HJORTSHÖJDENS GÅRD HELSINGBORG

Transkript

1 HJORTSHÖJDENS GÅRD HELSINGBORG

2 Hästgård/jordbruksfastighet mycket centralt ca 7 km öster om Helsingborg vid Hjortshög. Byggnationen består av bostad, häststall med 21 boxplatser, ridhus, loge och äldre stall med en väl inramad och uppvuxen tomt. Marken ligger i anslutning till byggnationen och är fördelad på ca 21 ha åkermark och 0,7 ha tomt och övrig mark.

3 Byggnation Fastigheten har nyare byggnation med bostad, ridhus, stall och äldre loge, ett litet stall samt den gamla f.d. bostaden.

4 Bostaden Bostaden från 1989 är uppförd i trä under tak av tegel med en bottenyta om ca 130 kvm i ett plan. Bostaden innehåller grovingång/tvättstuga, kök med matplats, hall, vardagsrum, tre sovrum och dusch/wc samt bad/wc. Bostaden har uppvärmning från en luftvärmepump. Fastigheten har eget avlopp och vatten från en djupborra. Under hösten alternativt våren 2017 kommer fastigheten att få kommunalt avlopp. Säljaren svarar för samtliga kostnader för detta. F.d.bostad Intill bostaden finns den f.d. bostaden kvar för att det skall vara enklare att få ett nytt bygglov för att uppföra en ny bostad.

5 Ekonomibyggnader Stall Stallet är uppfört i putsad sten med en bottenyta om ca 325 kvm. Stallet innehåller 21 godkända hästboxar med öppningsbarafönster och egen vinterhage till varje box med en fuktstyrd ventilation. Stallet är sammanbyggt med logen som har en stor foderkammare med ett separata utrymmen för varje hästbox för foder mm samt ett wc. Från detta utrymme kommer man vidare till sadelkammare som även den har separata utrymmen för varja hästbox. därefter kommer man till en avdelning med två spolspiltor och fyra uppställningsboxar. Logen som ligger i vinkel till stallet avänds som förråd och maskinhall. Byggnaden är uppför i trä under tak av eternit med en bottenyta om ca 340 kvm.

6 Ridhus Ridhuset är uppfört i sten med en bottenyta om 22x66 m. Ridbanan har innermåtten 20x60 m med automatisk bevattning. Resterande del om ca 4x20 m utgörs av förråd för hindermaterial. Äldre stall Det äldre stallet används idag som förråd. Paddoc Mellan ridhuset och stallet finns en dränerad och belyst paddoc om 20x60 m.

7 Marken Marken som i huvudsak utgörs av åkermark används idag till bete, ca 6 ha, med indelning i ca 9 sommarhagar. Resterande areal används för foderproduktion för hösilage till den egna verksamheten samt för avsalu. Hjorsthöjdens gård ligger intill Bruces skog där Helsingborgs stad under senare åren anlagt fina ridvägar och även runt på den egna fastigheten finns en anlagd ridslinga. Åkermarken har en fungerande dränering och ligger inom EU-klass 1 och i klass 9 enligt den fysiskariksplaneringen.

8 Rättsförhållande Fastighetsbeteckningar: Hjortshög 14:1 i Kropps församling, Helsingborgs kommun. Arealer 21 ha åkermark 0,7 ha tomt och övrig mark Taxeringsvärde Taxeringsvärdet enligt 2014 års taxering är fördelat enligt följande: Åkermarksvärde Ekonomibyggnadsvärde Bostadsbyggnadsvärde Tomtmarksvärde Totalt taxeringsvärde Visning Hjortshöjdens Gård visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Vägbeskrivning Se bifogad karta. Tillträde Tillträde efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Lån-, inteckningar och servitut Fastigheten överlåtes fri från lån och med uttagna inteckningar om totalt kronor. På fastigheterna finns ledningsrätt. Försäljningsförutsättningar Budgivning Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

9 Sammanfattning Hjortshöjdens gård är en komplett och välfungerande hästanläggning för en professionell hästverksamhet. Fastigheten erbjuder ett centralt boende med närheten till Helsingborg, Malmö/Lund och hela Öresundsregionen med sitt stora utbud av arbetstillfällen, olika aktiviteter natur, kultur och olika fritidsmöjligheter till en mycket attraktiv fastighet. Intill fastigheten ligger även Helsingborgs fältridklubb/ridhus som ofta håller tävlingar och olika event. Hjortshöjdens gårdsäljes i sin helhet alternativt i delar. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post johan@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar för-behåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar

10

11