HÄSTGÅRD 14 HA - BORÅS - PRIS: KR SOM UTGÅNGSPRIS

Transkript

1 Nordbacka Gård Tel HÄSTGÅRD 14 HA - BORÅS - PRIS: KR SOM UTGÅNGSPRIS Fastighet Fastigheten Borås Rogsås 1:34, Rogsås 1:9 och Rogsås 1:2 Adress Trevlig Gård nära Borås Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Rogslundsvägen 22, Viskafors. Belägen i Borås kommun och Kinnarumma församling. Trevlig hästgård om ca 14 ha i nära Borås.Renoverat bostadshus med rymligt garage. Stall byggt 1991 med 7-9 boxar, sadelkammare, förråd etc. Paddock, Beteshagar, Ladugård med 3 hästboxar sadelkammare, förråd, samlingslokal, etc. Maskinhall. Vedförråd. Egen skog ger möjlighet till fina ridvägar och vedeldning med egen ved. Totalt ca 14 ha fördelat på skog 6 ha, bete 1 ha, impediment 6 ha, övrigt 1 ha. Uppgifterna kommer från taxeringen. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 120. Pris: :- som utgångspris. Driftkostnad: Enligt säljaren ca kr/år. Nuvarande situation är uppvärmning genom vedeldning med ved från egen skog. Slamsugning av enskilt avlopp ca en ggr/år. Vägavgift inkl vinterväghållning ingår. Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggnadsår rum, varav 2-3 sovrum. Boarea 164 m². Biarea 53 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Tomten: trädgårdstomt. Sida 1 (7)

2 forts Renoveringar: Bostadshuset har succesivt renoverats från ca : Ny Tvättmaskin 2008: Djupborrad vattenbrunn. 2008: Ny Vedpanna. 2008: Gästtoalett. 2007: 3-glasfönster, 2007: Dörr till källare. 2005: Vind tilläggsisolerad. 2004: Nya Vitvaror 2004: Garageport. Planlösning: Entréplan. Hall. Vardagsrum med öppen spis och utgång till altan. Stort, praktiskt Kök med bra plats. Spis, spisfläkt, kyl och frys. Sovrum. Gästtoalett. Alla rum har trägolv. Gästtoalett, renoverad 2008, plastmatta på golv. Planlösning: Ovanvåning. 2 Allrum med 2 sovrum. Laminat alternativt plastmattor på golv. Utrymme förberett för badrum. Planlösning: Källare. Källare med ingång dels från entréplan dels från trädgård innehåller: Hall/Förrådsutrymme. Pannrum med duschplats. Rymligt hobbygarage med ingång utifrån (garageport). Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåtpanel/Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Ved. Anläggning: Vedpanna (2008). Elpatron går att koppla på vid behov. Ack.tank 2000 l.. Vatten: Enskilt vatten, Djupborrad brunn (2008). Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn. TV-anslutn: TV-antenn. : ADSL. Uteplats: Altan om ca 30 m², läge sydväst. Ladugård, stall Stall för hästar Stall med area ca. 328 kvm. 3 boxar av varierande storlek med takhöjd ca. 2,24 m. Förrådsutrymme för foder etc. Sadelkammare. Omklädningsrum. Toalett. Samlingslokal. Uppgång till höloft. Stall, byggt 1991, med area ca. 200 kvm. 7 boxar av varierande storlek med takhöjd ca. 2,8 m. Kan ändras till 9 boxar. Sida 2 (7)

3 forts Spolspilta. Sadelkammare med omklädningsrum. Förrådsutrymme för foder etc. Vedförråd Ca 7 x 3,2 m. Maskinhall Skogsmark Maskinhall med area ca. 45 kvm. Vidbyggt till stallet finns maskinhall med god plats för traktor och redskap. Areal 6 ha enligt taxeringsuppgifter. Nuvarande virkesförråd på fastigheten uppskattas till ca 300 m³sk fördelat i huvudsak på gran och tall. Gallring bör utföras i bestånd av ungskog i nordöstra delen av fastigheten 1:9 och 1:2. Spekulant på fastigheten uppmanas att själv bedöma virkesförråd på fastigheten. Fastighetsmäklaren bedömer att del av angiven skogsmarksareal (6 ha enl. taxeringsuppgifter) används till bete och bör överföras till betesmark. Impediment Betesmark Paddock Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Areal 6 ha enligt taxeringsuppgifter. Areal 1 ha enligt taxeringsuppgifter. På fastigheten finns tre inhängnade beteshagar om ca. 3,6 ha nära gårdscentrum. Den större av de tre har vindskydd och där finns en bäck. Areauppgift enligt säljaren. Paddock om ca 20x 40 m, elbelysning. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Utfartsväg. Övr gravationer: Servitut Utfartsväg. Gemensamhetsanläggning: Borås Rydboholm GA:3. Vägbeskrivning Övrigt Kör från Borås mot Viskafors längs gamla RV41. Vid Viskafors Järnvägsstation sväng vänster Ögärdsvägen. Därefter höger vid Rogsholmsvägen. Efter ca. 800 m höger vid Rogslundsvägen. Efter ca. 400 m har ni gården på höger sida. - Jakten är fri vid tillträdet. - Energideklaration av bostadshus. Kommer att genomföras innan tillträde. - Jordfövärvslagstiftning. Om juridisk person köper - Förvärvstillstånd krävs. - Gårdsstöd. Stödrätter medföljer vid köp. Åker- och betsmark är dock mindre än den areal som krävs för att gårdstöd ska utgå. Det åligger varje intressent att själv undersöka villkor för gårdsstöd/stödrätter. - Köparens undersökningsplikt: Köparen av fastighet har enligt jordabalken en långtgående undersökningsplikt. Det åligger varje intressent att själv, eller med sakkunnig hjälp, noga undersöka och kontrollera fastighetens skick. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Sida 3 (7)

4 forts jordabalken. ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE: Fastighetsmäklare Mikael Henricson. Tel: eller e-post: - Säljarna har fri prövningsrätt. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Niklas Rolin och Ingela Kronlund. Kontakta oss för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (7)

5 Hästgård 14 ha - Borås - Pris: kr som utgångspris Stallet Foderkammare Paddock och uteboxar Sadelkammare Boxplatser Ladugård med maskinhall Sida 5 (7)

6 Hästgård 14 ha - Borås - Pris: kr som utgångspris Ladugård med maskinhall Kök i bostadshuset Ladugård Stor matplats i kök Samlingslokal Vardagsrum med öppen spis Sida 6 (7)

7 Fastighetskarta