Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN Christian Bleckman Tfn (7) Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@stockholm.se

2 SID 2 (7) Sammanfattning Ägarna till fastigheten Klocktornet 6 har begärt planändring. Syftet med planen är att bekräfta befintlig bebyggelse och möjliggöra en mindre tillbyggnad. Bakgrunden till ansökan om planändring är att fastighetsägarna fick bygglov för ovannämnda tillbyggnad 2011, men senare fick lovet upphävt i Mark- och miljödomstolen. Motiveringen till upphävandet var att åtgärden innebar en alltför stor samlad avvikelse från gällande detaljplan. Avvikelsen från gällande detaljplan beror på en tidigare genomförd avstyckning, där den aktuella och ursprungliga byggnaden på fastigheten, hamnade mycket nära tomtgräns utan att detta förklarades som godtagen avvikelse. Fastighetsägarna avser att efter planändring åter ansöka om bygglov för den mindre tillbyggnad som 2011 bedömdes lämplig av stadsbyggnadsnämnden, men som 2013 fick avslag i Mark- och miljödomstolen på grund av den rådande planstridigheten. Planens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att bekräfta befintlig bebyggelse och möjliggöra en mindre tillbyggnad vid huvudbyggnadens sydöstra gavel. Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL eller MB att en miljöbedömning behöver göras. Tidplan Samråd Betänketid 2:a kvartalet 2014 Antagande 2:a kvartalet 2014

3 SID 3 (7) Inledning Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Medverkande Planen är framtagen av Stadsbyggnadskontoret genom karttekniker Mia Lundholm och planarkitekt Christian Bleckman. Planens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att bekräfta befintlig bebyggelse och möjliggöra en mindre tillbyggnad vid huvudbyggnadens sydöstra gavel. Plandata Planområdet omfattar fastigheten Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma kyrka som är i privat ägo. Fastigheten är en skafttomt som avgränsas av Klockarstigen och fastigheterna Klocktornet 7, 10, 12, 14 och 15. Fastighetsindelning. Fastigheten Klocktornet 6 är markerad i blått.

4 Tidigare ställningstaganden Promenadstaden översiktsplan för Stockholm Området definieras i Promenadstaden Översiktsplan för Stockholm, som gles stadsbebyggelse. Gällande detaljplaner Gällande stadsplan inom planområdet är: - Pl-2595B fastställd 1943 För Klocktornet 6 gäller bland annat: friliggande bostadshus i två plan med maximalt 7,5 m byggnadshöjd och 120 kvm byggnadsarea. En byggnad som överstiger 5 m byggnadshöjd ska placeras minst 6 m från tomtgräns. Den befintliga byggnaden är planstridig vad gäller byggnadshöjd och avstånd till tomtgräns med anledning av tidigare genomförd avstyckning. SID 4 (7) Befintliga förhållanden Tomten är bebyggd med ett enbostadshus i två våningar med ca 8 m byggnadshöjd samt ett garage. Huvudbyggnaden uppfördes genomfördes en avstyckning då fastigheterna Klocktornet 6 och Klocktornet 7 bildades. Fastighetsindelningen innebar att fastighetsgränsen drogs 1,3 m från det befintliga bostadshuset på fastigheten Klocktornet 6. Fastigheten Klocktornet 6 omfattar ca 670 kvm och bostadshuset upptar ca 100 kvm. Angöring sker från Klockstigen. Tillbyggnad Snedbild från söder med ungefärlig plangräns och tillbyggnaden markerad.

5 Förslag Planförslaget innebär att befintlig bebyggelse bekräftas. Planförslaget innebär inte någon inskränkning på grannfastighetens (Klocktornet 7) byggrätt jämfört med befintlig situation. Brandsäkerhetsavståndet (8 m enligt BBR) gör att 6,7 m av fastigheten Klocktornet 7 mot den gemensamma gränsen inte får bebyggas. SID 5 (7) Principsektion som visar förhållandet mellan fastighetsgränsen, brandsäkerhetsavståndet och bostadsbyggnaderna på fastigheterna Klocktornet 6 och Klocktornet 7. I kartbilden till höger redovisas den 8 m buffertzon som utgör brandsäkerhetsavståndet mellan byggnaderna. Bygglovsansökan 2011 omfattade en tillbyggnad på sammanlagt 5 kvm samt en påbyggnad för att inreda ett mindre sovrum i det övre planet. Tillbyggnadsdelen gavs ett valmat tak vars södra takfall och brytningspunkt sammanfaller med huvudbyggnadens takform. Planritningar från bygglovansökan 2011

6 SID 6 (7) Fasad mot norr till vänster och mot söder till höger, från bygglovansökan Fasad från bygglovsansökan 2011 Konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planen strider inte mot gällande översiktsplan. Planen bedöms heller inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planen berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa.

7 Ljusförhållanden Tillbyggnaden bedöms inte medföra förändrade ljusförhållanden i en så pass hög grad att det skulle medföra betydande olägenheter för grannar eller allmänhet. SID 7 (7) Tidplan Samråd Betänketid 2:a kvartalet 2014 Antagande 2:a kvartalet 2014 Genomförande Organisatoriska frågor Ansvarsfördelning Stadsbyggnadskontoret upprättar detaljplan och svarar för myndighetsutövning vid bygglov och bygganmälan. Byggherren ansvarar för att erforderliga åtgärder genomförs inom planområdet. Verkan på befintliga detaljplaner Planförslaget innebär att den befintliga detaljplanen Pl-2595B helt upphör att gälla inom planområdet. Fastighetsrättsliga frågor Planförslaget föranleder inga fastighetsbildningsåtgärder. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år efter det att planen har vunnit laga kraft.