Detaljplan för del av Kv STOCKROSEN 1 m fl NETTO i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län



Relevanta dokument
ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för BOGESUND 1:230 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för del av Kv STOCKROSEN 1 m fl NETTO i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av MARBÄCK 13:28 i Marbäcks samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för del av Kv STOCKROSEN 1 m fl, NETTO i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLINGAR. Detaljplan för del av BOGESUND 1:37 m fl I Ulricehamns stad Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av MARBÄCK 13:28 i Marbäcks samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för GÄLLSTAD 1:132 m fl, Alberts väg, Gällstads samhälle Ulricehamns kommun Västra Götaland

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:171 Lilla Skottek i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för del av BOGESUND 1:86 Resdax i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Skytten 1, Pajala. Pajala kommun, Norrbottens län HANDLINGAR

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Antagandehandling upprättad

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Chalmers studenthem vid Gibraltargatan

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Hollendergatan/Lönnerbladsgatan) Falköpings stad

ANTAGANDEHANDLING

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Holmared 1:40 m fl. i Rånnaväg, Ulricehamns kommun, Västra Götalands län. Samrådshandling. Miljö och samhällsbyggnad. Detaljplan för del av

Planbeskrivning. Kvarteret Brunnen samt upphävande av tomtindelning inom kvarteret Brunnen och del av Nybro 3:1 i Nybro, Nybro kommun.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Ändring av detaljplan för del av Perstorp 23:4 m.fl., ICAs parkering, Perstorps kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR KV. PORTALEN, FASTIGHETEN PORTALEN 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

3:79 B C H K PARK. PLANER OCH BESTÄMMELSER Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns

Detaljplan för Del av Lagaholm 4:1 m.fl. ( Rökeri och laxbutik/restaurang) Laholms centralort Laholms kommun

PLANBESKRIVNING. Dnr 0716/09. Antagandehandling Upphävande av byggnadsplan Dyrtorp 1:1 m.fl Stenungsund

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Söbacken 1:17 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Stenungssunds kommun Västra Götalands län HANDLINGAR

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

DP Detaljplan för del av Västerås 3:59, Brandthovda industriområde, Västerås

ANTAGANDEHANDLING

INNEHÅLL. Vatten och avlopp...8 El- och telenät...8 Uppvärmning...8

Detaljplan för Lagfarten 4 i Lund, Lunds kommun

1281K-P22. Detaljplan för Inteckningen 4 m fl i Lund, Lunds kommun (Magistratsvägen 22) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 25/2006a SAMRÅDS/UTSTÄLLNINGSHANDLING

P L A N B E S K R I V N I N G

Planhandling. Detaljplan för Bergsviken Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tillägg till planbeskrivning Ändring av Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Hallbovägen Dnr Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

SAMRÅDSHANDLING UTSTÄLLNINGSHANDLING , rev ANTAGANDEHANDLING

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN ÄMBARBO SKOLA; KLÄPPA 27:8, LJUSDALS KOMMUN LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för infart till Laxå centrum del av Bjursnäs 1:251 m.fl. December 2014

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning.

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö

Antagen av MBN Laga kraft

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Torget i Ingatorp, Eksjö kommun Fastigheten Ingatorp 4:211 m.fl.

DNR: 12BMN80 HANDLÄGGARE: SARI SVEDJEHOLM. Planbeskrivning. Brynäs 32:3, kv Smedjan Detaljplan för skola m.m. Gävle kommun, Gävleborgslän

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Ny detaljplan för del av Perstorp 21:1 m.fl. (parkeringen vid kyrkan) Perstorps kommun, Skåne län GRANSKNINGSHANDLING 1(9)

Transkript:

Detaljplan för del av Kv STOCKROSEN 1 m fl NETTO i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län Upprättad den 10 dec 2007 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET ANTAGANDEHANDLING 07-12-11

