Friliggande villa Smed-Anders Väg 16, Eda Glasbruk

Transkript

1 Friliggande villa Smed-Anders Väg 16, Eda Glasbruk

2 Planlösning Smed-Anders Väg 16 MÄKLARENS UTLÅTANDE Smakfullt renoverad villa med stort trädäck och pool. Mycket bra läge vid älven, egen båtplats, helkaklat badrum och fräscht kök. Rymligt inglasat, isolerat uterum med stora fönsterpartier. Fem sovrum. Jötullkamin och två luftvärmepumpar. PRIS: kr YTA: kvm RUM: 6 rum varav 5 sovrum TOMTYTA: kvm BYGGNADSÅR: 1936 WEBBNUMMER: l4161 Rumsbeskrivning Välkommen in! Hallen har en plastmatta på golvet, vitlaserade väggar och tak. Gott om förvaringsplats. Badrummet är nytt och fräscht. Kakel på väggarna, klinkers på golvet och vitlaserat trätak. Stort utrymme längst in för möbler och klädavhängning. Utrustat med bubbelbadkar, WC, handfat med kommod och golvvärme. Spotlights. Sovrummet är rymligt med laminatgolv, ljusa väggar och vitlaserat trätak. Spotlights i taket. Kamin som sprider värme och trivsel. Köket har ett klickgolv, tapet på väggarna och vitlaserat trätak. Snickerier i ljus färg. Utrustat med spishäll med ugn (-07), fläkt, kyl och frys (-07) och diskmaskin (-07). Möjlighet finns att ha kamin här. Spotlights. Vardagsrummet är ljust och rymligt med furugolv, vitlaserat trätak och väggar. Fönsterpartier med skjutdörrar ut till terassen. Rummet har en matsalsdel och en tv-del. Spotlights. ANNA HENRIKSSON, Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: Övre plan: Sovrum 1 har klickgolv, målade väggar och vitt tak. Sovrum 2 har klickgolv, tapet och vitlaserat trätak. Garderobsvägg med skjutdörrar. Spotlights. Sovrum 3 har klickgolv, målade väggar och vitt tak. Två garderober. MÄKLARHUSET WEST Kyrkogatan 24, ARVIKA Telefon: Sovrum 4 är lite mindre och har klickgolv, träpanel på väggarna och trätak. Källarplan: Tvättmöjligheter med tvättmaskin (-09).

3 Oinredd gillestua. Ett klinkergolv har börjat att läggas. Finns möjlighet att installera kamin.

4 Hall Badrum

5 Badrum Bra utrymme i badrummet

6 Sovrum entréplan Kamin i sovrummet

7 Kök Matplats i vardagsrummet

8 Vardagsrum Tv-delen

9 Hall övre plan SMED-ANDERS VÄG 16, EDA GLASBRUK

10 Sovrum SMED-ANDERS VÄG 16, EDA GLASBRUK

11 Balkongen Älven nedanför

12 Altan med pool Gäststuga på tomten

13 Fasad Fasad

14 Tomt och älven SMED-ANDERS VÄG 16, EDA GLASBRUK

15 Fastighetskarta Terrängkarta

16 Objektnummer MW-AH Beskrivning Fastigheten Eda Norra Ämterud 1:110 Smed-Anders Väg 16, Charlottenberg. Belägen i Eda kommun, Eda församling. Skattesats 34,30. Boarea 175 kvm. Biarea 20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 5 sovrum. Tomt Tomtarea kvm (friköpt). Tomten: sluttningstomt mot älven. Uteplats Terrass med mindre pool. Byggnad, byggnadstyp 1 ½ plan med delvis källare. Byggår: Renoveringar: Ombyggt Totalrenoverat de senaste åren med bl.a. nytt helkaklat badrum, nyare kök, tilläggsisolerad vind samt ett tillbyggt isolerat och inglasat uterum. Byggnadssätt Grund: Källare/Torpargrund. Stomme: Trä/Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/Timmer. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten, avlopp Kommunalt vatten, enskilt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepumpar och Jötullkamin. TV- och Internetanslutning TV: Egen parabol. Dekoder ingår. Internet: Bredband. Bilplats P-plats. Övriga byggnader Gästtuga. Ekonomi Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, vägavg/snö kr och hushållsström kr. Pantbrev Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Väg Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Fiskerätt i älven. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

17 Ansvarig fastighetsmäklare Anna Henriksson, tel , mobil E-post: Visning och mer info Se: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

18

19 Intresseanmälan Avser Norra Ämterud 1:110, Smed-Anders Väg 16, Charlottenberg Friliggande villa 6 rum och kök Begärt pris/utgångspris: kr Öppen budgivning, för ökad trygghet För att du som köpare ska kunna känna dig trygg i det som kan vara ditt livs största affär tillämpar vi öppen budgivning. Efter att bindande kontrakt skrivits mellan köpare och säljare får du som öppen budgivare se övriga öppna budgivares namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för buden. För de som valt att vara anonyma visas endast buden och när de är lagda. För att vi ska kunna erbjuda denna ökade insyn och trygghet vill vi ha respektive budgivares tillstånd. Jag/vi godkänner härmed att mitt/vårt namn och telefonnummer delges till övriga öppna budgivare efter avslutad affär, d.v.s. efter att bindande kontrakt är skrivet mellan säljare och köpare. Signatur: Nordea får gärna kontakta mig för en personlig offert/lånelöfte Personnummer: Personnummer: Namn: Telefon/mobil: E-postadress:

20 MÄKLARHUSET WEST Kyrkogatan 24, ARVIKA Telefon: