Beläget Fastigheten är belägen i skogslanskapet mellan Vretstorp och Östansjö.

Transkript

1 Vi har nöjet att utbjuda en 32 ha stor skogsfastighet till försäljning, belägen mellan Östansjö och Vretstorp, väster om Hallsberg. De fakta som ligger till grund för försäljningen följer härnedan. Information från Lantmäteriet, fastighetskarta med markerad areal och vägkarta, etc. Var och en som är intresserad av fastigheten är fri att med bifogat kartmaterial, möjlighet att bese arealen när så önskas. Fastigheten marknadsförs under första delen av juli månad. Förhandling följer därefter samt ett beräknat tillträde så snart som möjligt. Skog Total areal är cirka 32.2 ha och 28.6 av dessa utgörs av produktiv skogsmark och 2.7 ha impediment. Samt 0.9 övrig areal. Innehållet har inventerats inför försäljningen. Uppskattade volymer uppgår till cirka m3sk eller 88 m3sk/ha. Medelboniteten beräknad till 6.1 m3sk/ha/ år. Föryngringsavverkning föreslagen 528 m3sk gallring. Trädslagsfördelning, tall 46 %, gran 24 %, löv 30 %. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder träslagsfördelning m.m. och grundar sig således inte på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med konsult, kontrollera skogstillståndet på fastigheten. Beläget Fastigheten är belägen i skogslanskapet mellan Vretstorp och Östansjö. Vägbeskrivning Från Vretstorp, åk österut på gamla E 20, cirka 3 km. Tag av mot Östansjö. I Östansjös västra del, efter järnvägsviadukten, håll söderut. Se kartskiss. Lagfaren ägare Liliane och Dan Henning, Vallby gård 147, Vretstorp.

2 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 28,6 89 Myr/kärr/mosse 2,2 7 Berg/Hällmark 0,4 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,9 3 Summa landareal 32,2 Vatten 0,0 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2522 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar Gran 88 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,1 beräknad med hänsyn till 163 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 528 Totalt under perioden 528 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 166 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Hallsberg Församling: Viby Planen: Tystinge 1:25 Id:

3 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 28, Arealfördelning, aktuell Areal % Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Hallsberg Församling: Viby Planen: Tystinge 1:25 Id:

4 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog SKOGSKARTA Plan Tystinge 1:25 Församling Kommun Län Viby Hallsberg Örebro län Upprättad år 2014 Planläggare Ola Gustavsson Utskriftsdatum : m

5 Byggnation Byggnation saknas. Inteckningar/Servitut Inga pantbrev följer till ny ägare utan karstår i Hallsberg Vallby 2:1. Tystinge 1:25 har del i Grimstens Häradsallmänning med andelar. Årlig utdelning. Del i väg och dike föreligger. Vidare finns ett flertal avtal och officialservitut. Se Lantmäteriets information. Jakt Jakten är fri för ny ägare. Taxeringsvärde I senast angivna taxeringsvärde uppgår nu utbjuden skogsareal som en del av hela taxeringsvärdet. Denna del beräknas till cirka kr. Se för delning på utdrag ur fastighetsboken. Tillträde Efter överenskommelse under sommar Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenningen insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Visning Visning kan beses på egen hand eller efter överenskommelse och tillsammans med representant för Gårdsmäklare Värhulta. Begärt pris Högstbjudande med utgångspris kr. Fakta om budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person vid köp av lantbruksfastighet. I glesbygd krävs förvärvstillstånd av Länsstyrelsen för alla förvärvare av lantbruksfastighet. Uppgifterna i fastighetsbeskrivning och skoglig uppskattning av areal och volym kan inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Denna beskrivning har upprättats på säljaren uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson

6 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal nr år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 0, R2 B PG Delv försumpat Gallring Röjning ,0 2 6, G1 T PG Gallring ,7 GÖ , G1 T PG Avdrag: berg Underv röj f gallring ,8 GÖ 16 (-0,4) 3 Gallring , R2 G PG Gallring Röjning ,1 5 4, R2 T PG Röjning ,2 6 0, S3 B NO,b Ingen åtgärd 4,2 7 1, G2 T PG Ingen åtgärd 5,7 GÖ , R2 B PG Gallring Röjning ,9 9 6, R2 G PG Röjning ,6 10 1, G1 G PG Gallring Röjning ,0 GÖ , G1 B PG Granunderväxt Gallring ,7 (-0,1) L 12 0, S3 T NO,b grovgran i norr Ingen åtgärd 3,5 13 2,2 2 Myr 14 0,9 5 Övrig landareal pcskog Utskriven: Län: Örebro län Kommun: Hallsberg Församling: Viby Planen: Tystinge 1:25 Id:

7

8 Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson