ostadshus i Godby, Finström. Mycket rymligt bostadshus med dubbelgarage och vistelsevänliga utemiljöer. Avskilt läge nära centrala Godby. Utgångspris: 295 000
Bolvägen 34 295 000 www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
KORTFAKTA FASTIGHETSBETECKNING Fastigheterna Bollplan RNr. 3:45 samt Bollplan 1 RNr. 2:32, båda i Godby by, Finströms kommun. (60-408-3-45 & 60-408-2-32) TOMTAREAL PLANESITUATION Totalt 2,88 ha (2,29 ha + 0,59 ha). Generalplanerat område BYGGNADSÅR 1986 BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL VÅNINGSSYTA VÄRMESYSTEM VA-SYSTEM KABEL-TV BESIKTNING GRAVATIONER ADRESS TILLTRÄDE VISNING Träelement Fullständig källarvåning Träpanel/tegeltak Totalt ca 300 m² baserat på husets innermått (9X12) inkl. källarvåning. Bostadsytan är uppskattad till ca 162 m². Vattenburen centralvärme från olje-/vedpanna till radiatorer. Källarvåningen uppvärms med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump. Förberett för solpaneler med kulvert till garaget. Plats för ackumulatortank finns i pannrummet. Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet. Avloppet leds till sluten tank, gråvattnet till trekammarbrunn med efterföljande infiltration (förnyad 2014). Anslutet till Godby centralantenn. Byggkontroll Ab/Roger Enström har utfört överlåtelsebesiktning av huset. Protokollet tillhandahålls på begäran. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Bolvägen 34, 22410 GODBY 1 september 2015 eller enligt överenskommelse. Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS 295 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader köpebrevet (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande, samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
BOSTADSHUSET Bostadshuset är ett Aneby träelementhus uppfört i 1½ plan på fullständig källarvåning ca 1986. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegel. Sedan slutet av 90-talet har ett flertal renoveringar utförts på fastigheten. 1998 totalrenoverades hela källarvåningen efter vattenskada, dubbelgarage uppfördes 2004, entréplanet renoverades 2011 (bl.a. nytt kök, hall, större fönsterpartier i vardagsrum, öppnats upp del av vägg mellan kök och vardagsrum samt avlägsnat vägg mellan vardagsrum och matsal), 2012 har terrassen byggts och försetts med nedsänkt jacuzzi och vedeldad bastu, 2013 har frånluftsvärmepumpen förnyats.
INTERIÖR Husets innermått är ca 12 x 9 m och inrymmer i entréplanet hall, gästtoalett, kök, vardagsrum, matsal, ett sovrum/kontor, hall samt klädkammare. Köket helrenoverades 2011 och försågs då med nya kvalitetsvitvaror utgörande fullhöjdskyl och frys, varmluftsugn med induktionshäll, diskmaskin, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Inredningen förnyades med nya stommar med dämpande luckor samt praktisk köksö. Vid diskbänken öppnades väggen mot vardagsrummet i samband med renoveringen samt så förnyades ytskikten. I vardagsrummet förnyades ytskikten 2009 och vägg öppnades även upp mot tidigare sovrum vilket skapade en anslutande matsal. 2012 försågs väggen mot uteplatsen med stora fönsterpartier från golvet. Vardagsrummet är även utrustad med två bardiskar i glastegel, en mot kök och en mot matsal, varav en är utrustad med vinkyl. Gästtoaletten är av äldre standard. 2012 förnyades samtliga fönster mot södra sidan samt i källaren. Vindsvåningen inrymmer allrum, fyra sovrum samt badrum och är i original utförande. Från allrummet nås balkong med västerläge. I källarvåningen finns tvättstuga, bastu och duschavdelning, gillestuga med walk-incloset, pannrum samt goda förrådsutrymmen. Hela källarvåningen renoverades 1998 efter vattenskada (pga. tilltäppt dräneringsutlopp) och då installerades vattenburen golvvärme i hela våningsplanet vilken värms med frånluftsvärmepump förnyad 2014. Gillestugan används idag som mastersovrum och är utrustad med öppen spis och stor walk -in-closet. Under ovanstående renovering har även ytskikten i hall och entré förnyats. www.maklarhuset.ax
EXTERIÖR TOMT & TRÄDGÅRD Tomten är avskilt och privat belägen utan direkt kontakt med grannar men med nära avstånd till centrala Godby med bl.a. skolor, daghem, matbutiker, bank, bibliotek och idrottscenter med simhall. Avståndet till centrala Mariehamn är ca 15 km. Trädgården är välplanerad med gott om parkeringsytor, stora vistelsevänliga gräsmattor med prydnadsträd och planteringar samt även markstenspartier och gångar. På en av fastigheterna (den obebyggda som angränsar mot Nya Godbyvägen) finns fornminnen. Terrassen har vid renoveringen försetts med klinkerklädd yta under skärmtak med omkringliggande altanyta som trädäck i lägre etage. I trädäcket har stor jacuzzi sänkts ner och försetts med skyddstak med stängningsbara väggar. I anslutning till uteplatsen finns fristående vedbastu med omklädningsrum. GARAGE 2003-2004 uppfördes garaget. Det är ca 83 m² stort (7,6 x 11 m) och uppfört i lösvirke på gjuten platta. Det inrymmer plats för två bilar samt angränsande förråd. Porten är ca 5 x 2,5 meter och fjärrstyrd. Kraftström finns till byggnaden. Kulvert finns förberett till pannrummet för installation av solpaneler på garagetaket.
Bank, apotek, hälsocentral Matbutik Köpmarknad Daghem Låg och mellanstadieskola Högstadieskola Idrottscenter med simhall Till salu
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax