DEL AV KULLEBO SÄTERI VETLANDA SJÖLÄGE OCH EGNA ÖAR

Transkript

1 DEL AV KULLEBO SÄTERI VETLANDA SJÖLÄGE OCH EGNA ÖAR

2 FASTIGHETSBESKRIVNING DEL AV KULLEBO SÄTERI Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Vetlanda Näshults-Kullebo 3:7, Del av Näshults-Kullebo 3:4 (under avstyckning), Nye, Näshult och Stenberga förs., Jönköpings län Kullebo Säteri, Åseda Dödsboet efter Knut Nelson Uppgiftsår 2011 års värde, avser hela fastigheten före avstyckning. Näshults-Kullebo 3:4 Skogsmark :- (prop) Skogs imp :- (prop) Totalt :- Näshults-Kullebo 3:7 Tomtvärde :- Taxeringskod: Näshults-Kullebo 3:4 är taxerad både 110 obebyggd lantbruksenhet, 120 bebyggd lantbruksenhet. Efter avstyckningen kommer fastigheten att erhålla tax kod 110. Areal: Efter avstyckning och enligt skogsbruksplanen. Skogsbr.mark 220,3 ha Skogs imp. 2,5 ha Inägomark 0 ha Övrig mark 14,7 ha Totalt 241,3 ha Vatten enligt skogsbruksplanen 1,7ha Näshults-Kullebo 3:7 består av en tomt om m 2 Samfälligheter Fastigheten är delägare i följande samfälligheter: Vetlanda Saxhult S:1, ändamål vägar. Biotopskyddat område på Saxhult Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 Skogsmark Skogsbruksplan är upprättad av Skogsstyrelsen, nov Skogen är välskött och fastigheten har ett bra utbyggt vägnät. Produktiv skogsmark 220,3 ha. Uppskattat virkesförråd m 3 sk. Trädfördelning Gran 32 % Tall 61 % Björk 4 % Löv 3 % Kalmark 5,5 ha Bonitet 6,6 m 3 sk/ha Tillväxt 5,1 m 3 sk/ha, m 3 sk/år Virkesvolym 89 m 3 sk/ha, m 3 sk Ett område om 14,5 ha är biotopskyddat för all framtid, område 44 enligt skogsbruksplanen. Jakt På fastigheten finns tillgång till älg, rådjur, vildsvin, småvilt och fågel. Älgjakten bedrivs tillsammans med grannar på ett område om ca ha. Marken ligger inom Östra Njudungs jaktvårdsområde. Stark älgstam. Jakten tillgänglig direkt för köparen. Fiske Till fastigheten hör fiskevatten i sjön Säljen med insjöfisk (bl a gös) och inplanterade signalkräftor. Torp Svenstorpet utgör en egen fastighet med beteckningen Näshults-Kullebo 3:7. Byggnad i ett dåligt skick. Fastigheten och torpet är att betrakta som en tomt/byggrätt. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Inteckningar: Befintliga lån: Läge: Övrigt: Det följer inteckningar om :- som omfattas av detta prospekt. Inga lån följer fastigheten, fastigheten säljs obelånad. Fastigheten är belägen nordväst om Åseda i ett typiskt småländskt landskap. Högt läge med bra ägofigur och goda möjligheter att bedriva skogsbruk, samt jakt och fiske. Till fastigheten följer några mindre öar i sjön Säljen. Avstånd ca: Åseda 7 km, Vetlanda 30 km, Malmö 250 km, Göteborg 255 km, Stockholm 365 km. Koordinater RT 90: X: , Y: Fastigheten ligger i ett område där förvärvstillstånd krävs för. Fastigheten har andelar i vägsamfällighetsföreningar, det normala vägunderhållet täcks av bidrag. Vindkraft: Tillträde: Begärt pris: Visning: Försäljning: Kontrakt finns med Arise att uppföra ett antal vindkraftverk på fastigheten. Projektet tillståndsprövas och avsikten är f n att två vindkraftverk ska uppföras på Kullebo och den del som omfattas av detta prospekt. Framtida intäkt av markarrende (tornens fundament samt parkeringsplatser och tillfartsvägar) kan uppskattas till storleksordningen :- / vindkraftverk och år. Enligt överenskommelse 11,25 Mkr eller högstbjudande för helheten Skogen kan besiktigas enskilt genom egen försorg eller genom Skånegårdar AB och undertecknade kontaktpersoner. I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1 juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Jönköping den 19 april 2013 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare Dag Magnusson Civilekonom Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Adress: Ägare: Metod: Vetlanda Näshults-Kullebo 3:7, Del av Näshults-Kullebo 3:4, Nye, Näshult och Stenberga förs., Jönköpings län Kullebo Säteri, Åseda Dödsboet efter Knut Nelson Ortsprismetoden a la carte Underlag: Okulärbesiktning 7 september DELVÄRDEN Mark: Skogsmark Markvärde 220 ha x :-/ha :- Kalmark./. 5,5 ha x :-./ :- Plantering Åldersklass 1-20 år 50,5 ha x :- (994 m 3 sk) :- Virkessvärde m 3 sk x 340:-/m 3 sk :- Marknadsvärde jakt/fiske 241 ha x 150:-/ha = :-/år Kapitaliserat jaktvärde /år / 4 % = : :- Värde per m 3 sk inkl jakt och fiske: :- = 572:-/m 3 sk m 3 sk Värde per ha produktiv skogsmark: :- = :-/ha 220 ha Summa markvärden :- Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 Byggnader: Svenstorpet/tomt :- Summa delvärden :- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde till ELVAMILJONERTVÅHUNDRAFEMTIOTUSENKRONOR/SEK :-/ Relationstal MV = = 1,95 TV Jönköping den 19 april 2013 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare Dag Magnusson Civilekonom Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 Avser hela fastigheten Näshult-Kullebo 3:4, 3:7

9 Avser hela fastigheten Näshult-Kullebo 3:4, 3:7

10 Avser hela fastigheten Näshult-Kullebo 3:4, 3:7

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24