Vatten, avlopp, uppvärmning, m.m.

Transkript

1 Å K E R S B E R G A

2 Vackert och fritt belägen gård på Rönnebergabacke med välskött byggnation, en fantastisk trädgårdstomt och en fin vy över det skånska landskapet och Öresund. Åkersberga ligger mellan Asmundtorp och Tågarp, ca 30 km rakt norr om Malmö/Lund, 30 km från Helsingborg, 10 km från Landskrona och ca 45 min från Kastrups flygplats. Byggnationen består av en vacker mangårdsbyggnad med tillhörande ekonomibyggnader i L-formation, vilka innehåller bl.a. stor loge, häststall med 12 hästboxar, garage och förråd. Arealen beräknas efter avstyckning bli ca 10,0 ha fördelat på ca 9,0 ha åker-betesmark och resterande del tomt/övrig mark. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden är uppförd i tegel under tegeltak i 1 ½ plan med en total byggnadsyta om ca 160 kvm med gamla detaljer fint bevarade. Bostaden innehåller entréhall, wc, kök med källarenedgång, grovkök, grovingång, matrum, dusch, matsal med utgång till veranda och trädgård, sal, vardagsrum med braskamin kontor med trappa till ovanvåning. Ovanvåningen innehåller hall, sovrum med utgång till balkong, badrum och två gavelrum.

3

4 Vatten, avlopp, uppvärmning, m.m. Fastigheten har enskilt vatten från grävd brunn. Fastigheten har enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via vattenburet system från jordvärmepump installerad Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna ligger i L-formation. Logen är uppförd i trä under eternittak med en byggnadsyta om ca 345 kvm. I vinkel med logen ligger en byggnad uppförd i vackert tegel med gråstensgrund och tegeltak. Byggnaden innehåller förråd och häststall med totalt 12 hästboxar. Åkersbergas ekonomibyggnader har ett gott underhåll och öppnar för stora möjligheter till hästhållning eller någon annan form av verksamhet.

5 Tomt, läge och omgivningar Åkersberga ligger mitt mellan Tågarp och Asmundtorp i västra Skåne, ca 30 km norr om Malmö/Lund, 30 km från Helsingborg, 10 km från Landskrona och ca 45 min från Kastrups flygplats. Gårdens omgivningar består av ett vackert böljande odlingslandskap, beteshagar och en fantastisk utsikt från Rönneberga backe. I Asmundtorp ca 2 km från gården finns bl.a. förskola, skola, matbutik och annan service. Areal Arealen beräknas efter avstyckning bli ca 10,0 ha fördelat på ca 9,0 ha åker-betesmark och resterande del tomt/övrig mark. Fastighetens areal ligger inom klass 9 enligt den fysiska riksplaneringen.

6 Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Del av Rönneberga 12:2 i Häljarps församling, Landskrona kommun i Skåne län. Taxeringsvärde Beräknat taxeringsvärde enligt 2013 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde ,- Tomtmarksvärde ,- Ekonomibyggnadsvärde ,- Betesmarkvärde ,- Åkermarksvärde ,- Totalt ,- Visning Åkersberga visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer inga uttagna inteckningar/pantbrev. Servitut skall bildas för jordvärmeslinga till förmån för gårdssamlingen på Åkersberga.

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Åkersberga säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 4,2 mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs inte för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

8 Sammanfattning Åkersberga är en mycket vacker och välskött gård som erbjuder ett trevligt boende på landet med pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Gården ligger med ett fantastiskt läge och utsikt uppe på Rönneberga backe. Samtliga byggnader är i gott skick med goda utrymmen och stora utvecklingsmöjligheter för någon form av verksamhet. Åkersberga utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Karl-Johan Hansson Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel mobil tel mobil e-post johan.runeus@cronholmgardar.se e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

9 Vägbeskrivning Adress: Norra Rönnebergavägen 185, Asmundtorp Se vidare bifogade kartor.

10