Växjö Torsås-Hörda 5:3

Transkript

1 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Skogsfastighet Växjö Skogsfastighet om ca 41 ha belägen strax öster om Ingelstad. Fastigheten är starkt påverkad av stormarna Gudrun och Per och innehåller huvudsakligen ungskog. Virkesförråd ca m3sk eller ca 38 m3sk/ha. S1/S2 skog ca 400 m3sk. Medelbonitet 6,8 m3sk/ha och år. Äldre boningshus i sämre skick. Fiskerätt med möjlighet till kräftfiske och båtplats i sjön Rottnen. Jakten upplåten t.o.m Pris: SEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Skogsfastighet Växjö Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 41 ha Virkesförråd: ca m3sk Medelbonitet: 6,8 m3sk/ha och år. Pris: SEK Län: Kronoberg Kommun: Växjö Visning Allmänt Skogsfastighet om ca 41 ha belägen strax öster om Ingelstad. Fastigheten är starkt påverkad av stormarna Gudrun och Per och innehåller huvudsakligen ungskog. Virkesförråd ca m3sk eller ca 38 m3sk/ha. S1/S2 skog ca 400 m3sk. Medelbonitet 6,8 m3sk/ha och år. Äldre boningshus i sämre skick. Fiskerätt med möjlighet till kräftfiske och båtplats i sjön Rottnen. Jakten upplåten t.o.m För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Växjö Fastigheten ligger ca 20 km söder om Växjö. Vägbeskrivning Från Växjö kör mot Karlskrona. Efter ca 17 km, i Ingelstad, sväng vänster i rondellen mot Hovmantorp. Kör ca 3 km. Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= Y=

3 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Areal Areal enligt Skogsbruksplan: 41,9 ha. Taxeringsvärde Taxeringsförslag 2014 är kr. Taxeringsförslaget är ej rättat. Ny ägare kan tillsammans med säljaren lämna in rättelse. Ägare Johnny Rolin, Danmark Byggnader Äldre mangårdsbyggnad, ursprungligen 1700-tal men senare flyttad till nuvarande plats, i 1 ½ plan. Byggnaden har mycket eftersatt underhåll. El är indraget. Används i dag som värmestuga för jägare och förråd.

4 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Skog och Mark Skogsmark Fastigheten är starkt påverkad av stormarna Gudrun och Per. Huvudsaklig skogsmark är idag bevuxen med röjningsskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 39,1 ha med ett virkesförråd om m3sk. Medelboniteten är bedömd till 6,8 m3sk/ha och år. Trädslagen är i huvudsak gran och tall men viss plantering har skett med lärk och sitkagran. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder är bedömd till ca 400 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 0,9 ha och ligger i anslutning till mangårdsbyggnaden. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen en större mosse, delvis skogbevuxen, som bedömts som skogliga impediment om ca 1,2 ha. Därutöver finns mindre bergmark och övrig mark om tillsammans ca 0,7 ha.

5 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Övrigt Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller naturvärdeshänsyn finns registrerade på fastigheten,(källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, vildsvin, rådjur, hare, räv m.fl. Jakträtten är upplåten t.o.m Till fastigheten hör fiskerätt i sjön Rottnen känd bl.a. för sitt Gös och kräftfiske. Andel i samfällighet för väg till stranden. Möjlighet till båtplats genom samfällighetsförening. Samfälligheter Fastigheten har andel i följande samfälligheter: Växjö Torsås-Hörda FS:1, ändamål fiske. Växjö Torsås-Hörda S:2, ändamål sjögata. Växjö Torsås Hörda S:4, ändamål grustäkt. Servitut mm Följande servitut finns registrerade för fastigheten: Officialservitut Akt: /109.1 Officialservitut Akt: /109.2 Avtalsservitut Akt: 0780IM-07/8209.1

6 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Lån och Inteckningar I fastigheten finns inteckningar uttagna om tillsammans kr. Fastigheten överlåts obelånad. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs via öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Pris kr eller högstbjudande. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma krävas för juridisk person.

