Ö N N E S L Ö V - 15,5 H A L U N D

Transkript

1 Ö N N E S L Ö V - 15,5 H A L U N D

2 Välskött gård med en fin vy över det skånska landskapet. Fastigheten ligger mellan Dalby och Genarp, ca 15 km sydost om Lund, 30 km från Malmö och ca 35 min från Kastrups flygplats. Byggnationen består av en bostad med tillhörande ekonomibyggnader, vilka innehåller bl.a. gamla stall, förrådsutrymmen, maskinhall, maskinhus och verkstad. Fastigheten har en total areal om ca 15,5 ha varav ett skifte (Önneslöv 11:5) om ca 3 ha ligger ca 2 km nordost om gården. Fastigheten kan säljas i sin helhet eller i delar. Bostadshus Bostaden är uppförd i tegel under plåttak i 1 ½ plan med en total byggnadsyta om ca 215 kvm. Bostaden har nytt tak med förstärkta takstolar från Bostaden innehåller huvudentré till hall med wc, kök med matplats, sovrum, badrum (ej färdigt), och tvättstuga. Vidare innehåller nedervåningen matsal, stort sällskapsrum och veranda. Övervåningen innehåller allrum, sovrum och oinredd vind.

3

4

5 Vatten, avlopp, uppvärmning, m.m. Fastigheten har enskilt vatten från grävd brunn, och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning av bostaden sker via vattenburet system från jordvärmepump installerad Ekonomibyggnader L-formation uppförd i tegel under eternittak med en byggnadsyta om ca 410 kvm. Byggnaden är sammanbyggd med bostadshuset vilket tillsammans bildar en u-formation. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen, gammalt stall, garage och maskinhall. Maskinhus klätt med plåt under eternittak med en byggnadsyta om ca 65 kvm. Verkstadsbyggnad uppförd i tegel under eternittak med en byggnadsyta om ca 320 kvm. Byggnaden innehåller verkstad och förråd samt en påbyggnad innehållande garage. Fastighetens ekonomibyggnader har ett gott underhåll och öppnar för stora möjligheter till hästhållning eller någon annan form av verksamhet. På tomten finns ett gästhus med ca 25 kvm i byggnadsyta.

6 Tomt, läge och omgivningar Önneslöv 5:15 ligger nära Björnstorps by mitt mellan Dalby och Genarp ca 15 km sydost om Lund, och 30 km från Malmö. Gårdens omgivningar består av ett vackert böljande odlingslandskap varierat med Romeleåsens skogsområden. I Dalby och Genarp ca 4 km från gården finns bl.a. förskola, skola, matbutik och annan service. Via närheten till väg 11 har man mycket snabb åtkomst till både Malmö, Lund, europavägarna och Köpenhamn.

7 Areal Fastigheten har en total areal om ca 15,5 ha fördelat på ca 15,0 ha åkermark och resterande del tomt/övrig mark. Arealen är fördelad på två fastighetsbeteckningar: Lund Önneslöv 5:15 (gårdssamling) ca 12,53 ha Lund Önneslöv 11:5 ca 2,94 ha Jordbruk Åkermarken till fastigheten Önneslöv 5:15 ligger inom klass 7 och marken till Önneslöv 11:5 ligger inom klass 6 enligt den fysiska riksplaneringen. Med fastigheten följer 15,32 stödrätter. Stödrätterna har ett totalt värde om 4893,9 euro.

8

9 Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Önneslöv 5:15 och 11:5 i Bonderup församling, Lunds kommun i Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsvärde enligt 2013 års uppgifter: Bostadsbyggnadsvärde ,- Tomtmarksvärde ,- Ekonomibyggnad ,- Betesmark ,- Åkermark ,- Totalt ,- (120 Bebyggd lantbruksenhet) Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar/ pantbrev om kr. Övrigt Från Björnstorps by finns en direkt bussförbindelse till Malmö-Värnhem på ca 25 min. Varubilen är en servicebutik som kommer varje vecka och stannar vid gården.

10 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom anbudsförande i sin helhet alternativt åker respektive byggnader var för sig. Prisindikation för helheten 5,9 Mkr. Prisindikation för byggnaderna med befintlig tomt 1,9 Mkr. Bud skall vara Cronholm Gårdar tillhanda senast kl onsdagen den 24 september Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätt till ev. slutförhandling efter slutdatum med de parter som angivit de högsta och mest jämbördiga buden. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

11 Sammanfattning Önneslöv 5:15 m.fl. är en trevlig och välskött gård som erbjuder ett trevligt boende på landet med pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Samtliga byggnader är i gott skick med goda utrymmen och stora utvecklingsmöjligheter för någon form av verksamhet. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Karl-Johan Hansson Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel mobil tel mobil e-post johan.runeus@cronholmgardar.se e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

12

13 Adress: Önneslöv 1062, Genarp

14

15 Dalby