Årsredovisning för Brf Liljeholmsberget Organisationsnummer: 716420-1472 o Styrelsen ~r hänned avge redovisning för föreningens verksamhet under år 2001. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen är innehavare av tomträtten till fastigheten Lilla Katrineberg 3 i Stockholms stad. VERKSAMHET Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus utan tidsbegränsning uppläta lägenheter ät medlemmarna. Styrelsen Styrelsen har under året haft följande utseende: Ordinarie ledamöter Thord Boreby Viola Kondracki Carin Forslund Tommy Nylander Irene Metsma Suppleanter Christer Sjöström Hans Klang Angela Wilkins Martin Sakari Revisorer SET Revisionsbyrå AB Huvudansvarig: Roy Eide Örjan Ekström, intern Anita Schneider, suppleant Brf Liljeholmsberget. Föreningen består av 265 lägenheter och 4 lokaler. Den totala ytan för lägenheter är 21055 kvm och lokalerna 744 kvm. Fastighetens långsiktiga värde Fastighetens långsiktiga värde förutsätter att framtida bortfall av räntebidrag kan kompenseras genom sänkta lånekostnader och låga driftskostnader, alternativt höjda årsavgifter. Styrelsen har använt sig av alla dessa alternativ. Föreningens fastighet Taxeringsvärdet för föreningens fastighet uppgick vid årets slut till 204 311 000 kronor, varav byggnad 161 464 000 kronor. Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Förenings- och forvaltningsfrågor Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden och därutöver träffats vid många tillfållen för i styrelserummet. Vidare har styrelsen utfön samtliga uppdrag, som av beslut på förra årets stämma. varje månad har varit öppen för Denna möjlighet har nyttjats endast av ett fatal medlemmar.. har också vid 7 tillfållen givit ut informationsblad, som beskrivit gemensamma aktiviteter, HallU","''''' av vikt samt informatlon av olika slag för och mellan medlemmarna. Under året har 15 nya familjer in i området och godkänts som medlemmar. Nedan följer en förteckning över de nya köparna/medlemmarna. Vi hälsar dessa, samt givetvis deras familjemedlemmar, Lägenhet Ny medlem Ny medlem 133 Tommy Ericsson 222 Eriksson Christine Foss 236 Merete Skjelsbaek 256 Gunnar Lindstedt Darberg Siv Darberg T on)' Wallace Eva Wallace 353 Thomas Lundin 502 Thomas 621 Christina Johansson Ricl<1uan 803 Håkan Palm 843 Max Fagerstedt 92S Martin Sylvia Vonwirth Kauffner 921 Marie 1012 Alan Duffield 1042 Laila UUsten Rörligheten bland våra medlemmar 2001 är den på många år. Husvärdarna bidrar genom möten i hus till att öka sammanhållningen mellan grannarna samt att dryfta gemensamma problem och deras lösning.
2 Ekonomi Föreningen har även under 200 l anlitat Driftia AB för teknisk förvaltning. Styrelsen har själv skött den administrativa delen Styrelsearvoden respektive arvoden till förtroendevald revisor uppgår enligt stämmobeslut till 115.700 respektive 6000 kronor för ordinarie revisor. För revisorsuppleant utgår 300:-/gång. Extern revisor ersätts mot faktura. Resultat och ställning Beträffande föreningens redovisade resultat för 200 l och ekonomiska ställning per 2001-12-3 l hänvisas till bifogad resultat- och balansräkning med tillhörande noter. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att årets vinst om 60 892 kronor överföres i ny räkning.
3 Bokslutskommentarer Redovisningsprinciper H'~"'P'~~V redovisnings- och (n.'t'1''m1'"i,r''h'\i''''' anges nedan. Avskrivningar på anläggningstillgångar på inventarier görs på 3 på föreningens fastighet för byggnaden. Noter med belopp som motsvarar av lastlgl1et(~ns Not 1 Inventarier 2001-12-31 anskaffningsvärde investeringar Utgående anskaffningsvärde avskrivningar enligt plan avskrivningar enligt plan avskrivningar enligt enligt plan 132484 O 132484 484-84792 -15 897-100689 31 795 Not 2 Utgående anskaffningsvärde Bokfö11 enligt plan 390436013 390436013 O O......_... -...... 390436013 390436013 879532-5532299 -l 342448 -l 347233 -------------------------------- 221 980-6879 3 214033 383 556481 214033 383556481
