Skogsfastighet Alvesta, 10 ha

Transkript

1 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Alvesta Hössjö 3:6 Trevlig skogsfastighet om ca 10 ha belägen på pendlingsavstånd från Alvesta och Växjö. Skogsmark ca 7,9 ha med virkesförråd om ca m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca m3sk. Mindre bostadshus i enkel standard med delvis påbörjad renovering. Inägomark ca 1,5 ha samt övrig mark ca 0,7 ha. Ekonomibyggnad under plåttak. Jakten tillgänglig för ny ägare. Pris: kr eller högstbjudande. Anbud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Alvesta Hössjö 3:6 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 10 ha Virkesförråd: ca m3sk Medelbonitet: 8,7 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Trevlig skogsfastighet om ca 10 ha belägen på pendlingsavstånd från Alvesta och Växjö. Skogsmark ca 7,9 ha med virkesförråd om ca m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca m3sk. Mindre bostadshus i enkel standard med delvis påbörjad renovering. Inägomark ca 1,5 ha samt övrig mark ca 0,7 ha. Ekonomibyggnad under plåttak. Jakten tillgänglig för ny ägare. Kontakt Bernt Fransson Telefon Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Fastigheten är belägen ca 20 km norr om Alvesta och ca 30 km nordost Växjö. 1

3 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Vägbeskrivning Från Alvesta kör (väg 126) mot Moheda. Efter ca 10 km sväng Vänster mot Rydaholm. Kör ytterligare ca 3 km och sväng vänster mot Sköldsta. Kör ca 1 km. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= Y= Fastighet Alvesta Hössjö 3:6 Areal Areal enligt fastighetsregister: 9,8 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 10 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 10,1 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde, (Typkod 113), kr, enligt följande: Skogsmark Åkermark Ekonomibyggnad SUMMA kr kr kr kr Ägare Elsie Eidevåg, Alvesta Byggnader Bostadsbyggnad och ladugård Smålandstorp med enkel standard B.v. 2 rum och kök, groventre. Ö.v. oinredd med 2 mindre rum. Renovering av huset har delvis påbörjats. Uppvärmning med köksspis, kakelugn och fristående elelement. Tak av plåt. Vatten ur brunn på gårdsplan. F.d. ladugård som används som förråd och redskapsbod. 2

4 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 7,9 ha med ett virkesförråd om m3sk i mars Bonitet 8,7 m3sk/ha och år. Tall 31 %, gran 62 %, medan björk och övrigt löv 7 %. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder (S1/S2) är bedömd till ca m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 1,5 ha. Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrum och är utarrenderad enligt muntligt ettårs avtal t.o.m Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark för tomt, väg, kraftledning samt moss- och bergmark om tillsammans ca 0,7 ha. Övrigt Natur och kultur Natur eller kulturvärden finns inte angivna för fastigheten enligt Skogsstyrelsens karttjänst Skogens pärlor. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Jakt Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken är ansluten till älgskötselområde. Gemensam älgjakt. Enskild småviltsjakt. Jakten är tillgänglig för ny ägare. Vindkraft mm Fastigheten ligger inom område möjligt för vindkraft enligt Alvesta Kommuns översiktsplan. (Källa: Alvesta kommun). 3

5 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Täcktverksamhet Ansökan om blockstensstäckt i området sydväst om fastigheten är inlämnad till mark och miljödomstolen. Källa: Alvesta kommun. (Ärende nr: NMV ). Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Ledningsrätt Akt: /1.1 Avtalsservitut Akt: 0764IM-09/ (Kraftledning) Lån och Inteckningar En inteckning (datapantbrev) om kr. Fastigheten överlåts obelånad. Visning Visning torsdagen 12 maj kl För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: , e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 4

6 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i egendomen och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Hössjö, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med högst 800 kronor. 5

7 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom Mistelås, Slätthög och Västra Torsås församling i Alvesta kommun. För övriga personer och för juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, Växjö Tfn:

8 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Skogsfastighet Alvesta, 10 ha Bud Hössjö 3:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, Växjö tillhanda senast den Märk kuvertet Hössjö Det går även bra att skicka bud med e-post till: Datum och underskrift Datum och underskrift 8

10 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

11 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

12 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,9 78 Prod. Myr/kärr/mosse 0,3 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,5 15 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,3 3 Myr Inäga Annat Summa landareal 10,1 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1441 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 182 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 8,7 beräknad med hänsyn till 32 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1333 Gallring 33 Totalt under perioden 1366 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 44 m³sk m³sk per ha 5,6 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id:

13 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,5 6-9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,6] Summa/Medel 7, Arealfördelning, aktuell Areal % Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id:

14 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,5 6 K2 Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 1, G2 Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 4, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,6] Summa/Medel 7, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,0 105 S2 G PG Frisk (2) Föryngringshuggning ,5 Not ¹ 2 0,1 Myr 3 0,6 10 R2 G PG Luckigt Röjning ,2 Frisk (2) 3 [0,6] 95 ÖF G PG X0000 Frisk (2) Avverkning ÖF ,9 4 0,5 0 K1 G PG Fd inäga Markberedning 1 Frisk (2) Plantering 1 5 1,2 105 S2 G PG Fuktig (3) Föryngringshuggning ,8 6 0,7 10 R2 G PG Fuktig (3) Röjning ,4 7 1,1 100 S2 G PG Luckigt Föryngringshuggning ,1 Frisk (2) 8 1,5 Åker 9 0,2 Tomt 10 0,4 60 S1 G PG Flerskiktat Föryngringshuggning ,5 Frisk (2) 11 0,5 95 S2 G PG 0X000 Frisk (2) Föryngringshuggning ,3 (-0,1)L 12 0,6 35 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,9 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 0,7 25 G1 G PG Delv försumpat Röjning ,7 Fuktig (3) Not ¹ 14 0,9 105 S2 G PG Fuktig (3) Föryngringshuggning ,2 (-0,2)2 Avdrag: myr 15 0,1 Ledning pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Slätthög Planen: Hössjö 3:6 Id:

17 Målsättning Produktion med förstärkt hänsyn Naturvård skötselkrävande Naturvård orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Hössjö 3:6 Församling Kommun Län Slätthög Alvesta Upprättad år 2016 Planläggare Kronobergs län Ingvar Elmehag Utskriftsdatum : m