Fleninge Boställe Helsingborgs Kommun

Transkript

1 1 Fleninge Boställe Helsingborgs Kommun

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING FLENINGE BOSTÄLLE Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Helsingborg Fleninge 24:32 med undantag av område, Fleninge församling, Helsingborg kommun, Skåne län. Fleningevägen 419, Fleninge Boställe, Fleninge Kjell Pehrsson Enligt 2014 års taxering Tomtmark: :- Bostad: :- Åkermark: (prop.) :- Ekonomibyggn: :- Totalt: :- Areal: Enligt taxering Åkermark: Övrig mark: Totalt: ca 252 ha 2 ha 254,2001 ha Mark: Klass enligt fysisk riksplanering: Klass 9 Skördeområde: 1123 Ersättningsnivå EU: Region 2 Polsocker: ca 150 ton Stödrätter: 252 st. Lera med inslag av lätta partier i söder. Till stor del mycket fin arrondering. I fastighetens norra gräns finns undergång under motorvägen, dock med begränsad höjd och bredd. Åkermarken är utarrenderad och arrendeförhållandet upphör den 14 mars Vid önskan från köparen kan arrendeförhållandet fortlöpa även därefter. Notera att del av Hasslarp 5:2, ca 15 ha åkermark i anslutning till Fleninge Boställe är till försäljning, se separat prospekt från Skånegårdar. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 3 Byggnader: Mangårdsbyggnad/garage Ca 16 x x 9 = 207 m 2 byggyta inklusive garage. Inredd yta om ca 240 m 2. Uppfört ca 1850 med putsad fasad i tegel lersten under tak av tegel. Garaget är vidbyggt senare. BV: Huvudentré med trappa upp till ovanvåningen, kök med högt till tak och synliga takbjälkar samt kamin, matsal, sal med öppenspis, bibliotek, kontor, groventré, tvättstuga. OV: Tre sovrum, två badrum samt vardagsrum. Mycket fin parkliknande trädgård med kräftdamm. Gästhus/lägenhet Ca 7,5 x 25 = 187 m 2 byggnadsarea. Uppfört i gråsten och putsad fasad under tak av bandplåt. Isolerat med frigolit. Inrymmer en lägenhet. Uthyrd för 8 000:-/mån (kallhyra). Förråd/garage/snickarbod Ca 8 x 33 = 264 m 2 byggnadsarea. Uppfört i korsvirke under tak av eternit. Stall Ca 13 x 45 = 585 m 2 byggnadsarea. Uppfört i tegel med träöverbyggnad under tak av eternit. Gjutet valv. Del uthyrd för 5 000:-/ mån. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 4 Verkstad Ca 10 x 15 = 150 m 2 byggnadsarea. Uppfört i tegel med träöverbyggnad under tak av eternit. Inrymmer verkstad med golvvärme (jordvärme) och travers i taket, personalutrymme och gårdskontor. Loge Ca 7 x x 55 = 806 m 2 byggnadsarea. Uppfört på stomme av trä och träpanel under tak av eternit. Planlager med ingjutna luftningskanaler för ca ton. Mobil amerikansk gastork om ca 15 ton med separat kylaggregat med fläktar. 2 st silor á 120 ton = 240 ton. GSI aluminiumsilo belägen utomhus om ca 100 ton. Total lagringskapacitet ca ton. Treväggsgarage Ca 10 x 55 = 550 m 2 byggnadsarea. Uppfört mot logens långsida på stomme av stål under tak av plåt. Diesel- och kemikalieförråd Ca 11 x 9 m = 99 m 2 byggyta. Nyuppfört för spruta, dieseltankar mm. