med totalt 43 bostadslägenheter och tre lokaler av olika storlek, en av lokalerna är mycket liten. Byggnaden är uppförd 1930. Värdeår är 1986 då en stor ombyggnad gjordes. Antal våningar är 9 varav 3 i suterräng. Bostadsytan är 3 086 kvm. Lokalytan är 374 kvm. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret. Som tilläggsförsäkring finns en så kallad styrelseansvarsförsäkring. Ekonomi Till rörelseresultatet för 2017 har bidragit att kostnaderna för föreningens lån varit mycket låga under året. Vidare har kostnaderna för planerat underhåll har varit väsentligt högre än för ett genomsnittligt år. Föreningens samtliga fyra lån ligger hos Nordea. Föreningen har goda villkor och mycket låga räntekostnader. Föreningen har två lån med rörlig ränta. Nästa gång ett bundet lån ska läggas om är i november 2018.
Brf Fabriken 32 3 (15) I samband med att föreningens lån har lagts om i maj respektive i november 2017 amorterades 900 000 kr respektive 400 000 kr, totalt 1 300 000 kr (att jämföras med den amortering om 1 500 000 kr som gjordes under 2016). Drifts- och fastighetskostnaderna för 2017 är betydligt högre än för 2016. Att notera här är framför allt: Höga kostnader för planerat underhåll vilket framför allt har gällt renovering av föreningens hyreslägenhet (402 tkr). Kostnader för uppvärmning bedöms vara för höga. Föreningen har som tidigare ett gruppabonnemang med Bredbandsbolaget för internetleverans vilket alltjämt är kostnadsfritt för de boende. Bredbandsbolaget bekostade fastighetens lokala nätverk som installerades 2010 och har ensamrätt till nätet under avtalstiden. Det nu gällande avtalet förlängs årligen. Föreningen betalar även för leverans av kabelteve via företaget Comhem (vars så kallade small-paket ingår i basutbudet). För städning i fastigheten står som tidigare leverantören Fina rum AB. Alla föreningens lokaler är uthyrda. Föreningen har ett hyresavtal med företaget Hi3G Access AB om antenner på byggnadens tak. Den hyra som betalats in till föreningen för 2017 uppgår till 38 437 kr. Förebyggande åtgärder mot råttor utförs återkommande genom företaget Anticimex. Avgifter Styrelsen gör i samband med bokslut och budgetarbete kontinuerligt bedömningar huruvida man behöver göra mindre justeringar av nivån på avgifterna för att hålla jämna steg med kostnader och framtida underhåll. Förändring av avgifter har gjorts en gång sedan föreningens köp av fastigheten 2004, en höjning med 6 % som trädde i kraft den 1 januari 2015. Styrelsearvoden Under 2017 betalades arvoden till de förtroendevalda (inkl. sociala avgifter/lönebikostnader) om 68 837 kr. Enligt beslut av årsstämman 2016 kunde kostnaden för arvoden till de förtroendevalda motsvara maximalt 1,5 prisbasbelopp, d.v.s. högst 67 200 kr. Det överskjutande belopp som därmed av misstag har använts för arvoden till de förtroendevalda, 1 637 kr, kommer att åtgärdas med en motsvarande mindre utbetalning för år 2018. Årsstämman 2017 beslutade att de förtroendevaldas arvoden skulle vara av samma storlek för räkenskapsåret 2017.
