Pris: kr eller högstbjudande.

Transkript

1 BEBYGGD LANTBRUKSENHET - HAGFORS - SUNNEMO - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Hagfors Tjärn 1:12 Adress Bebyggd lantbruksenhet i Gräs, Sunnemo, Hagfors kommun Arealer Gräs Kullen, Sunnemo. Belägen i Hagfors kommun och Norra Råda-Sunnemo församling. Skattesats 35,14. OBS!! Det finns ett Jordbruksarrendekontrakt upprättat gällande en areal om ca 2 ha åker! Kullen, bebyggd lantbruksenhet i Gräs, Sunnemo, Hagfors kommun. Vackert läge med utsikt över Grässjön. 1½-plans hus med 2 rum och 2 kök samt oinredd hall på övervåningen, om 67 m² med renoveringsbehov. Ekonomibyggnad och jordkällare. Ca 10,4 ha varav ca 7,3 ha prod. skog med en totalvolym på ca m³sk Till största delen slutavverkningsskog, ca m³sk.jakträtt i Gräs ÄJO om ca 3000 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 10 ha, fördelat på skog 7 ha, åker 2 ha, övrigt 1 ha. Taxeringsvärde Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Ekonomi Bostadsbyggnad Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår rum, varav 2 sovrum samt ett extra kök. Boarea ca 67 m². Biarea ca 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². AN Sida 1 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDSESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Renoveringar: Bostadshuset har stort renoveringsbehov.. Planlösning: Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksfabrikat: Äldre inredning. Utrustning: spis och vedspis. Kammare. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. värme Kakelugn. Kök. Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: plattor. Köksfabrikat: Delvis äldre inredning. Utrustning: vedspis. Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: målad masonite. Utrustning: toalett, tvättställ och tvättmaskin. Sovrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. Oinredd hall/allrum Byggnadssätt: Grund: Stengrund. Stomme: Timmer. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: Enkla fönster med innan fönster. Uppvärmning och el: Direktverkande el, vedspis samt kakelugn. Anläggning: Äldre. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt avlopp, 2 -kammare. Övriga byggnader: Jordkällare Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, underhåll kr och hushållsström kr. Schablonvärden inhämtade. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Skogsmark Åkermark Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Area 88 kvm. Beskaffenhet: Sämre. Areal: 7,3 ha. Virkesförråd, tot: 272 m³sk/ha. Totalt ca 1986 m³sk. Areal 0,5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg(3 st) Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Hagfors kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. AN Sida 2 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDSESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Säljaren, Allmänna arvsfonden, kommer i kontraktet att tillämpa fullständig friskrivningsklausul avseende fasighetens skick. Spekulanter bör därfor undersöka fastigheten extra noga före budgivning och kontraktstecknande så att man är väl förtrogen med fastigheten. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Allmänna Arvsfonden Anna Nyström, tel , mobil E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN Sida 3 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDSESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bebyggd lantbruksenhet - Hagfors - Sunnemo - Pris: kr eller högstbjudande Vy mot sjön Sydfasad Ekonomibyggnad Översiktsbild AN Sida 4 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDSESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bebyggd lantbruksenhet - Hagfors - Sunnemo - Pris: kr eller högstbjudande Vy mot sjön Äldre foto på gården AN Sida 5 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDSESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

6 Tomtkarta

7 Vägkarta

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24