LANTBRUKSENHET - TORSBY - BONDBERGET - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 LANTBRUKSENHET - TORSBY - BONDBERGET - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Äganderätt Torsby Bondberget 1:8 Adress Obebyggd skogsfastighet i Likenäs, Torsby kommun. Arealer Bondberget, Likenäs. Belägen i Torsby kommun och Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Obebyggd skogsfastighet i Bondberget, Likenäs, Torsby kommun. Ca 8,9 ha varav ca 6,4 ha produktiv areal. Totalvolym på ca skifte mellan Likenäs och Bjurberget. Jakträtt i Likenäs VVO. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 8,9 ha, fördelat på skog 6,4 ha, impediment 2,5 ha. Det finns 1 skiften. Ekonomi Pris: kr eller högstbjudande. Samtaxering Fastigheten är samtaxerad med fastigheterna Torsby Bondberget 1:7 och 1:11 Taxeringsvärde och servituter Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Taxeringsvärdet är ej fastställd för denna fastighet p.g.a. samtaxeringen Övr gravationer: Avtalsservitut Skogsfång Akt.nr:99/2 Gemensamhetsanläggning: Torsby Bondberget FS:1 Torsby Likenäs FS:2 Tosrby likenäs FS:8 AN Sida 1 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Torsby Branäs GA:63 Skattetal 1:12 3/7 Öre,penningar Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel , mobil E-post: anna@skogsmaklarna.com AN Sida 2 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

3 Vägkarta

4 Tomtkarta

5 Skogsbruksplan Planens namn Bondberget 1:8 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Maj 2015 Skogsmäklarna

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 6,4 72 Myr/kärr/mosse 2,5 28 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 8,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt 581 % Tall Gran Löv 49 8 Tall Medeltal per hektar 91 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 4,3 beräknad med hänsyn till 24 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 0 Gallring 93 Totalt under perioden 93 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 25 per ha 3,9

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 0,1 2-9 år , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 6, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Gran % Tall % Löv % /ha Kalmark K1 0,1 2 K2 Röjningsskog R1 R2 2, Gallringsskog G1 3, G2 Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 6, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 R2 G1 S1

9 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % % % avd PG 6,4 100, , ,0 14 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 6,4 100, , ,0 14 Impediment ha % Myr 2,5 28,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.

10 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha ha Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 2, Högre alt Lägre alt Total avverkning Tillväxt 93 - högre alt. - lägre alt /ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt ha /ha Kalmark - 9 år 0, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa ,

11 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Hjälpplantering Röjning Röjning, Alternativ Summa ha Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha 0,1 0,1 0,7 0,7 1,5 1,5 2,3 2,3

12 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym /ha Uttag inkl tillv Gallring 1 4 0,1 85 G Gallring 1 5 0,5 65 G Gallring (A) 1 8 0,3 70 G Gallring ,2 65 G Gallring ,1 60 G Underv röj f gallring ,9 40 G Gallring ,6 60 T Röjning 1 1 0,2 45 T Röjning 1 3 0,5 45 G Röjning (A) 1 9 1,5 40 G Hjälpplantering ,1 0 T Gallring (F) 2 3 0,5 45 G Underv röj f gallring 2 7 0,9 40 G Gallring (A) ,9 40 G Utförs år Anteckning

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 1 0, R2 T PG ² Tall Olikåldrigt Röjning ,7 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). Svag/marken plan (1). Gran 30 Löv 10 Ojämnt 2 2,5 2 Myr 3 0, G1 G PG ² Tall 10 Ojämnt Röjning ,3 Gran 70 Gallring (F) Löv , S1 G PG ² Gran Gallring ,6 Ingen åtgärd (A) Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 5 0, G1 G PG ² Tall 10 Gallring ,8 Gran 80 Ingen åtgärd (A) Löv , G1 G PG ² Gran Röjt Ingen åtgärd 3,9 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 7 0, R2 G PG ² Tall 10 Ojämnt Underv röj f gallring ,0 Gran 70 Enstaka öf Löv 20 Naturvårdsträd 8 0, G1 G PG ² Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,4 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). Svag/marken plan (1). Gran 30 Gallring (A) 1 20

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 1, R2 G PG ² Tall 20 Ojämnt Ingen åtgärd 3,5 Gran 70 Olikåldrigt Röjning (A) 1 Löv 10 Luckigt 10 0, G1 G PG ² Tall Olikåldrigt Gallring ,6 Gran 50 Ingen åtgärd (A) Löv 20 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 11 0,1 1 0 K1 T PG ² 222 Hjälpplantering 1 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 12 0, R2 T PG ² Gran Surt 2,6 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). Måttlig lutning (3). 13 0, G1 G PG ² Tall Gallring ,9 Gran 70 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). Svag/marken plan (1). 14 0, G1 G PG ² Tall Underv röj f gallring 1 3,4 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). L: Mellanklass (2). Gran 80 Gallring (A) 3 25 Löv , G1 T PG ² Tall Gallring ,8 Gran 30 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2).

15 SKOGSKARTA Plan Bondberget 1:8 Församling Övre Älvdal Kommun Torsby Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Skogsmäklarna Utskriftsdatum : m