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 5 Lagerhall Ca 10 x 24 = 240 m 2 byggnadsarea. Uppfört kring 1990 i trästomme med väggar av trä och tak av Onduline. Betonggolv. På fastigheten finns även vagnslider i trä med eternittak samt mindre garage. Arbetarbostad Uppförd 1962 i tegel och taktegel Tillhörande stall/förråd ligger i anslutning till bostaden. Beläget ca 300 meter norr om huvudgården. Uppvärmning med olja. Eget vatten och avlopp. Uthyrd för 5 000:-/mån (kallhyra). Vindkraftverk Winden 49 kw, 36 m, från dec Prod. ca kwh/år, primärt för egen konsumtion. Enligt Windens försäljare skall verket producera ca kwh/år. Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Borrad brunn och eget avlopp. Tre separata jordvärmepannor, mangårdsbyggnaden, gästhuset och verkstaden. Energideklaration: Energideklaration finns ej. Gödselbrunnar: Lagun om m 3. Brunn med tak för biogödsel, m 3. Avtal med Filborna. Bef. pantbrev: :- Läge: Övrigt: Ca 9 km till Knutpunkten i Helsingborg och ca 3 km till Väla köpcentrum. 20 min till Ängelholms Flygplats och ca 1 tim till Kastrup. Samfälligheter mm 75 % i samfällighet Helsingborg Fleninge S:4, väg. Resterande del innehas av Fleninge 23: % i samfällighet Fleninge S:6, avloppsdike. Resterande del innehas av Fleninge 27:17. Andel i gemensamhetsanläggning Helsingborg Fleninge GA:1, väg. Fleninge norra skola-gunnarlunda vägsamfällighet. Andel i Fleninge GA:10, väg. Andel i dikningsföretag se bif. karta. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 6 Mycket välskött fastighet med väl underhållna och bevarade byggnader, trevlig allé längs infartsvägen. Huvudsakligen bra arrondering, med viss begränsning rörande genomfart under motorvägen i norr. Visning: Försäljning: Visning sker efter överenskommelse med Skånegårdar AB I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Tillträde: Omkring 14 mars Beg pris: 71,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 18 mars 2015 Skånegårdar AB Dag Magnusson Ann Knutsson dag@skanegardar.se ann@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 7 FASTIGHETSVÄRDERING FLENINGE BOSTÄLLE Fastighet: Ägare: Metod: Underlag: Helsingborg Fleninge 24:32 med undantag av område, Fleninge församling, Helsingborg kommun, Skåne län. Kjell Pehrsson Ortsprismetoden à la carte. Okulärbesiktning och samtal med Kjell Pehrsson. DELVÄRDEN Mark: Åkermark/stödrätter/sockerkvot/jakt 252 ha x : :- Summa markvärde :- Byggnader: Mangårdsbyggnad/garage/tomt/park/damm :- Gästhus/lägenhet Ca 187 m 2 x 6 000: :- Stall Ca 585 m 2 x 1 000: :- Verkstad/personalutrymme mm :- Loge/tork/silor :- Kemikalieförråd :- Treväggsgarage/Förråd o garage/maskinhall :- Arbetarbostad :- Vindkraftverk :- Gödselbrunnar :- Summar byggnadsvärde :- Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 8 Summa delvärden :- Med hänsyn till fastigheten skick och läge uppskattar vi marknadsvärdet denna dag till SJUTTIOENMILJONER FEM- HUNDRATUSENKRONOR/SEK :-/ med en tolerans om +/ :-. Hänsyn till eventuell exploateringsmöjligheter har ej tagits. Vid en eventuell försäljning kan områden som omfattas av översikts- eller detaljplan undantas. Lund den 18 mars 2015 Skånegårdar AB Dag Magnusson Civilekonom Ann Knutsson Agronom, civilekonom Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 9 9

10 10 10

11 11 11

12 12 12

13 13 13

14 14 14

15 15 15

16 Område 3 och 4 16

17 Ingår ej 17

18 Skala 1:

19 Skala 1:

20 20 Jordklasskarta 20

21 21 21 Dikningskarta

22 22 22

23 23

24 24