2 ANTAGANDEHANDLING 2007-12-10 Detaljplan för del av Kv STOCKROSEN 1 m fl, NETTO i Ulricehamn, Ulricehamns kommun Västra Götalands län Dnr: 2007.1131 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till detaljplaneförslaget hör följande handlingar: plankarta med bestämmelser, skala 1:1000 planbeskrivning med illustration genomförandebeskrivning fastighetsförteckning särskilt utlåtande PLANENS SYFTE Detaljplanen avser främst att skapa möjlighet för livsmedelsbutik att etablera sig i området. För detta krävs en ändring av tidigare detaljplan. PLANDATA Läge Planområdet ligger i södra delen av Ulricehamn, vid Parkgatan och Tre Rosors väg. Bostadsområdet Åsundavy ligger precis bredvid. Areal Planområdet omfattar ca 1 ha. Markägoförhållanden Kvarteret Stockrosen ägs av det kommunala bostadsbolaget Stubo AB och Bogesund 1:230 är i kommunal ägo. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Översiktsplan för Ulricehamns kommun, Växtplats Ulricehamn (ÖP 2001) antogs av kommunfullmäktige i februari 2002. I planen anges att fördjupningar av översiktsplanen skall upprättas bl a för Ulricehamns stad. Arbetet med denna fördjupning pågår. I utställningsförslaget till fördjupning av översiktsplanen för Ulricehamns stad från 2006-04-03 väljer kommunen att förtäta staden och vill åstadkomma ett bredare utbud av bostäder i staden, såsom attraktiva lägenheter i servicenära lägen.

Gällande detaljplaner Inom planområdet gäller detaljplaner antagna 75-09-05 och 90-04-11. 3 B = Bostäder Riksintressen och fornlämning Planområdet ligger inte inom område för riksintresse. Här finns inga kända fornlämningar. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation I dag är den större delen av planområdet bevuxet med unga lövträd, exempelvis björk, asp och sälg. Här finns en återvinningsstation och en öppen grusad plan. Hela området ser idag ganska vildvuxet och ovårdat ut. Parallellt med Parkgatan, c:a 7 m in åt öster, finns en gång- och cykelväg. I samband med att området exploateras behöver den flyttas närmare Parkgatan. Se illustration. Bebyggelse Planområdet planeras bebyggas med en livsmedelsbutik, Netto, samt p-platser för c:a 60 bilar. Byggnaden kommer att ligga med långsidan och entrén mot Parkgatan. Parkeringsplatser kommer att finnas mellan Parkgatan och butiken, samt söder om butiken. Vid den norra delen av butiken finns inlastningsbrygga för avlämning av varor till butiken. Se illustration. Den befintliga återvinningsstationen flyttas från området. Två nya infarter från Parkgatan behövs. Den ena till parkeringsplatser för besökare till butiken och den andra för leveranser till lastbryggan. En skyltpylon med information där Nettos öppettider mm framgår, ska placeras vid planområdets södra del. Ett separat område är avsatt i planen för denna skylt. Det är viktigt att den inte kommer att skymma sikten för trafikanter vid korsningen Parkgatan Tre Rosors väg.

4 Illustration Kollektivtrafik I och med etableringen av den nya livsmedelsbutiken planeras en ny busshållplats utmed Parkgatan. Parkering Parkeringsbehovet för de besökande till butiken tillfredsställs inom kvartersmark. Parkering för c:a 60 bilar beräknas få plats inom området. För att kunna begränsa brottslighet och skadegörelse bör parkeringsplatsen vara öppen och ha bra belysning.

5 Trafik Enligt mätningar som gjorts visar årsvardagsdygnstrafiken 2006-2007 på c:a 2700 fordon/dygn på Parkgatan och utmed Tre Rosors väg c:a 3250 fordon/dygn nordost om infarten till Parkgatan, samt c:a 1850 fordon/dygn syd väst om infarten till Parkgatan. Enligt liknande etableringar på andra orter har trafikintensiteten ökat marginellt, därför räknar vi med att trafiken utmed Parkgatan inte kommer att förändras nämnvärt. Den förändring som kan bli märkbar är troligtvis varuleveranserna till butiken. Leveranser till och från butiken ska ske via Tre Rosors väg och sedan in på Parkgatan. För gång- och cykeltrafikanter går det lätt att nå kvartersbutiken. Parallellt med Parkgatan och Tre Rosors väg är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt. På illustration ser man också att gång och cykelvägarna också sträcker sig in mot bostadsområdena norr ut och öster ut. Övergångsställe finns över Tre Rosors väg och det planers ett över Parkgatan för kollektivtrafiken. Det planeras även för en rondell vid korsningen Tre Rosors väg Parkgatan. Tillgänglighet Planområdet är relativt plant vilket ger förutsättningar för god tillgänglighet i den yttre miljön. Byggnaden skall vara tillgängliga för rullstolsburna och andra med nedsatt rörelseförmåga. Tillgängligheten till och inom byggnaderna bevakas i prövningen av bygglov. Teknisk försörjning Uppvärmning av byggnaderna och varmvattenbehovet bör tillgodoses med fjärrvärme. Vatten- och spillvattenanslutning liksom el och bredband erhålls genom anslutning till befintliga ledningssystem vid planområdet. Ledningars läge inom planområdet säkras genom u-område i planförslaget. Dag- och dräneringsvatten från området kan anslutas till befintligt dagvattensystem men ska i möjligaste mån infiltreras och/eller fördröjas lokalt. STÖRNINGAR Många människor kommer att vara i rörelse i samband med besök i den nya butiken och biltrafiken beräknas öka något inom området. Leveranser till butiken kan bli störande för de boende i området, därför ska största hänsyn tas i samband med lastning och lossning. Bullerdämpande skydd bör sättas upp vid lastbryggan. I samband med att bilar kör in och parkerar vid p-platserna som ligger i riktningen mot hyreshusen, kan ljuset från bilarna vara störande för de boende, därför bör någon typ av dämpning eller hinder sättas upp i gränsen.

6 Beaktas bör att kylanläggningar inte orsakar störningar för boende i området. Luftvärmeväxlare för uppvärmning och/eller kylning placeras och utformas så att risken för störningar minimeras Buller För att säkra en godtagbar bullernivå inomhus införs en bestämmelse om att fasaden skall dämpa ljudnivån inomhus till högst 40 dba ekvivalentnivå och 45 dba maximalnivå. Godtagbar ljudnivå utomhus dagtid är 50 dba, kvällstid 45 dba och nattetid 40 dba. Med nattetid menas mellan kl 22.00 06.00. MILJÖKVALITETSNORMER I dagsläget finns miljökvalitetsnormer för en rad ämnen; kvävedioxid, svaveldioxid, bly, kolmonoxid, bensen, ozon samt partiklar. Ingen av dessa normer förväntas överskridas i Ulricehamn. De mätningar som är gjorda visar att kvävedioxid och bensen är de ämnen som vi har de högsta halterna av jämfört med normen. Vi följer upp detta med mätningar och beräkningar. Hur vi ligger till när det gäller små partiklar, PM 10, och ozon är i dag oklart varför mätningar och beräkningar kan komma att krävas. Skulle en miljökvalitetsnorm överskridas är man skyldig att upprätta en åtgärdsplan för att komma till rätta med problemen. MILJÖBEDÖMNING Det bedöms att planen inte ger betydande miljöpåverkan och därför inte måste miljöbedömas. KONSEKVENSBESKRIVNING I utställningsförslaget till fördjupning av översiktsplanen för Ulricehamns stad vill kommunen att man ska ha attraktiva lägenheter i servicenära lägen. I denna del av staden finns inga livsmedelsbutiker, därför ses denna etablering som mycket positiv. Återvinningsstationen som finns i området får en ny placering och hela området kommer att snyggas upp. Trafiken kommer att öka något på Parkgatan. Eftersom Netto kommer att ha inriktningen kvartersbutik, blir trafikintensiteten inte så mycket större än idag. Det blir troligtvis samma trafikanter som i dag passerar på Parkgatan, samt närboende, som kommer att handla i den nya butiken. Det kan uppstå blockering i trafiken vid in- och utfarterna till butiken. Det nya inslaget i trafiken blir varuleveranserna till livsmedelsbutiken. Det beräknas bli 1-2 leveranser / dag, men antalet beror till stor del på hur välbesökt butiken blir. Leveranser till butiken är inte önskvärda genom staden därför hänvisas de via Tre Rosors väg.

7 ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vunnit laga kraft. MEDVERKANDE Kommunens tjänstemän Gunilla Pettersson, stadsarkitekt Leila Aalto, planarkitekt Jan-Åke Claesson, trafikplanerare Mikael Zsiga, exploateringsansvarig Pär Norgren, miljöchef Ingemar Brunnemyr Ulricehamns Energi AB Tomas Brolin, va-projekterare Stubo Rolf Granlöf, vd Netto Marknad Sverige AB (Falkenberg) Anders Carlholt, etableringsansvarig Arne Klingberg, arkitekt, Tala vid arkitektkontor MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Ann Stockzelius Planingenjör Maria Karlsson Miljö- och samhällsbyggnadschef