Brf Fabriken 32 4 (15) Ombyggnad och underhåll Föreningen har en underhållsplan som uppdateras med jämna mellanrum. Underhållsplanen bygger på och har sitt ursprung i Densia AB:s tekniska besiktning av fastigheten inför förvärvet år 2004. Underhållsplanen uppdaterades senast under april 2018. Följande underhåll och reparationer har utförts under 2017: Renovering av hyreslägenhet (vilket också medförde en överenskommelse om ny hyra). Underhåll av maskin till hiss i A-trapphuset. Förväntad framtida utveckling Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi, som tidigare, är i balans och menar att man har kontroll över det framtida underhållet av fastigheten. Framtida underhåll Framtida underhåll inkluderar bland annat följande: Underhåll av balkonger (2018). Underhåll/ombyggnad av stammar (2018). Putsreparationer på delar av fasaden mot gatan (2019). Återkommande stamspolningar. Framtida investeringar Reparation/byte av hissar, hissmaskiner och dörrar. Stambyte (beräknas preliminärt ske år 2044, d.v.s. 60 år efter värdeåret 1986 eftersom stammar beräknas hålla 50 70 år). Resultat och ställning, flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Nettoomsättning tkr 2353 2375 2 374 2 267 2 256 2 183 Rörelseresultat tkr -16 513 412 280 346 435 Resultat efter finansiella poster tkr -190 303 79-185 -228-152 Årets resultat tkr -190 303 79-185 -228-152 Balansomslutning 76 612 76 129 77 309 76 908 76 971 77 234 tkr Soliditet 83,1 % 81,7 % 80,0 % 76,1 % 76,3 % 76,2 %
Brf Fabriken 32 5 (15) Några nyckeltal Genomsnittlig avgift per kvm Budget för 2018 2017 2016 2015 Per år månad Per år månad Per år månad Per år månad 635 53 635 53 635 53 634 53 Driftskostnader* per kvm 455 38 612 51 401 33 454 38 Planerat underhåll per kvm 152 13 176 15 38 3 20 2 Räntekostnader per kvm 60 5 57 5 76 6 110 9 Skuld per kvm 4059 4059 4489 4988 Not: Driftskostnader anges exklusive planerat underhåll. I beräkningen ovan har en boyta om 3021 kvm använts, exklusive hyresrätt och lokaler. Genomsnittligt kommande årligt underhåll enligt underhållsplanen är 221 675 kr, vilket motsvarar 73 kr per kvm och år. Eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital/ansamlad förlust Upp- Fond för låtelse- yttre Balanserat Årets Insatser avgifter underhåll resultat resultat Summa Belopp vid årets ingång 60 400 957 2 937 483 703 985-2 147 536 302 690 62 197 579 Resultatdisposition enl. föreningsstämma: Förändring av fond för yttre underhåll 129 356-129 356 Balanseras i ny räkning 302 690-302 690 Årets resultat -189 514-189 514 Belopp vid s årets utgång 60 400 957 2 937 483 833 341-1 974 202-189 514 62 008 065 Totalt bundet eget kapital Totalt fritt eget kapital 64 042 425-1 844 846
Brf Fabriken 32 6 (15) Förslag till resultatdisposition Till stämmans förfogande står följande medel i kronor: Årets resultat -189 514 Balanserad förlust -1 974 202-2 163 716 Styrelsen föreslår följande disposition: Återföring från fond för yttre underhåll -531 885 Minskar yttre fonden Överföring till fond för yttre underhåll 245 421 Ökar yttre fonden Överförs i ny räkning -1 877 252-2 163 716
Brf Fabriken 32 7(15) Resultaträkning Belopp i kr Not 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 2 352 849 2 375 318 Övriga rörelseintäkter 901 150 Summa rörelseintäkter 2 353 750 2 375 468 Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader 3-1 848 836-1 327 473 Övriga externa kostnader 4-16 949-38 394 Personalkostnader och arvoden 5-68 837-61 690 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -435 252-435 242 Summa rörelsekostnader -2 369 874-1 862 799 Rörelseresultat -16 124 512 669 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 57 19 306 Räntekostnader och liknande resultatposter -173 446-229 285 Summa finansiella poster -173 389-209 979 Resultat efter finansiella poster -189 513 302 690 Resultat före skatt -189 513 302 690 Årets resultat -189 514 302 690
Brf Fabriken 32 8(15) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 73 407 177 73 814 793 Inventarier, maskiner och installationer 7 322 823 350 459 Summa materiella anläggningstillgångar 73 730 000 74 165 252 Summa anläggningstillgångar 73 730 000 74 165 252 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 648 17 769 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 72 388 70 395 Summa kortfristiga fordringar 73 036 88 164 Kassa och bank 8 Kassa och bank 809 005 1 875 479 Summa kassa och bank 809 005 1 875 479 Summa omsättningstillgångar 882 041 1 963 643 SUMMA TILLGÅNGAR 74 612 041 76 128 895
Brf Fabriken 32 9(15) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 63 338 440 63 338 440 Fond för yttre underhåll 833 341 703 985 Summa bundet eget kapital 64 171 781 64 042 425 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 974 202-2 147 536 Årets resultat -189 514 302 690 Summa fritt eget kapital -2 163 716-1 844 846 Summa eget kapital 62 008 065 62 197 579 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9 12 261 397 13 561 397 Summa långfristiga skulder 12 261 397 13 561 397 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 94 063 81 363 Skatteskulder 7 487 6 286 Övriga skulder - 540 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 241 029 281 730 Summa kortfristiga skulder 342 579 369 919 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 74 612 041 76 128 895
Brf Fabriken 32 10(15) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2) Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i år tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar År (ÅR föregående) Byggnad 100 (100) Ombyggnad entreport 100 (100) Fasadrenovering och fönster 100 (100) Inventarier 25 (25) Maskiner 10 (10) Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.