4 Not 3 Föreningens)ånJräntebidrag Föreningens lån är placerade enligt föuande: lm1im Belopp (kkr) Räntesats % Bundet till Amorteras 2002 (kr) Stadshypotek 58497 4,35 2004-03-0 l O 35952 4,76 2006-03-01 365000 50000 4,92 2007-03-01 O 51 299 5,07 2008-03-01 O 37061 5,10 2008-03-01 O Summa 232809 365000 ~. SBAB 2317 6,99 2005-03-14 126920 5266 6,99 2005-03-14 285572 6 184 6,99 2005-03-14 349028 5258 6,99 2005-03-14 285572 6009 6,99 2005-03-14 317 300 Il 332 Rörlig 634600 4342 6,99 2005-03-14 222 108 Il 075 Rörlig 602872 5906 6,99 2005-03-14 317300 898 6,99 2005-03-14 31 728 Summa 58587 3173000 Räntebidragen slutbetalades under februari 2002. Not 4 l rubriken fastighetskostnader ingår följande: Fast arvode Driftia Städning Sophämtning Sotning Övriga driftskostnader, varav största delen vidarefaktureras till medlemmarna. Summa 305 820 410374 243890 163 661 108489 1 232 234
5 Not 5 I rubriken reparation och underhåll ingår Trädgårdsskötsel 290563 Underhåll 115177 Lås 14725 Elanläggning 19555 YVS 177 Byggnad 15916 Garageportar 108840 Kabel 15 Summa: 640830 Stockholm 2001 Thord KflTPn" Viola Kondracki Tommy Nylander Irene Metsma Carin Forslund Vår har 2001 Revisionsbyrå AB Roy Auktoriserad revisor
RESULTATRÄKNING 2001 2000 Intäkter Hyresintäkter lokaler 1 130859 l 122598 Årsavgifter bostäder 21 122463 20638256 Årsavgifter garage och p-platser 1 267690 1 258020 Parkeringsintäkter 46096 34 139 Hyra övernattslägenhet 32410 31 800 Övriga intäkter 70217 59029 Summa intäkter 23669735 23143842..~ r- Kostnader för fastighetsförvaltning Hissar serviceavtal -34279-58225 Reparationeroch underhåll -591 401-302084 El -604458-364 756 Uppvärmning -1 506 603-1419316 Vatten -441 865-435 052 Fastighetsförsäkring -40532-38 602 Kabel-TV -193526-195727 Förvaltning admin kost -234589-204094 Fastighetsskatt -612896-123680 Konsult och kopiering O -41 436 Bevakning -134 585-122006 Snöröjning -232739-86931 Tvättstugor serviceavtal -63444-67725 Telecode -27531-18940 Fastighetskostnader -1 281 663-1009689 Summa kostnader för fastighetsförvaltning -6000111-4488263 Övriga externa kostnader Löner Styrelsearvoden och styrelseersättningar -111 000-105500 /"", Sociala avgifter -34849-34870 Revisionsarvoden -43125-43 125 Summa övriga externa kostnader -188974-183495 ~., Avskrivningar Not 102-1 358345-1 371 079 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER OCH AVSÄTTNINGAR 16122305 17101005 Resultat från t1nansiejla poster Ränteintäkter 121 227 72 494 Räntekostnader för fastighetslån -14773812-15926956 Räntebidrag 3 109 119 4058886 Övriga räntekostnader -10505-18284 Tomträttsavgälde -994568-994 568 Summa resultat från finansiella poster -12 548 539-12 808 428 Avsättning till föreningens fond för underhåll -3 150000-3470000 Avsättning underhållsfond daghem -400000-20000 Avsättning till disp fond O -750000 Summa avsättningar -3550000-4240000 Redovisat Resultat 23766 52577
Bu 2002 Brf Liljeholmsberget Orgnr:716420-1472 INTÄKTER Budget 2002 Utfall 2001 Utfall 2000 Utfall 1999 21439300 21 122463 20638256 20 179005 Hyror garage l 279700 1267690 1258020 1219735 lokaler 1 130800 1 130859 1 122598 l 805204 Ränteintäkter 150000 \21 364 72 494 88400 P-avgifter 45000 46096 34 139 47820 33000 32410 31800 000 övriga intäkter 70000 702\7 59029 117965 24 147800 23791099 23216336 23486129,~ --. Kostnader Räntekostnader 14600000 14773812 15926956 23735047-2659320 -3 109 119-4058886 -14675901 Räntor checkkredit O 10642 18284 182727 Räntenetto 11940680 11 675335 11 886354 9241873 Tomträttsavgälde 1035000 994568 994568 994568 Löner 5000 III 000 III 000 105500 105500 Revisionsarvode 43 125 43 125 43 125 42 125 Sociala 34849 34849 34870 34384 Förvaltn.admin.kostnader 200000 197463 204094 189376 Konsult och kopiering O O 41436 55686 och underhåll 650000 640830 302084 601 362 Kabel TV 194000 193526 195727 440 135000 134 585 122006 118223 I 300000 l 232234 I 009688 I 090088 Snöröjning 200000 232739 86931 112917 Hissar 75000 34279 58225 53748 "'~''''''''' serviceavtal 65000 63444 67725 58509 48270 40532 38602 41 752 El 385000 379793 364756 357276 Vatten 445000 441 865 435052 415744 '''''-', Vänne l 770342 1 731 268 1419316 1439218 Telecod 25000 27531 18940 32 111 Fastighetsskatt 818000 612896 123 680 118 734 6499586 6151959 4671 757 5050193 Resultat före avskrivningar 4672 534 4969237 5663657 8199495 Avskrivningar 1 350000 l 358 345 1371079 l 359406 till uh-fond 3 000 3 000 3490000 l 190000 Avsättning till disp. Fond O 750000 5600000 Redovisat resultat 72 534 60892 52578 50089 '1 ~ I":>C0 tj~ lfo