Årsredovisning för Brf Liljeholmsberget Organisationsnummer:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Liljeholmsberget Organisationsnummer: o Styrelsen ~r hänned avge redovisning för föreningens verksamhet under år FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen är innehavare av tomträtten till fastigheten Lilla Katrineberg 3 i Stockholms stad. VERKSAMHET Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus utan tidsbegränsning uppläta lägenheter ät medlemmarna. Styrelsen Styrelsen har under året haft följande utseende: Ordinarie ledamöter Thord Boreby Viola Kondracki Carin Forslund Tommy Nylander Irene Metsma Suppleanter Christer Sjöström Hans Klang Angela Wilkins Martin Sakari Revisorer SET Revisionsbyrå AB Huvudansvarig: Roy Eide Örjan Ekström, intern Anita Schneider, suppleant Brf Liljeholmsberget. Föreningen består av 265 lägenheter och 4 lokaler. Den totala ytan för lägenheter är kvm och lokalerna 744 kvm. Fastighetens långsiktiga värde Fastighetens långsiktiga värde förutsätter att framtida bortfall av räntebidrag kan kompenseras genom sänkta lånekostnader och låga driftskostnader, alternativt höjda årsavgifter. Styrelsen har använt sig av alla dessa alternativ. Föreningens fastighet Taxeringsvärdet för föreningens fastighet uppgick vid årets slut till kronor, varav byggnad kronor. Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

2 Förenings- och forvaltningsfrågor Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden och därutöver träffats vid många tillfållen för i styrelserummet. Vidare har styrelsen utfön samtliga uppdrag, som av beslut på förra årets stämma. varje månad har varit öppen för Denna möjlighet har nyttjats endast av ett fatal medlemmar.. har också vid 7 tillfållen givit ut informationsblad, som beskrivit gemensamma aktiviteter, HallU","''''' av vikt samt informatlon av olika slag för och mellan medlemmarna. Under året har 15 nya familjer in i området och godkänts som medlemmar. Nedan följer en förteckning över de nya köparna/medlemmarna. Vi hälsar dessa, samt givetvis deras familjemedlemmar, Lägenhet Ny medlem Ny medlem 133 Tommy Ericsson 222 Eriksson Christine Foss 236 Merete Skjelsbaek 256 Gunnar Lindstedt Darberg Siv Darberg T on)' Wallace Eva Wallace 353 Thomas Lundin 502 Thomas 621 Christina Johansson Ricl<1uan 803 Håkan Palm 843 Max Fagerstedt 92S Martin Sylvia Vonwirth Kauffner 921 Marie 1012 Alan Duffield 1042 Laila UUsten Rörligheten bland våra medlemmar 2001 är den på många år. Husvärdarna bidrar genom möten i hus till att öka sammanhållningen mellan grannarna samt att dryfta gemensamma problem och deras lösning.

3 2 Ekonomi Föreningen har även under 200 l anlitat Driftia AB för teknisk förvaltning. Styrelsen har själv skött den administrativa delen Styrelsearvoden respektive arvoden till förtroendevald revisor uppgår enligt stämmobeslut till respektive 6000 kronor för ordinarie revisor. För revisorsuppleant utgår 300:-/gång. Extern revisor ersätts mot faktura. Resultat och ställning Beträffande föreningens redovisade resultat för 200 l och ekonomiska ställning per l hänvisas till bifogad resultat- och balansräkning med tillhörande noter. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att årets vinst om kronor överföres i ny räkning.

4 3 Bokslutskommentarer Redovisningsprinciper H'~"'P'~~V redovisnings- och (n.'t'1''m1'"i,r''h'\i''''' anges nedan. Avskrivningar på anläggningstillgångar på inventarier görs på 3 på föreningens fastighet för byggnaden. Noter med belopp som motsvarar av lastlgl1et(~ns Not 1 Inventarier anskaffningsvärde investeringar Utgående anskaffningsvärde avskrivningar enligt plan avskrivningar enligt plan avskrivningar enligt enligt plan O Not 2 Utgående anskaffningsvärde Bokfö11 enligt plan O O......_ l l

5 4 Not 3 Föreningens)ånJräntebidrag Föreningens lån är placerade enligt föuande: lm1im Belopp (kkr) Räntesats % Bundet till Amorteras 2002 (kr) Stadshypotek , l O , , O , O , O Summa ~. SBAB , , , , , Il 332 Rörlig , Il 075 Rörlig , , Summa Räntebidragen slutbetalades under februari Not 4 l rubriken fastighetskostnader ingår följande: Fast arvode Driftia Städning Sophämtning Sotning Övriga driftskostnader, varav största delen vidarefaktureras till medlemmarna. Summa

6 5 Not 5 I rubriken reparation och underhåll ingår Trädgårdsskötsel Underhåll Lås Elanläggning YVS 177 Byggnad Garageportar Kabel 15 Summa: Stockholm 2001 Thord KflTPn" Viola Kondracki Tommy Nylander Irene Metsma Carin Forslund Vår har 2001 Revisionsbyrå AB Roy Auktoriserad revisor

7 RESULTATRÄKNING Intäkter Hyresintäkter lokaler l Årsavgifter bostäder Årsavgifter garage och p-platser Parkeringsintäkter Hyra övernattslägenhet Övriga intäkter Summa intäkter ~ r- Kostnader för fastighetsförvaltning Hissar serviceavtal Reparationeroch underhåll El Uppvärmning Vatten Fastighetsförsäkring Kabel-TV Förvaltning admin kost Fastighetsskatt Konsult och kopiering O Bevakning Snöröjning Tvättstugor serviceavtal Telecode Fastighetskostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Övriga externa kostnader Löner Styrelsearvoden och styrelseersättningar /"", Sociala avgifter Revisionsarvoden Summa övriga externa kostnader ~., Avskrivningar Not RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER OCH AVSÄTTNINGAR Resultat från t1nansiejla poster Ränteintäkter Räntekostnader för fastighetslån Räntebidrag Övriga räntekostnader Tomträttsavgälde Summa resultat från finansiella poster Avsättning till föreningens fond för underhåll Avsättning underhållsfond daghem Avsättning till disp fond O Summa avsättningar Redovisat Resultat

8 Bu 2002 Brf Liljeholmsberget Orgnr: INTÄKTER Budget 2002 Utfall 2001 Utfall 2000 Utfall Hyror garage l lokaler l Ränteintäkter \ P-avgifter övriga intäkter \ ,~ --. Kostnader Räntekostnader Räntor checkkredit O Räntenetto Tomträttsavgälde Löner 5000 III 000 III Revisionsarvode Sociala Förvaltn.admin.kostnader Konsult och kopiering O O och underhåll Kabel TV I l I I Snöröjning Hissar "'~''''''''' serviceavtal El Vatten '''''-', Vänne l Telecod Fastighetsskatt Resultat före avskrivningar Avskrivningar l l till uh-fond l Avsättning till disp. Fond O Redovisat resultat '1 ~ I":>C0 tj~ lfo