Brf Fabriken 32 11(15) Noter till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning 2017 2016 Årsavgifter 1 918 536 1 918 536 Hyror 414 617 420 556 Överlåtelse- och pantsättningsavgifter 6 496 10 198 Övriga hyresintäkter 13 200 26 028 2 352 849 2 375 318 Not 3 Drift- och fastighetskostnader 2017 2016 Drift Fastighetsskötsel 7 031 - Städning 60 759 59 180 Tillsyn, besiktning, kontroller 10 090 11 267 Trädgårdsskötsel - 5 910 Snöröjning 11 530 5 238 Reparationer 134 184 124 303 El 85 340 85 859 Uppvärmning 505 690 491 566 Vatten 66 681 63 394 Sophämtning 36 748 28 673 Försäkringspremie 67 541 64 347 Självrisk 32 300 - Fastighetsavgift bostäder 56 545 54 524 Fastighetsskatt lokaler 18 070 18 070 Övriga fastighetskostnader 21 314 4 994 Kabel-tv/Bredband/IT 87 681 88 577 Förvaltningsarvode ekonomi 85 717 84 076 Ekonomisk förvaltning utöver avtal 363 - Panter och överlåtelser 10 703 5 307 Juridiska åtgärder 8 913 7 425 Övriga externa tjänster 9 751 8 698 1 316 951 1 211 408 Planerat Underhåll Bostäder 402 319 - VA/Sanitet 63 125 - Lås 33 441 - Övrigt 33 000 116 065 531 885 116 065 Totalsumma drift- och fastighetskostnader 1 848 836 1 327 473
Brf Fabriken 32 12(15) Not 4 Övriga externa kostnader 2017 2016 Porto / Telefon 1 315 - Lokalhyra 400 - Konsultarvode - 18 675 Revisionarvode 15 234 19 719 Summa 16 949 38 394 Not 5 Personalkostnader och arvoden 2017 2016 Styrelsearvode 53 759 48 330 Sociala kostnader 15 078 13 360 Föreningen har ingen anställd personal 68 837 61 690 Noter till balansräkning Not 6 Byggnader och mark 2017 2016 Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad 38 113 997 38 113 997 -Ombyggnad 2 647 235 2 647 235 -Mark 36 357 043 36 357 043 77 118 275 77 118 275 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -3 303 482-2 895 870 -Årets avskrivning enligt plan -407 616-407 612-3 711 098-3 303 482 Redovisat värde vid årets slut 73 407 177 73 814 793 Taxeringsvärde Byggnader 34 807 000 34 807 000 Mark 47 000 000 47 000 000 81 807 000 81 807 000 Bostäder 80 000 000 80 000 000 Lokaler 1 807 000 1 807 000 81 807 000 81 807 000
Brf Fabriken 32 13(15) Not 7 Inventarier, maskiner och installationer 2017 2016 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 580 511 580 511 580 511 580 511 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -230 052-202 422 -Årets avskrivning enligt plan -27 636-27 630-257 688-230 052 Redovisat värde vid årets slut 322 823 350 459 Not 8 Kassa och bank 2017 2016 Kassa 5 400 5 400 Sparkonto - 884 470 Sparkonto 22 894 26 025 Avräkningskonto Fastighetsägarna 780 711 959 584 Summa 809 005 1 875 479 Not 9 Skulder till kreditinstitut, långfristiga Konvertering/ Skuldbelopp Skuldbelopp Lånegivare Lån Slutbetalning Ränta 2017-12-31 2016-12-31 Nordea Rörligt 2018-11-22 0,37% 1 100 000 1 500 000 Nordea Bundet 2018-11-21 1,50% 6 006 254 6 006 254 Nordea Bundet 2020-05-13 1,00% 4 155 143 6 055 143 Nordea Rörligt 2018-05-28 0,37% 1 000 000-12 261 397 13 561 397 Övriga noter Not 10 Ställda säkerheter 2017-12-31 2016-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 23 639 000 23 639 000 Summa ställda säkerheter 23 639 000 23 639 000
