Årsredovisning för. Brf Smaragden Räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning för. Brf Smaragden Räkenskapsåret"

Karl-Erik Forsberg
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Smaragden 8 Räkenskapsåret

2 1(10) Styrelsen för Brf Smaragden 8 får härmed avge Förvaltningsberättelse för år 2015:På ordinarie föreningsstämma den 11 maj 2015 valdes: Styrelse. Styrelsen har bestått av: Ordinarie ledamöter: Magnus Lind ordförande Ulf Högström vice ordförande och tekniskt ansvarig Jan Enberg kassaförvaltare Ingela Engdahl Eva Kallis Suppleanter: Erik Hånell Eva Österberg Styrelsen har under året haft 10 protokollförda möten. Revisor. Revisor under året har varit Tomas Haglund som blev vald till revisorssuppleant då ordinarie revisorn Julia Lannerheim flyttat från fastigheten. Valberedning. Valberedningen har utgjorts av Mats Björklund. David Salsbäck som valdes till sammankallande flyttade under Fastigheten. Smaragden 8. På fastigheten finns ett bostadshus uppfört Föreningen upplåter 24 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheten har varit försäkrad i Länsförsäkringar, fullvärdesförsäkring. Som tilläggsförsäkring finns en ansvarsförsäkring för styrelsen. Stadgeenlig besiktning av trapphus och gemensamma utrymmen genomfördes löpande under året. Underhållsplan finns upprättad. Lägenhetsöverlåtelser. Cataharina Örnberg och Daniel Olsson har flyttat in efter Julia Lannerheim och David Salsbäck.

3 2(10) Lokaler. Inga förändringar har skett under året. Fastighetsförvaltning. Den tekniska förvaltningen av fastigheten har skötts av P.O.S Konsult och Fastighetsvård AB, den administrativa förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB. Renovering och underhållsplanering och annan verksamhet under året. Styrelsen har under 2015 sett till att fastigheten skötts och underhållits på ett tillfredställande sätt. Följande åtgärder kan nämnas: - Genomförande av en sista etapp av fönsterrenovering. - Mindre underhållsarbete tak. - Takmålning / underhåll av burspråk. - Byte av värmeundercentral. - Borttagande av övergivna cyklar i cykelkällaren. - Föreningens medlemmar har själva skött innergården. - Trivselaktiviteter har genomförts med vår- och höststädning samt invigning av gårdsjulgranen. - Information har lämnats till medlemmarna via SMARAGDENposten. Vi har nu även en Facebookgrupp! Planerade åtgärder. Under 2016 kommer en OVK att genomföras (redan gjort!). Byte av städfirma pga missnöje med den tidigare leverantören (redan gjort). Vidare kommer en första etapp av takmålning att upphandlas och genomföras. I övrigt är inga större projekt planerade. Vi har tänkt att tillsätta en arbetsgrupp som ser över våra stadgar för förslag till uppdatering. Kommunikation med medlemmarna kommer att ske elektroniskt.

4 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader och arvoden Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatter Årets resultat

5 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank 8 Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Företagsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga Summa ansvarsförbindelser - -

7 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar % per år (% föreg år) Byggnad 1% (1%) Ombyggnad 1% (1%) Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.

8 ) 7(10) Upplysningar till resultaträkning Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyror Överlåtelse- och pantsättningsavgifter Not 2 Övriga rörelseintäkter Utdelning Brandkontoret Övrigt - 23 Summa Not 3 Drift- och fastighetskostnader Drift Fastighetsskötsel Städning Trädgårdsskötsel Snöröjning Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Försäkringspremie Fastighetsavgift bostäder Fastighetsskatt lokaler Övriga fastighetskostnader Kabel-tv/Bredband/IT Förvaltningsarvode ekonomi Panter och överlåtelser Övriga externa tjänster Underhåll Gemensamma utrymmen Värme Lås Tak Totalsumma drift- och fastighetskostnader

9 Not 4 Övriga externa kostnader 8(10) Porto / Telefon Konsultarvode Summa Not 5 Löner, arvoden och sociala kostnader Styrelsearvode Sociala kostnader Föreningen har ingen anställd personal Upplysningar till balansräkning Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad Ombyggnad Mark Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde Byggnader Mark Bostäder Lokaler Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Redovisat värde vid årets slut - -

10 9(10) Not 8 Kassa och bank Kassa SHB och Nordea Avräkningskonto Fastighetsägarna Summa Not 9 Eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital / Ansamlad förlust Fond för Medlems- yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Summa Belopp vid årets ingång Förändring Disposition enligt stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets utgång Totalt bundet eget kapital Totalt fritt eget kapital Not 10 Skulder till kreditinstitut, långfristiga Konvertering/ Skuldbelopp Amortering/ Skuldbelopp Lånegivare Slutbetalning Ränta Upplåning Stadshypotek 0,89% Stadshypotek 0,89%

11 10(10) Underskrifter Stockholm Ingela Engdahl Jan Enberg Magnus Lind Magnus Lindh Ulf Högström Min revisionsberättelse har lämnats den Tomas Haglund Av föreningen vald revisor

Relevanta dokument

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Årsredovisning för Brf Flaggan 9 Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse ersätts av text fr styrelsen 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6 Noter