Byggnation. Det finns idag ingen fungerande vatten eller avloppssystem till bostaden. El finns framdraget till gårdssamlingen.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Byggnation. Det finns idag ingen fungerande vatten eller avloppssystem till bostaden. El finns framdraget till gårdssamlingen."

Margareta Öberg
för 7 år sedan
Visningar:

1 L Å N G H U L T

2 Fastigheten är belägen på Hallandsåsens södersida ca 20 km nordost om Ängelholm. Den totala arealen är ca 58,9 ha varav 43,6 ha skogsmark, 10,2 ha impediment/myr, 3,6 ha inägomark och 1,4 ha tomt/övrig mark. Virkesförrådet är beräknat till ca m3sk. Gårdssamlingen har ett enskilt och trevligt läge i fastighetens västra del omgiven av betesmark och skog. Byggnationen består av bostad, gammalt stall, gammal loge, samt tre separata förrådsbyggnader. All byggnation har mycket stort renoveringsbehov. Byggnation Fastigheten har inte varit bebodd på många år. Byggnaderna är i stort behov av renovering. Befintlig byggnation består av en bostad med en byggnadsyta om ca 75 kvm, gammalt stall med en byggnadsyta om ca 150 kvm. Sammanbyggd och i vinkel med det gamla stallet finns en äldre loge med en byggnadsyta om ca 125 kvm. Vidare vid gårdssamlingen finns tre mindre separata förrådsbyggnader. Det finns idag ingen fungerande vatten eller avloppssystem till bostaden. El finns framdraget till gårdssamlingen.

3 Tomt, läge och omgivningar Byggnationen omges av betesmarker och ett varierat skogslandskap. Platsen erbjuder lugn och ro i natursköna omgivningar. Till Helsingborg tar det ca 35 minuter med bil och till Malmö/Lund ca 1 timme och 10 min. Nära till trevliga sjöarna Västersjön och Rössjön. Inägomark Inägomarken omfattar 3,6 ha betesmark, vilken är belägen i anslutning till byggnationen. Med fastigheten följer inga stödrätter. Vatten På fastigheten finns rinnande vatten.

4 Skog Den produktiva skogsmarken omfattar totalt ca 43,6 ha. Trädslagsfördelningen är 50,1% gran, 19,7 % björk, 17,9 % tall, 11,6 % bok och 0,8% asp/ek. Det totala beräknade virkesförrådet är ca m 3 sk med en medelvolym av 181 m 3 sk/ha. Medelboniteten är uppskattad till 6,9 m 3 sk/ha. Vidare finns 10,2 ha myr. För vidare information se bifogad skogsbruksplan upprättad i januari 2014 av Mats Rufelt, Forest Man. Jakt Fastigheten erbjuder jakt på bl.a. rådjur, vildsvin och älg i varierande natur. Jakten är tillgänglig för en ny ägare.

5 Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Långhult 5:1 i Munka Ljungby församling, Ängelholms kommun i Skåne län. Arealer Fastighetens areal består av totalt ca 58,9 ha fördelade enligt följande: Produktiv skogsmark Impediment/myr Inägomark Övrig mark/tomt Total areal 43,6 ha 10,2 ha 3,6 ha 1,4 ha 58,9 ha Taxeringsvärden 2012 års taxering: Skogsmarksvärde ,- Skogsimpediment ,- Åkermark ,- Betesmark ,- Bostad ,- Ekonomibyggnader ,- Tomtmark ,- Totalt ,- Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes fri från lån och med uttagna inteckningar om totalt kronor.

6 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.

7 Sammanfattning Långhult är en naturskön fastighet i ett område med goda möjligheter för naturliv, fritid och rekreation. Skog och mark erbjuder jakt, friluftsliv och många rid- och promenadvägar, samtidigt som det är pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Långhult utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar

Relevanta dokument

Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig.

Fastigheten kan förvärvas som helhet, alt. byggnader och mark var för sig. T R U E D A T O R P Gården Truedatorp har ett enskilt och trevligt läge omgiven av betesmark, skog, två dammar i anslutning till byggnationen samt en bäck med bra flöde i fastighetens västra gräns. Byggnationen