16-LAU Liden. Liden : Lr Lr :26 17:1 5:22 8:23 8:12 8:7 8:6 29:1 8:11 5:23 8:14 5:24

Transkript

1 Träind. Träindustri Mek.ind. Storegården Vedum Lövaråsen Palmhem Träind. Träindustri Skola Mek.ind. Vedum Lövaråsen Laske-Vedums Kyrka Liden Idrottsplats Palmhem Träind. Träindustri Mek.ind. Storegården Palmhem Träind. Träindustri Skola Mek.ind. Laske-Vedums Kyrka Liden Idrottsplats Palmhem () LAU-56. () () ga: ga: ga: 6-LAU-544. (Sv) (Sv) LAU LAU-5. 6-LAU LAU LAU LAU s: STORA ÖLSTORP :8 8:9 :6 :48 :9 :9 8: : :57 7:0 7: 7: :8 :79 :78 :8 8:7 S S s: s: s: STORA ÖLSTORP VEDUM 7:69 7:79 :8 8:0 8: 7:80 :6 :64 :65 :7 :0 :0 :5 :59 :6 :60 :66 :67 :68 8: 8: 8: :55 7:64 :77 : 7:6 7:4 5: 7:9 :69 44: 7:6 7:8 7: 8:6 7:8 5:9 9: 5:4 5: 5: 8: 8:4 8:7 8:6 :54 4: :6 6:6 4:8 6:4 :5 :54 :48 :0 :58 :50 :69 :57 :56 7:00 :74 :09 7: 7: :5 :76 :75 :5 :0 :9 :6 : :49 : 8:5 8: 7: 7: 7:5 :7 :06 :0 :0 :7 :5 :8 :9 : 8:7 40: :05 :88 7:97 7:99 7:99 7:0 7:0 5: 7:5 :07 :08 6: :85 :4 :6 :4 : :7 8: 8:5 9: 8:6 :0 :04 7:74 7:8 7:8 7:99 7:7 7:7 7:84 7:6 7:9 7:0 :5 :46 : :75 : :80 :4 : : 7: 8:4 :9 :9 :87 7:78 7:77 7:75 7:70 7:7 4: 7:9 7:0 7:0 7:04 7:06 7:05 :5 7:07 :5 : : :7 :70 :78 7:9 4: :9 5: : 6: 8: 7:67 7:66 7:65 7:68 7:5 7:58 7:59 7:60 7:49 7:50 7:5 7:5 7:47 7:48 7:54 7:55 8: :9 :65 7:6 7:6 :7 :4 :54 :7 :4 : :40 :8 :8 :4 :50 :8 :6 :77 : 8:9 8:8 8:8 8:4 :0 : : :08 :78 :88 8: 7:57 7:56 7:4 7:44 7:45 7:5 7:4 7:46 6:5 :67 6: : 6:8 :99 :68 :7 :74 7:8 : :5 :6 :8 :85 :84 :86 8:8 0: :0 4: : 8: : : : :48 : :49 8:4 :66 :65 :57 8: 8:9 8:4 8:0 4: :57 7:40 7:8 7:7 :6 4:4 :79 8:0 4: 8:5 8:8 8: 8:7 8:6 :86 :77 :0 :57 7: 7: 6:6 4 4 :4 :9 :96 :04 :0 :57 S s: s: s: HÄGGATORP : : :4 :6 :5 5: :0 : : : :4 :8 :9 :7 :6 :5 :4 :9 : :0 :6 :7 8: 8: : :5 : :9 :6 :55 :60 :8 : :0 :64 5: 50: 48: :8 :9 :7 :0 : : : :47 :6 :59 :46 46: 47: 5: : :98 :99 : :5 :5 :77 :0 :57 99 m Detaljplan för Utvidgning av Vedum 8:5, Vedums Kök & Bad Vedums tätort, Vara kommun, V Götalands län Utställningshandling Miljö- och byggnadsförvaltningen januari 008 Ändrad efter samråd i mars 008