7 Växjö Torsås-Hörda 5:3 Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, Växjö Tfn: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

8 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

9 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

11 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 39,1 94 Myr/kärr/mosse 1,2 3 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 0,9 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 41,9 Vatten 0,1 Prod. Inäga Myr Virkesförråd Totalt m³sk 1479 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 38 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,8 beräknad med hänsyn till 106 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 308 Gallring 48 Totalt under perioden 356 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 112 m³sk m³sk per ha 2,9 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id:

12 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 7, år 21, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [13,1] Summa/Medel 39, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id:

13 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 7,6 19 K2 Röjningsskog R1 2, R2 19, Gallringsskog G1 7, G2 Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 0, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [13,1] Summa/Medel 39, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 4,5 5 R2 T PG Tall 20 Röjning 1 2,6 (-0,1)L Gran 20 Röjning (F) 3 Löv 60 2 [4,5] 90 ÖF T PG Tall Ingen åtgärd 0,6 (-0,1)L Avverkning ÖF (A) ,1 0 K1 T PG Delvis torvmark Återväxtkontroll 2 (-0,1)L Delv självföryngrat 3 [7,1] 90 ÖF T PG Tall Stormskador Avverkning ÖF ,6 (-0,1)L ,8 45 G1 T PG Tall Torvmark Ingen åtgärd 3,3 Löv 5 Ojämnt Gallring (A) 3 25 Olikåldrigt 2,6 45 G1 T NO,s Tall Torvmark Ingen åtgärd 3,3 i Löv 5 Olikåldrigt Ojämnt 1,2 Myr 1,5 55 G1 T PG Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,1 Gran 20 Flerskiktat Löv 30 Delvis torvmark Stormskador pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 8 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 75 S2 G PG Tall 20 Stormskador Föryng avv ,7 Gran Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,9 Inägomark Årlig tillväxt m³sk/ha Not ¹ 9 0,2 Övrig landareal 10 1,7 5 R1 G PG Gran 70 Delv försumpat Röjning 2 3,0 (-0,1)L Löv ,7 65 S1 T PG Tall Torvmark Ingen åtgärd 4,0 12 1,0 35 G1 B PG Tall 20 Försumpat Underv röj f gallring 1 7,6 (-0,1)L Gran 20 Olikåldrigt Gallring (F) Löv Stormskador 13 0,4 5 R1 G PG Tall 10 Försumpat Röjning 3 2,3 Gran 70 Löv ,4 5 R2 T PG Tall 50 Enstaka öf Röjning 3 2,4 Gran 20 Delv försumpat Löv ,1 Berg 0,1 Vatten 17 0,6 0 K1 G PG Hyggesrensning 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,3 5 R2 B PG Löv 100 Delv försumpat Röjning 1 3,2 Röjning 3 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 19 6,8 5 R2 G PG Gran 70 Enstaka öf Röjning 3 2,8 Löv 30 I beståndets södra 20 1,7 5 R2 T PG Tall 50 Försumpat Röjning 2 2,1 Gran 20 Självföryngrat Röjning (F) 3 Löv 30 Enstaka öf 21 0,3 5 R2 T PG Tall 20 Självföryngrat Röjning 2 2,4 Gran 50 Löv [0,3] 95 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,4 Löv ,3 45 G1 G PG Gran Odlingsrösen Ingen åtgärd 10,6 Stengärdesgård 23 1,4 5 R2 G PG Tall 10 Delv försumpat Röjning 2 2,7 Gran 30 Varier bonitet Röjning (F) 3 Löv [1,4] 95 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,2 Ingen åtgärd (A) pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Östra Torsås Planen: Torsås-Hörda 5:3 Id:

16 SKOGSKARTA Plan Torsås-Hörda 5:3 Församling Kommun Län Östra Torsås Växjö Kronobergs län Upprättad år 2014 Planläggare Daniel Karlsson Utskriftsdatum Skikt * * Skikt finns ÖF-avverkning föresl Målsättning Produktion med först Naturvård skötselkrä Naturvård orört Åtgärd, föreslagen? Ingen åtgärd Avverkning Gallring Röjning Föryngring Markbere Gödsling Naturvård Inventering Övrigt Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m