Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) Handläggare: Suzanna Tsygankova Tfn Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Susanne Lindh Bo Bergman Fredrik Legeby Sammanfattning Planområdet omfattar del av fastigheten Lidarände 1 i Kista. Klövern Eenora AB (ägaren) inkom med en begäran om detaljplaneändring. Syftet med planen är att bekräfta befintlig byggnad som idag har tillfälligt bygglov. Tillbyggnaden uppfördes som tillfällig entré till Kistamässan år Under tiden byggdes den nya entrébyggnaden som invigdes i maj Därefter byggdes den provisoriska entrén om till lagerbyggnad. Tillbyggnaden används av Kistamässan till mässverksamhet. Detaljplanen hanteras med enkelt planförfarande. Planförslaget sändes ut på samråd 2 25 oktober Under samrådet har 11 yttranden inkommit där flera remissinstanser inte har någon erinran eller tillstyrker planförslaget. Med anledning av att inga väsentliga invändningar mot planförslaget har inkommit under samrådstiden har planförslaget inte skickats ut på betänketid. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positivt till planförslaget och föreslår att planen kan antas. Bilagor: Planbeskrivning, Plankarta med bestämmelser, Remiss- och samrådsredogörelse Box 8314, Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon Fax stadsbyggnadskontoret@stockholm.se

2 SID 2 (6) Orienteringskarta som visar planområdets läge Utlåtande Bakgrund Klövern Eenora AB har inkommit med ansökan om planläggning av del av fastigheten Lidarände 1. Syftet med detaljplanarbetet är att bekräfta befintlig tillbyggnad som idag har tillfälligt bygglov. Tillbyggnaden uppfördes som tillfällig entré till Kistamässan år Under tiden byggdes den nya entrébyggnaden som invigdes i maj Därefter byggdes den provisoriska entrén om till lagerbyggnad. Tillbyggnaden används av Kistamässan till mässverksamhet. Syfte Syftet med planen är att ge byggrätt och bekräfta befintlig tillbyggnad som idag har tillfälligt bygglov och är uppförd på mark som enligt gällande detaljplan får byggas över med körbart bjälklag.

3 SID 3 (6) utbyggnad Lidarände 1 Flygbild över fastigheten Lidarände 1. Planområdets läge markerat med rött. Planområdets läge och omfattning Planområdet omfattar del av fastigheten Lidarände 1, ligger i mitten av Kista verksamhetsområde vid norra delen av Kistagången. Fastigheten angränsar till kv Isafjord 1 i väster och parkering i öster. Närmaste tunnelbanestation är Kista och pendeltågstation Helenelund. Fastigheten Lidarände 1 innehåller hotell, kontor, mässanläggning och handel i bottenvåning. Planen kommer endast att omfatta en mindre del av fastigheten. Planändring gäller ca 800 kvadratmeter av fastigheten Lidarände 1. Markägoförhållanden Fastigheten Lidarände 1 ägs av Klövern Eenora AB. Kulturhistorisk klassificering Lidarände 1 är inte kulturhistoriskt klassificerad. Tidigare ställningstaganden Promenadstaden Översiktsplan för Stockholm 2010 Enligt översiktsplanen antagen av kommunfullmäktige 15 mars 2010 är planområdet markerat som verksamhetsområde, vilket innebär att markanvändningen bibehålles och att områdena utvecklas i takt med näringslivets behov. Kista utpekas som stadsutvecklingsområde och en stark tyngdpunkt i Stockholms ytterområde med ett utvecklingsbart samband till Spånga, Barkarby, Sollentuna m.m.

4 SID 4 (6) Gällande detaljplan Gällande plan för fastigheten Lidarände 1 (Dp ) lagakraftvunnen 2008 anger mässanläggning, kontor, handel och industri med icke störande verksamheter. För planområdet gäller även del av detaljplan (Dp ) som medger mässanläggning samt mark som får byggas över med körbart bjälklag och får användas som lastgård. Högsta totala byggnadshöjd i meter över nollplanet är + 37,0 (enligt det gamla höjdsystemet). Planmosaik över gällande planer med föreslaget planområde markerat i rött Vision Järva 2030 Den 20 april 2009 godkändes Vision Järva 2030 av kommunfullmäktige. Ambitionen är att stärka sambanden mellan och inom norra och södra delarna av Järva. I visionen har nio utvecklingsteman tagits fram vilka är följande: Aktivera Järva friområde och stärk kopplingen till stadsdelarna, bygg nytt i strategiska lägen, länka samman stadsdelar, koppla ihop gatunät där det gör nytta, utveckla de centrala stråken, respektera och utveckla värden i befintlig bebyggelse, bryt trafiksepareringen där det gör nytta, gör gångvägnätet tydligare och använd ny bebyggelse för att stärka stadsdelarnas identitet. Helenelund- Kista-Spånga pekas ut som ett centralt stråk som behöver stärkas och utvecklas. I det sambandet ingår Kistagången som binder samman Kista med Järvafältet i söder och Helenelund i norr.

5 SID 5 (6) Befintliga förhållanden Platsen består av en lastgård invid Vågögatan. Lastgården är till en del bebyggd med en tillbyggnad om ca 800 kvadratmeter. Tillbyggnaden utnyttjades som tillfällig entré för Kistamässan i ca 1 år under byggtiden för den permanenta entrén som stod klar Idag används tillbyggnaden som lagerbyggnad av Kistamässan. Vy över tillbyggnaden och lastgården, fastigheten Lidarände 1 Planförslag Marken får byggas över med körbart bjälklag tillbyggnad Utsnitt från den nya plankartan. Planförslaget bekräftar befintlig byggnad.

6 SID 6 (6) Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL (2010:900) 4 kap 34 att en särskild miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet har studerats under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Plansamråd Planförslaget sändes ut på samråd 2 25 oktober Samrådsförslaget visades i Tekniska Nämndhuset samt på stadsbyggnadskontorets hemsida, Under samrådet har 11 yttranden inkommit där flera remissinstanser inte har någon erinran eller tillstyrker planförslaget. Inga skrivelse från sakägare har inkommit. Då inga förändringar vidtagits efter samrådet har planförslaget inte skickats ut på betänketid. Planen går därför direkt till Stadsbyggnadsnämnden för antagande. Stadsbyggnadskontorets bedömning Stadsbyggnadskontoret ställer sig positivt till planen och föreslår att planen antas. SLUT