B ostadshus vid Backmansgärdet 15 i Gottby, Jomala. Bostadshus från 2004 i ett plan med källare under en del. Ca 161 m 2 i markplan och ca 82 m 2 i källarplan. Trevlig, ljus tomt om 2280 m 2 ca 6 km från Mariehamn. Utgångspris: 280 000
ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Sandbacka 15:26 i Gottby, Jomala. (170 409-15-26) TOMTAREAL: 2280 m 2, ägotomt. TYP: Bostadshus Av Fabrikatet Eksjö-hus. Sluttningshus i I-plan med källare under en del. BYGGNADSÅR: 2004 BYGGNADSMATERIAL: Trä/lättbetong. FASAD-/TAKMATERIAL: Trä/tegel. YTA: Totalt ca 161 m 2 markplan + ca 82 m 2 i källaren. VÄRMESYSTEM: Vattenburen värme från bergvärmepump. ENERGIFÖRBRUKNING: El för värme, varmvatten och hushållsel,12.000 KWh/år. Elkostnad 2014: 1880 för två vuxna och två barn. Energiklass B. VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp till slamavskiljarbrunn och infiltrering. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparens svarar för kostnaderna för köpebrev (250 ), köpvittnets arvode (120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ADRESS: Backmansgärdet 15, 22130 GOTTBY. TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse. UTGÅNGSPRIS: 280 000
Backmansgärdet 15 i Gottby 280 000 BESKRIVNING Sluttningshuset är ett elementhus av typen Eksjöhus från 2004. Byggnaden värms med vattenburen golvvärme från bergvärmepump och är anslutet till kommunalt vatten och avlopp går till egna slamavskiljarbrunnar med efterföljande infiltrering. Tomten är 2280 m 2 och är belägen endast ca 6 km från Mariehamn. BOSTADSHUSET Bostadshuset är ett sluttningshus som är uppfört 2004 och är av fabrikatet Eksjöhus. Huset är byggt på gjuten platta och källardelen är murad i lättbetong. Källarväggarna har tilläggsisolerats 2008. Taket är klätt med tegel, fasaderna med träpanel och huset har 3-glasfönster. Stora altaner med söder och västerläge. Bostadsvåningen om ca 161 m 2 inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, klädvårdsrum, kontor, två badrum, bastu och allrum. Allrummet var tidigare garage men är idag ett inrett rum. Allrummet kan om man vill konverteras tillbaka till garage eftersom golvbrunn och elen till fjärrstyrd portmotor finns kvar. Källarplanet om ca 82 m 2 inrymmer teknikrum och stora förrådsutrymmen/ hobbyrum. Inredningsmaterialen består av parkett/klinker på golv, målade/tapetserade väggar och målade tak. I kök och vardagsrum är innertaken lutande vilket ger hög takhöjd och ett ljust och luftigt intryck. Köket är utrustat med spis, fläkt, stor kyl, stor frys, diskmaskin, diskbänk och ljus inredning från HTH med köksö på hjul. Lilla badrummet har klinkergolv med vattenburen värme, kakelklädda väggar, duschväggar, handfat och wc. Stora badrummet har klinkergolv med vattenburen värme, kakelklädda väggar, duschväggar, handfat, wc och bubbelbad. www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
ÖVRIGA BYGGNADER På tomten finns även en fristående vedeldad bastu med omklädningsrum och i direkt anslutning till bastun finns stort trädäck med ett infällt vildmarksbad. TEKNIK Byggnaden värms med vattenburen golvvärme från bergvärmepump och som komplement finns kakelugn centralt placerad i huset vilket gör att värmen från kakelugnen lätt sprids i en stor del av huset. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Leakomatic vattenfelsbrytare är installerad. Centraldammsugare. Huset är anslutet till kommunalt vatten och på tomten finns även egen brunn som kan användas för bevattning. Avloppet leds till egna slamavskiljarbrunnar med efterföljande infiltrering. Kommunalt avlopp finns på västra sidan av Hammarlandsvägen. God driftsekonomi. Energiklass B www.maklarhuset.ax
TOMTOMRÅDET Fastigheten är 2280 m 2 och består av vårdad tomt med gräsmattor och planteringar. Tomten gränsar i väster till åkermark och i övrigt till skogsmark. Avståndet till Mariehamn är ca 6 km. Fastigheten deltar i underhållskostnaderna för vägen som går fram till fastigheten. ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har besiktat huset i november 2015 och då gjordes även en energibesiktning. www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
TILL SALU
Vi får säljare & köpare att mötas.