Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden, TDp

Relevanta dokument
Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby, Dp

Planbeskrivning Tillägg till detaljplan Dp för del av fastigheten Danmark 2 i stadsdelen Kista, TS-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, S-Dp

Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Riksby 1:1, område vid kvarteret Prästkragen i stadsdelen Riksby, S-TDp

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Planbeskrivning Tillägg till detaljplan Dp 88154A för del av Kattrumpstullen 1 i stadsdelen Norra Djurgården, S-Dp

Stadsbyggnadskontoret

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att ge planstöd till befintligt gårdshus.

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av fastigheten Alvik 1:13, område vid kvarteret Biografen i stadsdelen Alvik, S-ÄDp

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Åkersenapen 15 i stadsdelen Hässelby Villastad, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Planbeskrivning Detaljplan för Storkvarnen 4 och 5 m fl i stadsdelen Rinkeby, Dp

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Kattrumpstullen 1 i stadsdelen Norra Djurgården (skoländamål)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Planbeskrivning Detaljplan för Barnhusväderkvarnen 21 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av Norra Djurgården 1:40 invid kvarteret Roslagsbanan i stadsdelen Norra Djurgården, S-ÄDp

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

PLANBESKRIVNING 1(7) Planavdelningen Dp Julia Nedersjö Tfn Laga kraft:

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Planbeskrivning Detaljplan för Kurland 14 i Vasastaden, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Keflavik 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Startpromemoria för planläggning av Keflavik 1 i stadsdelen Kista (skoländamål, företagslägenheter och ny restaurang)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, Dp

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 7973 för fastigheterna Tryckeriet 14 och del av Tryckeriet 13 i stadsdelen Liljeholmen, TS-Dp

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Planbeskrivning Detaljplan för Oxen Mindre 10 i stadsdelen Norrmalm, S-Dp

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 7973 för fastigheterna Tryckeriet 14 och del av Tryckeriet 13 i stadsdelen Liljeholmen, TDp

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sirius 11, i stadsdelen Norrmalm, Vasastaden (utbyggnad av gårdshus)

Startpromemoria för planläggning av Tryckeriet 13 och 14 i stadsdelen Liljeholmen (skoländamål)

Planbeskrivning Antagandehandling

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Antagande av förslag till detaljplan för Rotundan 3 i stadsdelen Östermalm

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Flygeleven 2 i stadsdelen Skarpnäcks Gård (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Planbeskrivning Detaljplan för Ungbrodern 21 m.fl i stadsdelen Hägersten, Dp

Tillägg till stadsplan för kv Trädgården m.fl (Fatburen 1), Huddinge kommun

Planbeskrivning Detaljplan för delar av fastigheten Isafjord 1 i stadsdelen Kista Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Rotundan 3 i stadsdelen Östermalm, Dp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8 på De Geersgatan 13 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Antagande av förslag till tillägg till detaljplan Dp 88154A för del av fastigheten Kattrumpstullen 1 i stadsdelen Norra Djurgården

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Täppan 1 i stadsdelen Södermalm (ca 13 lgh)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN Tara Nezhadi 2014-02-21 Tfn 08-508 27 251 1(10) Laga kraft: 2014-05-31 Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp 2002-11171-54 för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden, TDp 2012-15713-54 Orienteringskarta med planområdet markerat Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se

SID 2 (10) Inledning Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Utredningar Kontrollmätning av ljudnivåer inne och ute, LN Akustikmiljö AB, daterad 2014-02-18 Medverkande Planen är framtagen av Tara Nezhadi på stadsbyggnadskontoret i samarbete med Ann Axelsson och Gunnar Swahn på lantmäterimyndigheten. Vid upprättande av planbeskrivningen har samråd skett med Johan Rosén på Miljöförvaltningen samt med Robin Haglund på Storstockholms Brandförsvar. Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att den förskoleverksamhet som idag finns på fastigheten får stöd i detaljplanen. Plandata Läge, areal, markägoförhållanden Fastigheten Geten 25 omfattar 4343 kvm och är belägen vid Döbelnsgatan 52-56 och Tulegatan 41-43 i Vasastaden. Bostadsrättsföreningen Geten äger fastigheten. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I Promenadstaden- Översiktsplan för Stockholm är området markerat som innerstadsbebyggelse. Planområdet ingår som en del av den centrala stadens utveckling. Det övergripande målet är att skapa en tät, mångsidig och levande stad. Byggnadsordningen Byggnadsordningen anger områdets stadsbyggnadskaraktär som stenstad. Gällande planer Pl 5293 och TDp 2002-11171-54 Stadsplan Pl 5293 fastställd 1958-07-07 anger bostadsändamål, i våning en trappa upp får kontor inredas, bottenvåningen får användas för handel och hantverk. Högst 9 våningar. TDp 2002-11171-54 laga kraft 2003-07-16, varsamhetsbestämmelser och upphävande av vindsinredningsförbud.

