ANTAGANDEHANDLING

Transkript

1 Detaljplan för del av Ving 10:48 m fl Skolan Upprättad den 23 april 2003 ANTAGANDEHANDLING

2 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av VING 10:48 m fl Skolan PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till detaljplaneförslaget hör följande handlingar: plankarta med bestämmelser, skala 1:1000 planbeskrivning genomförandebeskrivning PLANENS SYFTE Detaljplanen avser främst att reglera befintliga förhållanden. Ny yta för parkering och angöring har iordningställts väster om skolan, delvis på mark avsedd för bostadsändamål. Kyrkan behöver mer parkering samt lokaler för kyrkogårdens skötsel. Ny förskola har byggts på mark för bostadsändamål i anslutning till den östra skolbyggnaden. PLANDATA Läge Planområdet ligger söder om kyrkan i södra delen av Hökerum, utmed Boråsvägen, allm väg Areal Planområdet omfattar c:a 6 ha. Markägoförhållanden Fastigheterna inom området är huvudsakligen i kommunal ägo. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Översiktsplan för (Växtplats Ulricehamn) antogs av kommunfullmäktige den 21 februari I planen föreslås säkrare trafikmiljö vid skolan och kyrkan, förbättrad gångförbindelse mot centrum samt att området vid skolan utvecklas till lokalt kunskapscentrum med bygdegård, IT-stuga, förskola och bibliotek.

3 3 Gällande detaljplaner Inom området gäller detaljplaner antagna 16 sept 1970 samt 20 nov Riksintressen Planområdet ligger delvis inom riksintresse för kultur. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Marken sluttar åt norr. I söder finns ett stort naturområde som används av skolan och närboende. Naturmiljö Naturområdet består av blandskog. Karaktären skall bibehållas och en rik trädslagsblandning eftersträvas med luft mellan trädkronor. Geotekniska förhållanden Marken består av morän med en del berg i dagen. Inga grundläggnings- eller sättningsproblem befaras. Högt grundvatten i området måste beaktas. Radon Förekomst av markradon i planområdet är hög. Ytterligare mätningar kan komma ifråga. Fornlämningar Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Bebyggelse Fyra villor vid väg 1823 gränsar direkt till skolområdet i väster. På skolområdet ligger förutom själva skolbyggnaderna en nyuppförd förskola, en idrottshall samt en tennishall. Norr om skolan ligger kyrkan med kyrkogård och parkering samt i öster församlingshemmet. Villabebyggelsen kan ha viss störning från skola och bollplan. Vid parkering och angöring till skolan finns skyddande vall mot villorna. Tillgänglighet Planområdet är relativt plant vilket ger förutsättningar för god tillgänglighet i den yttre miljön. Byggnaderna skall vara tillgängliga för rullstolsbundna och andra med nedsatt rörelseförmåga. Tillgängligheten till och inom byggnaderna bevakas i prövningen av bygglov.

4 Gator och trafik Översiktliga trafikstudier Översiktliga trafikstudier visar förutsättningar för bland annat säkrare gångtrafik. Syftet med planen är att förbättra gång- och cykelförbindelse mellan bostadsområde i väster (Linnekärrsområdet) och skolan med centrum. Vidare skall skolans angöring med skolskjutstrafik och besökare förbättras. Parkering och angöring Mellan de fyra villorna i väster och skolan anordnas parkering för besökare och personal om ca 30 platser. På samma plats angör skolbussarna. Av- och påstigning sker vid västra delen av skolan i anslutning till den genomkorsand gång- och cykelvägen. Vid kyrkan ges ytterligare plats för ny parkering öster om kyrkogårdsmuren. Angöring till förskolan sker vid tidigare angöring för bussar norr om befintlig skolbyggnad där även transporter till bland annat kök sker. Konsekvensbeskrivning Några större förändringar av befintlig miljö görs ej varför någon särskild konsekvensbeskrivning ej kommer att göras. De åtgärder som gjorts avseende parkering och angöring har förbättrat förhållandena till det bättre. En trafiksäkrare miljö erhålles i o m att skolbussar ej behöver vända på väg 1823, att parkeringsbehovet uppfylls samt att angöring till den nya förskolan kan ske vid tidigare angöring vid skolan. Vissa konflikter mellan boende och skola kvarstår. Buller från bollplan och angöring/parkering kan vara störande. Med de åtgärder som vidtagits har förhållandena avsevärt förbättrats. Ifrån tidigare gällande detaljplan har boende ersatts till skoländamål i de delar som varit mest störda och näraliggande (mellan skolområdet och församlingshemmet samt väster om skolan). Teknisk försörjning Området är anslutet till kommunalt vatten- och avlopp. Uppvärmning kan på sikt ske med biobränsle. Fråga utreds om möjligheten att skapa en mindre fjärrvärmeö för skolan, kyrkan, församlingshemmet, Stubos bostäder samt äldreboendet i Hökerumsgården. 4 ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är 15 år från den dag planen vunnit laga kraft. Jonas Yngström Stadsarkitekt

5 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av VING 10:48 m, fl SKOLAN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Genomförandebeskrivningen syftar till att belysa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska frågor och åtgärder som krävs för att detaljplanen skall kunna genomföras. Den har ingen rättsverkan. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidsplan Samråd dec 2002 jan 2003 Utställning mars 2003 Antagande maj juni 2003 Genomförandetid Genomförandetiden är 15 år och gäller efter det att planens antagande vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning Vägverket är huvudman för allmän väg Kommunen är huvudman för lokalgator, gång- och cykelvägar (gc-vägar), och naturområde inom planområdet. Huvudmannaskapet innebär att kommunen formellt är ansvarig för utbyggnad och framtida drift och underhåll av områdets allmänna platser. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Erforderlig fastighetsreglering sker i takt med planens genomförande. Jonas Yngström Stadsarkitekt