HÄSTGÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 HÄSTGÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Årjäng Del av Töcksmarks-Bön 1:402 Adress Vallonvägen 3, Töcksfors. Belägen i Årjäng kommun och Töcksmark församling. Skattesats 35,84. Centralt belägen hästgård med sjöutsikt mot Store Le/Foxen, Dalslands kanal. Bostadshus i mycket gott skick, högt läge med sol hela dagen. 5 minuters gångpromenad till bad och camping. Arealer Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 0,8 ha, fördelat på övrigt 0,8 ha. Arealen är ett ca värde. Exakt areal redovisas när avstyckningen är klar. Det finns 1 skiften. Ekonomi Bostadsbyggnad Pris: :- eller högstbjudande. Bud märkt ''Fastigheten Årjäng Del av Töcksmarks-Bön 1:402'' skall vara mäklaren tillhanda senast Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggnadsår rum, varav 4 sovrum. Boarea ca 180 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. På tomten finns en planterad äppelträdgård. Renoveringar: Renoverat Planlösning: Nedre plan: Hall, matsal med kamin, tv-rum, kökskammare, sovrum. Badrum med dusch, badkar, wc och tvättställ. Badrum med dusch, wc, och tvättställ. Kök med spis, fläkt, vedspis, Sida 1 (12)

2 forts varmluftugn, kyl, frys och diskmaskin. Övre plan: hall och 3 sovrum. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel / Plåt. Fönster: 3-glasfönster (aluminium). Uppvärmning och el: Direktel, luftvärmepump och kamin. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt. Övriga Byggnader 1. Bostadshus som kallas "Smedgården". Renoveringsbehov. 2. Systemstall med 4 boxar. Vatten och varmvattenberedare är installerat. Sadelkammare, höförråd/garage. På övervåningen finns en lägenhet med 2 rum och kök + badrum. 3. Gäststuga 1 rum och uteplats. 4. Potatiskällare. 5. Hundhus med hundgård. Båtplats Förvärvstillstånd Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Möjlighet finns att hyra brygga och båtplats. Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen. Ansökningsavgift kr. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Visning Övrigt Lördag 17/9 kl (anmälan). Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Helena Jørgensen Arenander Roland Johannesson, tel , mobil E-post: roland@svenskagardar.se Sida 2 (12)

3 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (12)

4 Flygfoto Flygfoto Flygfoto Bostadshus Flygfoto Bostadshus Sida 4 (12)

5 Bostadshus Veranda Bostadshus Uteplats Veranda Uteplats Sida 5 (12)

6 Bostadshus med möjlighet att göra lägenheter Gäststuga Stall Vy från uteplats lägenhet Vy från trädgården Vy från trädgård Sida 6 (12)

7 Hall Badrum Vardagsrum Badrum Vardagsrum Tv-rum Sida 7 (12)

8 Tv-rum Kök Kök Kök Kök Matrum Sida 8 (12)

9 Kamin i matrum Sovrum övre plan Sovrum Sovrum övre plan Sovrum Sovrum övre plan Sida 9 (12)

10 Sovrum övre plan Lägenhet över stall Stall Lägenhet över stall Sadelkammare Gästhus Sida 10 (12)

11 Gästhus Sida 11 (12)

12 Fastighetskarta