Stora Topphem. Fågeltofta Tomelilla

Transkript

1 Stora Topphem Fågeltofta Tomelilla

2

3 FASTIGHETSBESKRIVNING Stora Topphem Fastighet: Postadress: Ägare: Tomelilla Frörum 26:2. Brösarp-Tranås församling, Fågeltofta socken, Skåne län. Stora Topphem, Frörum, Brösarp Jacques Peters och Dini Peters-Elzinga Tax.värde: Uppgiftsår 2011 Tomtmarksvärde :- Bostadsbyggn värde :- Ekonomibyggn. värde :- Åkermarksvärde :- Totalt :- Typkod: 120 bebyggd lantbruksenhet Areal: Åkermark 7 ha Övrig mark 2 ha Totalt 8,6321 ha ( m²) Marken: Marken, utöver tomtmarken utgörs av i huvudsak ca 6 ha åkermark och kan ävenledes användas som betesmark/hagmark för hästar/smådjur. Ca 2 ha utgörs av ett skogsområde i väster. Åkermarken är utarrenderad på ett-årsavtal (1 jan 31/12) Stödrätterna återgår till jordägaren vid arrendets upphörande/återgång Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Byggnader: Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad är herrskapligt uppförd 1932 med mansardtak. Bostaden har genomgått omfattande om- och tillbyggnad och i stort endast skalet från den ursprungliga byggnaden är kvar. Man har genomgående använt kvalitetsmaterial och exklusiva arkitektlösningar. Tegelväggarna har reveterad puts. Taket är täckt med aluzinkplåt. Ny dränering och el. Fönsterkarmar och dörrpartier är huvudsakligen i lärkträ (bastufönster i mahogny). Såväl inner- som ytterdörrar är samtliga massiva. Spröjsade fönster som är nytillverkade och kopplade på gammalt sätt. Rummen har nylagda träplankgolv i fur/gran. Bottenvåningens hallutrymmen, uterum samt källarplanet har sandstensgolv med golvvärme. Våtutrymmena har stengolv med golvvärme. Kranar och beslag i mässing. I rummen finns utöver armaturanslutningar även inbyggda ljusspotssektioner. God takhöjd. Synliga takbjälkar på ovanvåning. Ca 16 x 9,5 m + 4,5 x 10 (inbyggt uterum) = ca 200 m² byggyta. Bo- resp biyta (enl. tax) = 225 m². Uppskattad boyta i tre plan efter renoveringen: 300 m². (ej mätt) Bottenvåning: Huvudentré med sluss. Central trapphushall. Helkaklat gästwc/pissoar. Bibliotek/sovrum. Kök med köksluckor i ask, ABC-pejs (kamin), AGA-spis, bänkskivor i belgisk hartssten, antik diskbänk. Serveringsgång med K/F och skafferi. Sal med danskdesignad 1960-talskamin Fyrtönden. Utgång från salen till dels uterum med golvvärme och isolerglasfönster, dels till veranda. I nordvästra gaveln finns ett köks- trapphus. Ovanvåning: möblerbar trapphall med utgång till balkong. Kontorsplats. I västra gaveln ett större masterbedroom. Ett mindre sovrum. Två sovrum i östra gaveln med separat klädkammarvård. Stort badrum (bad/dusch/wc) i glasmosaik med ingång till basturum (ej färdigställd). Klädkammare. Trapphall i västra gaveln. Källare: större sov- gästrum i västergavel, hallrum med trinettkök, Gillestuga med kamin. Helkaklat dusch/wc. Tvättavdelning med Miele TM/TT. Teknikrum. Förråd. Utgång till trapphus i västergaveln Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 Undantag I logens norra del finns en inredd undantagslägenhet med ett rum och kök samt ny dusch/ wc. Ekonomibyggnader Ekonomibyggnaderna är uppförda i U-form framför mangårdsbyggnaden. F. d. svinhus är beläget strax sydost om stallbyggnaden Loge Ca 20 x 9,5 (östra längan) + 48 x 9,5 (södra längan) + 20 x 9,5 (västra längan) = 836 m² byggyta. Östra längan är uppförd i gråsten under eternittak. Öppen yta med två st högportar ca 200 m² med högportar på långsidorna. Öppet upp i nock. Södra längan är uppförd i gråsten under eternittak. God takhöjd (fritt 2,6 m) Från öster: Rum, genomgångsrum till östra längan (ev. sadelkammare), stall med 4 gjutna hästboxar, äldre teknikrum, stall (äldre svininredning). Loft. Västra längan är uppförd i trä/tegel under eternittak med tre högportar på vardera långsidan. Logdel ca 220 m². Nordvästra delen tegelväggar under eternittak. Garage och verkstad. Loftet inrett med undantag. F. d. svinhus Ca 9,5 x 15,5 = 150 m². Teglväggar under eternittak. Gjutet golv. Traktorgarage Ca 13 x 6,5 = 85 m². Träkonstruktion/panel på gjuten sockel under eternittak. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 Vatten: Vattenborra från Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd år 2007 Uppvärmning: Jordvärmeanläggning IVT Greenline HT Plus E17 år 2007 med 1000 meter slang. Servitut: Väg till förmån för Tomelilla Frörum 26:1 Bef. pantbrev: 10 datapantbrev om tot SEK :- Läge: Övrigt: Avstånd: Tomelilla 16 km, Lövestad 12 km, Skåne-Tranås 7 km., Kronovalls slott 4 km, Kristinehovs slott 10 km. Centraldammsugare. Larmanläggning. Telefon och bredbandsinstallation. Mycket fin gårdsbild. Stora gräsytor och vårdträd i trädgården. Gården är väl lämpad för boende med häst- eller smådjurshållning men också för hobbyverksamhet med lager/verkstad/undantag hästboxar kan inredas. Återstår färdigställande av bastu på ovanvåning samt golvytskikt i källarplanet samt balkong och ev eldstad på verandan. Därtill återställande av marken väster bostaden efter värme- avlopps- samt vattentäktsanläggningarna (källarentré, veranda el liknande). Ekonomibyggnaderna har enorm potential men är inte iordningsställda för verksamhet/häst- el smådjurhållning. Begärt pris: SEK :- Ev. kan ytterliggare 5 ha åkermark (området norr om mangårdsbyggnaden/gårdssamlingen) förvärvas enl. löfte från förre ägaren. Diskuteras. Tillträde: Efter överenskommelse Lund den 25 maj 2012 Skånegårdar AB Hans Eyrich Jurist Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7

8 Kamin AGA-spis K F Kamin

9

10

11

12