Brf Fabriken 32 14(15) Not 11 Eventualförpliktelser 2017-12-31 2016-12-31 Övriga eventualförpliktelser Inga Inga Summa eventualförpliktelser - - Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat
Till föreningsstämman Som internrevisor har jag läst igenom protokoll för 2017 och t.o.m. april 2018 samt förslagen till förvaltningsberättelse och årsredovisning. Jag har haft en överläggning med styrelsen om frågor som detta har aktualiserat. Jag kan konstatera att föreningens ekonomiska ställning är mycket stark och jag rekommenderar föreningsstämman att bevilja styrelsen ansvarsfrihet. Bengt Åke Berg
Budget 2018 Företag: Fabriken 32 Brf / 05541 Förvaltare: ANSK Kostnadsställe: Företag: 05541 Adress: Folkskolegatan 22 Budgetår: 2018 11735 STOCKHOLM Budgetens startmånad: 1 Fastighetsbeteckning: Stockholm Fabriken 32 Utfall t.o.m månad: 10 0 Status: 4 Avslutad 1 - Ej startad, 2 - Pågående, 3 - Skickad till kund, 4 - Avslutad TSEK Utfall Budget Utfall Budget Ändringar 2016 2017 2017 2018 2018 Kommentar Jan-Dec Jan-Dec Jan-Okt Jan-Dec Jan-Dec INTÄKTER Hyresintäkter, årsavgifter 3011 Hyror, bostäder 74 74 62 95 Ny hyra 7900 kr/mån till nov.2018 därefter 8150 kr/mån 3013 Hyror, lokaler momsfria 341 305 296 347 Q4*4 3017 Fastighetsskatt, lokaler momsf 6 6 5 6 Q4*4 3021 Årsavgifter 1 919 1 919 1 599 1 919 Q4*4 Kommentar Sum hyresint, årsavg 2 340 2 304 1 962 2 367 0 Övriga intäkter 3221 Överlåtelseavgift enligt avtal 4 2 4 3222 Pantsättningsavgift enligt avt 6 3 6 3250 Övernattnings- & turistlgh 26 26 Styrelsen får återkomma med belopp Sum övriga rörelseint 36 0 5 36 0 SUMMA INTÄKTER 2 376 2 304 1 967 2 403 0 Fastighetsskötsel 4120 Städning -59-59 -46-59 Karing Granbäcks fina rum 4681 kr/mån + höjn 3 % 4122 Städning utöver avtal -6-6 Enligt utfall 4139 Tillsyn enl miljöbalken -2 4141 Hiss skötselavtal,besiktn -5-11 -7-11 Otis serviceavtal 7000 kr + besikning 4 000 kr 4142 Obl vent kontroll OVK -5 4161 Trädgårdsskötsel -6-6 -6 Lika tidigare budget 4162 Snöröjning -5-25 -12-25 Lika tidigare budget 4190 Övr kostn fastighetsskötsel -18-7 -15 Sum fastighetsskötsel -82-119 -78-122 0 Reparationer 4300 Löpande reparationer -28-150 -41-200 Styrelsen får återkomma med belopp 4310 Bostäder -5-15 4320 Lokaler -1 4330 Gemensamma utrymmen -6 4334 Tvättstuga -5-13 4341 VA/Sanitet -21-90 4343 Ventilation -5-7 4346 Hisskötsel -23-8 4348 Lås -7-33 4350 Byggnad -29 Sum reparationer -124-150 -213-200 0 Underhåll 4541 VA/Sanitet -41 4590 Planerat underhåll, övrigt -116-320 Enligt styrelsen Sum underhåll -116 0-41 -320 0 Taxebundna kostnader 4610 El -86-100 -63-90 Beräknat enl utfall 4620 Uppvärmning -492-500 -347-440 Enl Fortums fjärrvärmedprognos, styrelsen 4630 Vatten och avlopp -63-64 -56-67 St Vatten, årskostnad enl faktura 4640 Sophämtning enligt avtal -21-20 -18-24 St Vatten 5985 kr/kv + höjn 2% 4642 Grovsophämtning -8-20 -11-15 Uppskattad Sum taxeb kostnader -670-704 -495-636 0 Övriga driftskostnader 4710 Försäkringspremier -64-66 -68-70 Brandkontoret 4712 Självrisk -32 4752 Trivselkonto -1-1 -1 Lika tidigare budget 4761 Kabel-TV -11-12 -11-12 Com-Hem, 2859 kr/kv + höjn 3 % 4762 IT/Bredband -77-80 -76-80 Bredbandsbolaget 19065 kr/kv + höjn 3% 4799 Övriga driftskostnader -14-18 utfall råttskydd spillvatten 4811 Fastighetsavgift bostäder -55-57 -47-58 1356 kr/lgh 4812 Fastighetsskatt lokaler -18-18 -15-18 1 % taxvärde lokaler 5460 Div förbrukningsmaterial -3-5 -1-5 Lika tidigare budget 6060 Inkasso- och upplysningskost. -1-1 Enligt utfall 6230 Datakommunikation -1-1 loopia 6322 Juridiska arvoden -7-9 Styrelsen får återkomma 6410 Styrelsearvoden -48-54 -54 Enligt stämmoprotokoll 6420 Revisionsarvoden -20-23 -15-20 Lundewalls revision 6480 Ek. förvaltning enligt avtal -84-86 -86-88 FÄ, 21429 kr/kv + höjn 2% 6489 Övriga förvaltningskostnader -1 6491 Administration -1-5 -1 Enligt utfall
TSEK Utfall Budget Utfall Budget Ändringar 2016 2017 2017 2018 2018 Kommentar Jan-Dec Jan-Dec Jan-Okt Jan-Dec Jan-Dec 6496 Panter & Överlåtelser -5-4 6570 Övriga bankkostnader -3-3 -3-3 Lika tidigare budget 6590 Övriga externa tjänster -19-20 6982 Medlemsavgifter (årsavgifter) -5-5 -5-5 FÄ Sum övriga driftskost -422-449 -392-417 0 Personalkostnader 7510 Lagstadgad arbetsgivaravg -13-17 -17 31,42 % av styrelsearvode Sum personalkost -13-17 0-17 0 Avskrivningar 7821 Avskrivn byggnad -381-381 -318-381 Enligt avskrivningsplan 7822 Avskrivn ombyggnad -26-26 -22-26 Enligt avskrivningsplan 7831 Avskrivn maskiner -9-9 -8-9 Enligt avskrivningsplan 7833 Avskrivn installationer -18-18 -15-18 Enligt avskrivningsplan Sum avskrivningar -434-434 -363-434 0 Poster av engångskaraktär Sum poster engångskar 0 0 0 0 0 Finansiella intäkter 8312 Ränteintäkter kortfrist. plac. 19 Sum finansiella intäkter 19 0 0 0 0 Finansiella kostnader 8410 Räntekostnader långfrist skuld -224-244 -148-142 Enligt kapitalflik aktuella räntor 8422 Räntekostnader dröjsmålsränta -5-1 Sum finansiella kost -229-244 -149-142 0 Bokslutsdispositioner Sum bokslutsdisp 0 0 0 0 0 Sum skatter och avgifter 0 0 0 0 0 SUMMA KOSTNADER -2 071-2 117-1 731-2 289 0 305 187 236 114 0 Avsättning till yttre fond -245 Resultat efter avsättning 305 187 236-131 0 LIKVIDITETSPÅVERKAN Resultat budgetår 114 Avskrivning 434 Nya lån Amortering lån 0 Investeringar Insats/upplåtelse lgh Betalningsnetto 548
Kapitalbudget SEK Företag: Fabriken 32 Brf / 05541 Kostnadsställe: Adresser: Folkskolegatan 22 11735 STOCKHOLM Fastighetsbeteckning: Stockholm Fabriken 32 Långivare Konvert.dag Låneskuld %-sats Ränta* Amort Förfallodagar Anmärkning ('YYYY-MM-DD) Nordea Hypotek 2018-11-21 6 006 254 1,50% 90 094 3 månaders Nordea Hypotek 2017-11-22 1 500 000 0,37% 5 550 3 månaders Nordea Hypotek 2018-11-21 4 155 143 1,00% 41 551 3 månaders Nordea Hypotek 1 000 000 0,50% 5 000 3 månaders TOTALT 12 661 397 142 195 0