SID 3 (10) Planmosaik Förutsättningar Befintlig bebyggelse Fastigheten Geten 25 är belägen vid Döbelnsgatan 52-56 och Tulegatan 41-43 i Vasastaden. Byggnaderna är uppförda 1963 och består av två flerbostadshus om 8 våningar med 112 lägenheter och 35 lokaler. Lokalerna finns på våning 1, bottenvåning samt våning -1 (övrekällarvåning). Bland befintliga verksamheter mot Döbelnsgatan finns posten, vårdcentral, Bodin Bygg AB samt Marikas Dans & Modestudio AB. Sedan 2010 har Engelska förskolan sin verksamhet i bottenvåningen mot Döbelnsgatan. Då verksamheten inte är förenlig med gällande detaljplan kunde endast ett tidsbegränsat bygglov ges. Detta gäller till 2016-02-01. Förskolan har 4 avdelningar med 60 elever i åldrarna 1-5 år. Brf Geten har begärt planändring i syfte att bekräfta befintlig förskoleverksamhet. Det finns begränsade ytor för barnens utevistelse inom fastigheten. Sedan juli 2013 har vårdcentralen flyttat ut på gården på grund av pågående stambyte i huset. Vårdcentralen flyttar bort från gården den 20 december och på platsen ska ny skolgård anordnas. Den tillfälliga skolgården är liten, ca 120 kvm och saknar kvalitet. Enligt uppgifter från förskolans personal är rasterna schemalagda för att alla barn inte ska vistas samtidigt på gården. Ca 10-12 barn kan samtidigt vistas på skolgården. Barnen lämnar förskolan och går till Vanadislunden samt Hagaparken på rast och utflykt. Maten levereras till förskolan.

SID 4 (10) Flygbild, läge Flygbild, förskolan är belägen i bottenvåningen mot Döbelnsgatan.

SID 5 (10) Fasad mot Döbelnsgatan Förskolans entré vid Döbelnsgatan

SID 6 (10) Vårdcentralens provisoriska byggnad på gården Den tillfälliga skolgården

SID 7 (10) Sophantering Sophantering löses med sopkasun i direkt anslutning till byggnaden. Källsortering finns inom fastigheten i övre källaren (våning -1). Befintliga sopkasun Cykelplatser Det finns total 40 cykelplatser vid Döbelnsgatan. Till boende finns ett cykelrum. Befintliga cykelplatser

SID 8 (10) Bilparkering Totalt 116 parkeringsplatser finns i befintligt garage under huset men förskolan har inga p-platser. Frågan om parkeringsplatser har aldrig uppkommit från förskolan. Personalen åker kommunalt eller använder cykel. Vid behov kan parkeringsplatser anordnas i befintligt garage. Kollektivtrafik Bra kommunikationer med bussar och tunnelbana (Tekniska Högskolan samt Rådmansgatan) Tillgänglighet Förskolan har tillgänglig entré. Planförslag Planförslaget innebär att tilläggsbestämmelser adderas till gällande stadsplan Pl 5293. Denna tilläggsplan kommer att gälla jämsides med stadsplan Pl 5293 och detaljplan TDp 2002-11171 och berör fastigheten Geten 25. Tilläggsplanen medger förskoleändamål i syfte att bekräfta befintlig förskoleverksamhet i bottenvåningen mot Döbelnsgatan. Skolgård Den provisoriska skolgården är liten och saknar kvalitet. Ny skolgård ska anordnas och utrustas med lämpliga lekutrustningar för förskolebarn t ex lekstuga, konstgräs, gunga och dylikt. Om möjligt ska den provisoriska skolgården bevaras och kompletteras med lekställningar. Skolgården ska erbjuda stimulerande utevistelse till barnen och ska ha tillgång till både sol och skugga. Buller Förskolelokaler ska utföras så att ekvivalent ljudnivå inomhus dagtid inte överskrider 30 dba. Konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskapseller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet har studerats under planarbetet och redovisas enligt följande:

SID 9 (10) Buller En bullerutredning har gjorts, Kontrollmätning av ljudnivåer inne och ute, LN Akustikmiljö AB, daterad 2014-02-18. Av genomförd bullerutredning framgår att bullerkrav på högst 55 dba klaras med god marginal på skolgården. Uppmätta ljudnivåer utomhus är 47 dba. Ljudnivåer inomhus överskrider kravet på högst 30 dba. Uppmätta ljudnivåer ligger mellan 30-38 dba, vilka överskrider krav i fyra av fem provade rum. Förslag på åtgärder för lägre ljudnivåer inomhus omfattar uppställning av fläktaggregat, ljuddämpning av ventilationskanaler och förstärkning av skiljekonstruktion mot fläktrum. Tidplan Planärendet handläggs med enkelt planförfarande, vilket innebär att stadsbyggnadsnämnden kan anta planen direkt efter betänketid. Samråd 4:e kvartalet 2013 Betänketid 1:a kvartalet 2014 Antagande 2:a kvartalet 2014 Genomförande Organisatoriska frågor Ansvarsfördelning Ansvarsfördelning för genomförandet av planen vilar på byggherren i samarbete med stadens förvaltningar och lantmäterimyndigheten. Stadsbyggnadskontoret ansvarar för upprättande av detaljplanen samt myndighetsprövning vid bygglovprövning. Verkan på befintliga detaljplaner Gällande stadsplan Pl 5293 fastställd 1958-07-07 samt detaljplan TDp 2002-11171-54 laga kraft 2003-07-16, gäller jämsides med tilläggsplanen. Fastighetsrättsliga frågor Fastigheter, marksamfälligheter och ägoförhållanden Bostadsrättsföreningen Geten äger fastigheten Användning av mark Användningen förskoleändamål i bottenvåning mot Döbelnsgatan adderas till gällande bostadsändamål med handel och hantverk i bottenvåningen. Fastighetsbildning Någon fastighetsbildning krävs inte för planens genomförande.

Tekniska frågor Tele Det finns kanalisation för telekablar som går in till befintliga byggnader på fastigheten Geten 25. Vid behov av flytt ska Skanova kontaktas och den part som initierar åtgärden ska bekosta den. SID 10 (10) Befintliga teleledningar Ekonomiska frågor Planändringen medför inga kostnader för staden. Fastighetsägaren bekostar planarbetet enligt träffat avtal. Genomförandetid Genomförandetiden upphör 5 år efter det att planen har vunnit laga kraft. Nina Åman Planchef Tara Nezhadi Planhandläggare