2 Detaljplan för Utvidgning av Vedum 8:5, Vedum Kök & Bad Vedums tätort, Vara kommun, V Götalands län Planbeskrivning HANDLINGAR Detaljplanen utgörs av plankarta med bestämmelser, planbeskrivning och genomförandebeskrivning. Efter hand tillförs planförslaget samrådsredogörelse och utlåtande. Till detaljplanen hör också fastighetsförteckning och underlagskarta, primärkarta. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Företaget Vedum Kök & Bad AB har sin verksamhet inom fastigheten Vedum 8:5. Verksamheten består huvudsakligen av tillverkning av skåpsinredningar för kök och badrum. Företaget levererar kompletta inredningar och är i stort behov av att bygga ut sitt lager för färdiga inredningar. Företaget önskar utvidga den nuvarande fastigheten Vedum 8:5, mot väster, med ca 800 kvm av kommunens fastighet Vedum 8:. Syftet med detaljplanen är att pröva användningen av området för industriändamål. PLANDATA Planområdet omfattar totalt ca 0,5 ha och är beläget söder om Lövaråsgatan kring Fabriksgatans norra del. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN I fördjupningen av översiktsplanen för Vedum, FÖP Vedum, som antogs av kommunfullmäktige 00 ingår planområdet i befintligt park och naturområde där inga förändringar planeras. För den del av Vedum 8:5 som ingår i planområdet gäller detaljplan för Vedum :00 och del av Vedum 8:5 antagen 999. För området Väster om Vedum 8:5 gäller byggnadsplan/detaljplan fastställd 96. Fastigheten Vedum : är avsedd för garageändamål. Den nyttjas idag för bensinstation, dagligvaruhandel och servering. Fabriksgatan är planlagd som allmän plats, gata. Resterande mark söder om Vedum : är planlagd som allmän plats, park.

3 Planområdet. Primärkarta skala :000

4 4 Vedums Kök till vänster, Lövaråsgatan och ICA Lövet Fabriksgatans norra del från söder

5 5 Vedums Kök & Bad från väster Fabriksgatan från norr

6 6 Gällande detaljplaner Skala :000 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Företaget Vedums Kök & Bad önskar bygga ut sina lagerutrymmen med meter mot väster. För att detta skall kunna genomföras behöver den mark som idag upptas av Fabriksgatans norra del tas i anspråk. Gatan är ca,5 meter bred och har

7 7 snarast karaktär av gång- och cykelväg. Föreslås att den efter flyttning mot väster klassas som enbart gång- och cykelväg. För byggande av vägen krävs ett intrång i fastigheten Vedum : som inrymmer bensinstation med servering. Erforderlig mark inlöses av kommunen. All övrig mark inom planområdet är i kommunens ägo. Omkring 800 kvm av denna mark behövs för företagets utbyggnad. För att möjliggöra en ytterligare ökning av lagerkapaciteten höjs den maximala byggnadshöjden (takfotshöjden) samtidigt till 0 meter inom hela det område som utnyttjas som lager. Planillustration Skala :000

8 8 MILJÖKONSEKVENSER Planförslaget innebär att mark som idag är avsatt som tätortsnära skogs- och rekreationsområde tas i anspråk för ny gång- och cykelväg. Ingreppet får dock betraktas som begränsat. De föreslagna förändringarna bedöms inte vara av sådan karaktär att någon miljökonsekvensbeskrivning behöver upprättas. TRAFIK All transport av råvaror för produktionen sker från söder på Industrigatan och Fabriksgatans södra del. Utlastning av färdiga produkter sker mot Lövaråsgatan. Interna transporter inom Vedums Kök & Bad skall ske parallellt med järnvägen. Fabriksgatans norra del har ingen funktion som gata och skall klassas som gångoch cykelväg. Scoutstugan inom Lövaråsområdet är en viktig målpunkt för gångoch cykeltrafiken. TEKNISK FÖRSÖRJNING Fastigheterna inom planområdet är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Inga kommunala huvudledningar berörs av planförslaget. Företaget har för uppvärmning egen fjärrvärmeanläggning. Väster om Fabriksgatan finns en transformator som tillhör Vattenfall. Planen innebär att transformatorn måste flyttas till ett läge väster om den nya gång- och cykelvägen. GEOTEKNIK Som underlag för projekteringen av nuvarande lagerlokaler gjordes 997 en geoteknisk undersökning. Den kan ge en viss ledning även vid tillbyggnad av lokalerna men bör kompletteras. Det kan förmodas att inslagen av morän och fast berg ökar mot väster. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden för detaljplanen är fem år och räknas från den dag då beslutet om antagande vinner laga kraft. Innan detaljplanen antas skall giltiga avtal angående kommunens försäljning av mark till Vedums Kök & Bad AB föreligga. Avtalet skall också reglera fördelningen av kostnaderna för flyttning av Fabriksgatans norra del. Med hänsyn till planområdets läge i omedelbar närhet till befintlig bostadsbebyggelse föreslås inga inskränkningar i plikten att söka bygglov. Miljö- och byggnadsförvaltningen i januari 008. Ändrad efter samråd i mars 008 Rune Winsnes stadsarkitekt