UGGLERYD - SMÅLAND. Uggleryd 1:3 Hjälmseryd socken Sävsjö kommun, Jönköpings län. S K O G S M A R K A B 1

Transkript

1 UGGLERYD - SMÅLAND Uggleryd 1:3 Hjälmseryd socken Sävsjö kommun, Jönköpings län S K O G S M A R K A B 1

2 S K O G S G Å R D 1 3 H A ALLMÄNT Vackert belägen smålandsgård mellan sjöarna Bocksjön och Stora Vällingen. Gården ligger ca 6 km nordväst om Lammhult. BYGGNADER: På fastigheten finns fyra byggnader varav, en mangårdsbyggnad, en ladugård samt två enklare förrådsbyggnader/garage. MANGÅRDSBYGGNAD Gedigen mangårdsbyggnad troligtvis uppförd i mitten på talet med timmerstomme på stenfot. Yttertak med betongpannor och fasad med faluröd locklistpanel. Kopplade fönster. Tillbyggnad 2010 med regelstomme på gjuten platta och isolerglasfönster. Plan 1 består av två rum och kök samt wc/dusch och hall. Utedäck ca 6 m x 3,5 m. Plan 2 består av tre rum och en hall. Utöver detta tillkommer ett utedäck ovanpå tillbyggnaden med vacker utsikt över gården. Enskilt vatten och avlopp. Avlopp med okänt utförande. Uppvärmning genom luft-luftvärmepump samt vedkamin. Vedkamin godkänd för eldning. Taxerad boarea 80 m 2 Byggnadsyta ca 6 m x 10 m samt tillbyggnad ca 4 m x 6 m. S K O G S M A R K A B 2

3 LADUGÅRD Uppförd i trä/betongsten på gjuten grund under tak av eternit och med fasad av trä/puts. Byggnaden hyser äldre kostall, loge/vagnslider mm. Byggnadsarea ca 18 m x 8 m. AREALUPPGIFTER (enligt sko gsbruksplan) Skogsmark: Betesmark: Åkermark: Impediment: Övrig mark: Vatten: Totalt: 9,2 ha 1,2 ha 1,2 ha 1,1 ha 0,7 ha 0,2 ha 13,6 ha TAXERINGSVÄRDE (2019) Skogsmark: Skogsimpediment: Åkermark: Betesmark: Ekonomibyggnader: Tomt: Bostadsbyggnad: Totalt: kr kr kr kr kr kr kr kr S K O G S M A R K A B 3

4 INÄGOMARK Uppgår till 2,4 ha varav 1,2 ha anses som åkermark och 1,2 ha som betesmark. Muntligt upplåten. Inga stödrätter. SKOG Det totala virkesförrådet uppgår till ca m 3 sk och medelbonitet till 7,9 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 31 % tall, 56 % gran och 13 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca 700 m³sk. Ingen Kalmark. S K O G S M A R K A B 4

5 Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i mars 2019, se vidare bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen. N A T U R- O C H K U L T U R VÄ RD E N : Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). S K O G S M A R K A B 5

6 Det finns en registrerad lämning enligt Riksantikvarieämbetets register. Denna består av en torplämning benämnd Lokebogärde och är belägen i anslutning till inägomarken vid avdelning 1. JAKT: Jakten är tillgänglig för ny ägare. Älgjakten ingår i ett större älgjaktlag där man har haft en utdelning på ca 1 vuxen och 1-2 kalvar/år. I övrigt god tillgång på vilt såsom vildsvin mm. S K O G S M A R K A B 6

7 FISKE Fastigheten har del i samfällt fiske i Bocksjön, Stora Vällingen, Ugglebogöl och Mossagöl. Det finns även en anlagd damm intill gårdscentrum. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel två samfälligheter. Sävsjö Uggleryd S:1, ändamål vägar Sävsjö Uggleryd S:2, ändamål lertag S K O G S M A R K A B 7

8 SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns ett inskrivet servitut enligt fastighetsutdraget. Detta består av ett ledningsservitut för starkström. Fiber finns indraget vilket skulle kunna innebära att det finns servitut upprättat för detta ändamål. Redovisningen kan vara ofullständig. VINDKRAFT Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Försäkring El (6 000 kwh) Sophämtning (l/14 dag) Slamtömning Sotning 1ggr/vartannat år kr Gemensam väg Fiberförening Fastighetsavgift Summa: kr kr kr kr 750 kr kr kr kr kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. INTECKNINGAR: Enligt fastighetsregistret finns tre inskrivna penninginteckningar om totalt kr. Dessa kommer att tillhandahållas köparen på tillträdesdagen. S K O G S M A R K A B 8

9 BELÅNING: Inga lån att överta. BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. S K O G S M A R K A B 9

10 TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANBUDSTID: Skriftligt bud märkt "Uggleryd" skall ha inkommit senast under adress Skogsmark, Centrumplan 4, Smålandsstenar. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Detta ombesörjs i förekommande fall av nedanstående ansvarig fastighetsmäklare. VISNING: Visning av byggnader sker efter överenskommelse med undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand. VÄGBESKRIVNING: Se bifogade kartor. Adress till GPS framgår av fastighetsutdrag. KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson , mats.andersson@skogsmark.nu Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson , orjan.carlsson@skogsmark.nu Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Översiktskarta 5. Budblankett S K O G S M A R K A B 1 0

11 S K O G S M A R K A B 1 1 S K O G S M A R K Mats Andersson, , Örjan Carlsson, Centrumplan 4, Smålandsstenar