Ekonomibyggnaderna ligger i vinkel mot varandra och bostaden vilket bildar en trelängad gårdsbild med en innergård.

Transkript

1 V A L L H A G A

2 Vallhaga ligger i byn Norra Skrävlinge i västra Skåne ca 2 mil norr om Malmö/Lund. Byggnationen med egen infartsväg består av bostad, stall, garage och förråd där delar av byggnationen är i behov av renovering. Fastighetens areal om ca 7 ha breder ut sig runt byggnaderna och ner till Saxån som rinner genom fastigheten. Ån och naturen omkring denna skapar en mycket vacker miljö för rekreation, fiske, häst- eller annan djurhållning i kombination med boende, och pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Bostad Bostaden är uppförd i murverk och trä med fasad av plåt under tegeltak och har yttermåtten 8,5m x 14,5m = ca 123 kvm bottenyta samt ett uterum om ca 20 kvm. En renovering har påbörjats i bostaden där synliga takbjälkar till viss del tagits fram och man har börjat att inreda ovanvåningen. Man har även åtgärdat en skada i badrummet och nu återstår för en ny ägare att fullborda renoveringen och sätta sin prägel på bostaden. Bottenvåningen består av finentré till hall med en enkel trappa till ovanvåning/vind. I mitten av huset finns ett stort allrum med utgång till uterum. Vidare kommer man till kök med köksentré, matrum och badrum. Vidare finns på bottenvåningen två sovrum och ett pannrum. Uppvärmning sker via luft/luft värmepump och i huset finns även ett vattenburet system som f.n. ej är kopplat till någon energikälla. Eget vatten och avlopp till trekammarbrunn med markbädd och fosforfälla. Avloppsanläggning är nyanlagd Bostaden omges av en väl insynsskyddad trädgård med en äldre lekstuga och bl.a. fruktträd, syréner, rosor och klematis. Trädgården vetter mot den egna marken och ner mot ån som slingrar sig ca 100 m från trädgårdsgränsen.

3 Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna ligger i vinkel mot varandra och bostaden vilket bildar en trelängad gårdsbild med en innergård. Stallbyggnaden är uppförd i sten/tegel, delvis klädd med plåt, under tak av eternit och plåt. Byggnadsytan är ca 210 kvm. Stallbyggnaden innehåller en äldre stalldel med tre ponnyboxar samt en logdel som tidigare använts som lösdrift för stor häst. Vid den norra gaveln finns ett tillbyggt maskinförråd i plåt med tre väggar. Garage/förråd uppfört i trä och klätt med plåt och träpanel. Byggnadsyta ca 65 kvm.

4 Tomt, läge och omgivningar Trädgården som är väl insynsskyddad vetter mot söder med en härlig vy över landskapet och ådalen. Nere vid ån har man en fantastiskt lugn och naturskön plats för fiske eller bara ren avkoppling. En träbro vilar över ån, och på båda sidor om ån ligger den tillhörande betesmarken. Byn Norra Skrävlinge är belägen ca 2 mil norr om Malmö/Lund och mitt mellan Marieholm och Teckomatorp utmed väg 17. Fastigheten är belägen i utkanten av byn med ett enskilt och fritt läge. Järnvägen som löper i fastighetens norra gräns går mellan Eslöv och Teckomatorp. Här passerar i dagsläget huvudsakligen godståg i mycket begränsad omfattning. Goda kommunikationer finns via busshållplats ca 300 m från fastigheten. Bussen går mellan Eslöv - Teckomatorp - Landskrona och vidare från Teckomatorp går tågen mellan Malmö och Helsingborg.

5 Fiske Med fastigheten följer del i samfälligheten Svalöv Skrävlinge s:4 med fiskerätt i Saxån. Här finns bl.a. tillgång på kräftor, gädda och öring. Vägbeskrivning Adressen är Skrävlinge 1691, Teckomatorp. Sväng av väg 17 söderut mitt mellan Marieholm och Teckomatorp. Passera järnvägsövergång och kyrka. Infartsvägen ligger ner till vänster vid skarp högerkurva mitt i byn Norra Skrävlinge. Se vidare bifogade kartor. Koordinater WGS 84 (lat, lon): N , E

6 Rättsförhållande Fastighetsbeteckningar: Skrävlinge 6:8, 6:11 och 6:16 i Teckomatorps församling, Svalövs kommun i Skåne län. Areal Vallhagas totala areal omfattar ca 7,2 ha fördelat på 3 ha åkermark, 4 ha betesmark och resterande del tomt/övrig mark. Taxeringsvärde 2010 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde ,- Tomtmarksvärde ,- Ekonomibyggnadsvärde ,- Åkermarksvärde per ha ,- Betesmarksvärde ,- Totalt ,- Visning Vallhaga visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes med uttagna inteckningar om totalt kr. På fastigheten finns ledningsservitut för kraftledning.

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Vallhaga säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 1,9 mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes grovstädad och i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

8 Sammanfattning Vallhaga erbjuder med sina omgivningar och marken kring Saxån ett naturskönt boende på landet med möjlighet till fiske på fastigheten samt häst- eller annan djurhållning. Läget i västra Skåne ger snabb tillgänglighet till kommunikationer och pendlingsmöjlighet inom hela Öresundsregionen. Vallhaga utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johanna Rasmusson Johan Runéus Lantmästar, Reg. fastighetsmäklare Lantmästar, Reg. fastighetsmäklare tel mobil tel mobil e-post johanna.rasmusson@cronholmgardar.se e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

9

10

11

12