SÖDRA SANDBY 3:8 MÖRBYLÅNGA

Transkript

1 SÖDRA SANDBY 3:8 MÖRBYLÅNGA

2

3 FASTIGHETSBESKRIVNING Södra Sandby Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Taxeringskod: Mörbylånga Södra Sandby 3:8, Norra Möckleby, Sandby och Gårdby förs., Kalmar län Södra Sandby, Färjestaden Henrik Alvarmo Uppgiftsår 2014 års värde Skogsmark :- Åkermark :- Betesmark :- Ek.byggnader :- Totalt :- 122 bebyggd lantbruksenhet, enbart ekonomibyggnader Areal: Skogsmark. 3 ha Åkermark 76 ha Betesmark 153 ha Övrig mark 1 ha Totalt 232,14 ha Areal enligt EU ansökan 2015 Åker 68,48 ha Betesmark 141,77 ha Samfälligheter: Fastigheten är delägare i följande samfälligheter. Mörbylånga Södra Sandby S:1, 3-4, Fastigheten har vatten och fiskerätt i östersjön. Åker 75 ha enligt taxeringen, enligt blockkartan utgör åkermarken 68,48 ha, övervägande del är lättare jordar lämpliga för vall och majsodling. Bete 153 ha enligt taxeringen, enligt blockkartan utgör betesmarken 141,77 ha, övervägande del är stängslad med el, några stenmurar. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Stödrätter tillfaller köparen. Jorden är tillgänglig direkt för köparen vid tillträdet. EU stöd Regionstillhörighet: Miljöersättningsregion: 5 Kompensationsbidragsregion: 5:b Totalt beräknas fastigheten erhålla EU-stöd 2015 på ca 1,3 mkr Våtmark På fastigheten finns 6,1 ha våtmark. Jakt På fastigheten finns tillgång till småvilt, rådjur och fågel. Jakten är tillgänglig den 1 juli 2016 för köparen. Fiske Fastigheten har fiskerätt i Östersjön. BYGGNADER Ekonomibyggnader Ekonomibyggnaderna på Södra Sandby är helt inriktade på rationell mjölkproduktion. Anläggningen har byggts ut i etapper. Totalt finns i dag 330 godkända mjölkkoplatser och 279 ungdjursplatser + 70 kalvplatser i hyddor. Mjölkningen sker i en fullt utrustad utvändig karusell, 40-platser, med tillhörande samlingsfålla. Mjölkning ligghallar mjölkkor. BYA ca 20 x 72 m + 17 x 18 m + 15 x 28 m + 13 x x 45 m = m 2. Uppförd på betonggrund med väggar i plåt/trä/betong under plåttak. Mjölkningsavdelning utvändig karusell 40 platser märke Westfalia/GEA, fullt utrustad med mjölkmätning och servicearm. I returgången finns autosprayning och selekteringsgrindar. Mjölktank utomhussilos 30 m 3 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 + bufferttank 5 m 3. Lutande samlingsfålla för ca 200 kor med påfösargrind styrd av karusellen. Ligghallar med skrapade gångar, kylfläktar i tak, fast öppen nock. 270 mjölkande platser, 60 sinkoplatser. Utfodring sker med bandfoderfördelare som matas av mobil fullfoderblandare. Personalrum kontor med kök, toa/dusch, två enklare övernattningsrum. Fodersilos Trevira säck 3 st, total lagringskapacitet ca 26 t. Ungdjursstall 1 BYA ca 21 x 36 m + 11 x 15 = 921 m 2. Uppfört på betonggrund med väggar i trä/plåt under plåttak, öppen långsida med foderbord. Skrapade gångar och liggbås, ca 200 platser. Ungdjursstall 2/fårstall/verkstad/förråd BYA ca 20 x 42 m = 840 m 2. Uppfört på betonggrund med väggar i trä/plåt under plåttak, öppen långsida med foderbord. Ungdjurstallet utgör ca 250 m 2, skrapade gångar och ströbädd, ca 85 platser. Fårstall utgör ca 420 m 2, djupströbädd. Verkstad/förråd utgör ca 170 m 2. Ungdjursstall 1 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 Ungdjursstall 2 Samlingsfålla Kalvhyddor Uppfört på betongplatta med 70 kalvhyddor. Maskinhall/halmlager BYA ca 22 x 42 m = 924 m 2. Uppfört på betongplintgrund med väggar i trä/plåt under plåttak. Gödsellagring På Södra Sandby finns totalt m 3 lagringskapacitet i 4 brunnar. Kalvhyddor, Planlager torra fodermedel i bakgrunden Foderlager ensilage Plansilos, 6 fack med total lagringskapacitet av ca m 3. 3 m lagringshöjd. Planlager torra fodermedel Planlager 10,5 x 18 m, uppdelat på 4 fack med plåttak, kapacitet ca 4 x 40 ton. Vatten Vattenkälla med mellanlager finns på gården, möjlighet finns att ta vatten från extern vattenkälla på Alvaret (reservtäkt, utnyttjas inte för tillfället). Plansilo Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 Inteckningar: Befintliga lån: Läge: Övrigt: Det finns inteckningar på :- i fastigheten. Inga lån finns att överta för köparen. Fastigheten är belägen på östra sidan av Öland. Bra ägofigur och goda möjligheter att bedriva mjölkproduktion. På fastigheten finns en mobilmast, årlig intäkt kr Fastigheten berörs av Natura område, Ölands Sjömarker och Stora Alvaret. På gårdsplanen finns en körvåg anpassad för lastbilar, väger en axel i taget och summerar totalvikten. Inventarier: Gårdens maskinpark och djur kommer att erbjudas till köparen av fastigheten. Samfällighet: Fastigheten är delägare i Mörbylånga Södra Sandby S:1, 3-4 Servitut: Tillträde: Begärt pris: Visning: Servitut finns gällande vägar och kraftledningar enligt bifogat utdrag från fastighetsboken. Enligt överenskommelse 30 Mkr eller högstbjudande. Visning sker efter överenskommelse med Skånegårdar. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 Försäljning: Fastigheten säljs i sin helhet. Bud på fastigheten kan lämnas till Skånegårdar senast den 1 augusti 2015, varefter fortsatt förhandling kan komma att ske; dock att avslut kan ske direkt. I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Jönköping den 4 juni 2015 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare mikael@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 FASTIGHETSVÄRDERING Södra Sandby Fastighet: Adress: Ägare: Metod: Mörbylånga Södra Sandby 3:8, Norra Möckleby, Sandby och Gårdby förs., Kalmar län Södra Sandby, Färjestaden Henrik Alvarmo Ortsprismetoden a la carte Underlag: Okulärbesiktning 19 maj DELVÄRDEN Mark: Åkermark: 75 ha x :-/ha :- Betesmark: 153 ha x :-/ha :- Skogsmark/våtmark/ jaktvärde hela fastigheten :- Summa markvärden :- Byggnader: Mjölkstallar inkl rekrytering, foder/gödsel 330 platser x : :- Övriga ekonomibyggnader :- Summa byggnadsvärden :- Summa delvärden :- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde med TRETTIOMILJONERKRONOR/SEK :-/ Jönköping/Lund den 4 juni 2015 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare Dag Magnusson Civilekonom Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

10

11 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

12

13

14

15

16