Pris: kr, bud senast

Transkript

1 Hässleholm Strandböke 2:7 Skogsfastighet 56 ha Hässleholm Skogsfastighet i Strandböke nordväst Hässleholm. Enklare boende om 120 kvm och 4 rum och kök samt loge/maskinhus och förråd. Välskött produktionsskog om m3sk med grandominans på friska, sluttande marker och hög andel gallringsskog i god tillväxt. Bra vägnät. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. Pris: kr, bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hässleholm Strandböke 2:7 Hässleholm Strandböke 2:7 Om fastigheten Typ: Skogsgård Byggarea: ca 120 m² Mark: 56 ha Antal rum: 4 Pris: 5 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning Allmänt Skogsfastighet i Strandböke nordväst Hässleholm. Enklare boende om 120 kvm och 4 rum och kök samt loge/maskinhus och förråd. Välskött produktionsskog om m3sk med grandominans på friska, sluttande marker och hög andel gallringsskog i god tillväxt. Bra vägnät. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Perstorp kör nordost mot Äljalt/Hönsholma/Skäggestorp. Kör ca 5 km, förbi Hönsholma och tag höger mot Hissmossa/Strandböke. Kör knappt 4 km och tag vänster på mindre grusväg genom gårdsplan med förbudsskyltar. Direkt efter denna gård tag vänster och kör 70 m upp till gården. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Hässleholm Strandböke 2:7 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök från Boyta ca 120 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme av trä, fasad av trä. 2- glasfönster samt tak av eternit. Källare med förrådsutrymmen. Vatten från grävd brunn och avlopp från 1984 till septitank, ny anläggning behövs. Uppvärmning via elradiatorer och luftvärme-pump. Trevlig, avskild baksida med lusthus och utsikt över hagmarken. Bottenvåning med hall, 2 alternativt 3 sovrum, vardagsrum, wc/bad och kök, ovanvåning bestående av kallvind. Driftskostnader med dagens användning (fritidsboende) ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, latrin kr, försäkring kr. Övrigt Huset är av äldre standard och enklare beskaffenhet, dock i gott bruksskick. Lätt att sköta och perfekt som fritidsboende. Vattenprov taget Då vattnet inte används så ofta blir det järnutfällningar, filter kan behövas. Köksspisen fungerar inte. Observera också att fastighetsgränsen går i gräsmattan på framsidan huset, vita pinnar utsatta. Möblerna och lösöret i bostadshuset ingår i fastighetsförvärvet, kontakta mäklaren för mer information. 2

4 Hässleholm Strandböke 2:7 Ekonomibyggnader Loge/vagnslider Byggnadsarea om ca 150 kvm, fasad av trä och tak av eternit. El ej draget. Baksidan med vagnslider. Hönshus (ej i bild) Byggnadsarea om ca 80 kvm, fasad av trä och tak av eternit. El ej draget. Byggnaden av enklare beskaffenhet. Betesmark Betesmark enligt taxering 2 ha, enligt skogsbruksplan 1,2 ha. Marken av sämre kvalitet och beskaffenhet än normalt enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter följer fastigheten. Skog Skogsmarken enligt taxeringen 52 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan av Skogsstyrelsen och Tommy Persson ca 53 ha, volymmässigt övervägande del granskog i gallringsålder men också bok och ek finns representerat. Avd 10 om 1,2 ha är K1-mark som behöver markberedas och planteras. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Vatten På fastigheten löper en mindre bäck/dike genom skogen och vidare västerut. Jakt Jakträtten övergår till köparen Viltslag i området är bl a älg, vildsvin och rådjur. Fastigheten går med fördel att ansluta till det lokala älgskötselområdet. 3

5 Hässleholm Strandböke 2:7 Natur/kultur Inga fornlämningar finns registrerade på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Strandböke 2:7 och fastigheten är belägen i Hässleholms kommun, Västra Torups församling. Adress till gården: Strandböke 3255, Västra Torup. Skattetal 139/1024 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 56,06 ha, fördelat enligt följande: Betesmark: 2 ha Skogsmark: 52 ha Övrig mark: 2ha Totalt 56 ha 4

6 Hässleholm Strandböke 2:7 Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Betesmarksvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 3 st datapantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Dessa överlåtes obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Andel I GA/vägsamfälligheter -PERSTORP SKÄGGESTORP GA:2 (vägen i norr som skogsbilvägen på fastigheten ansluter till). -Inget servitut finns inskrivet rörande vägrätten sydost genom grannens gårdsplan och ner på Strandbökevägen. Kontakta mäklaren för ytterligare information. Ägare Gunvor Sjöstedt 5

7 Hässleholm Strandböke 2:7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk kuvertet Strandböke, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka anbudet via till ansvarig mäklare. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. 6

8 Hässleholm Strandböke 2:7 Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 7

9 Hässleholm Strandböke 2:7 Interiör Kök Kammare Wc/bad Vardagsrum Vardagsrum Tv-rum/sovrum 8

10 Hässleholm Strandböke 2:7 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

11 Skogskarta Plan STRANDBÖKE 2:7 Församling Västra Torup Kommun Hässleholm Län Skåne län Upprättad år 2015 Planläggare Tommy Persson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

12 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 52,9 0,0 0,0 1, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 2 Övrig areal 0,3 1 Summa landareal 55,5 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt 7133 Medeltal per hektar 135 % Tall Gran Löv Bok Ek 17 <1 Öädel 12 <1 Gran Tall Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 8,5 beräknad med hänsyn till 345 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 0 Gallring 1487 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 357 Totalt under perioden 1487 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

13 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % ÖÄdel % Kalmark 1,2 2-9 år 10, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 52, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 33 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 13 %. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

14 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % ÖÄdel % /ha Kalmark K1 1,2 2 K2 Röjningsskog R1 7, R2 9, Gallringsskog G1 26, G2 2, Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 3, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 52, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 0,5 1 6 R1 G PG Gran 100 Röjning 2 3,5 (-0,1) L Årlig tillväxt per ha 2 1, G1 F PG Löv 5 26 Ädellöv enligt lag Gallring ,8 (-0,2) L Bok Ek , G1 G PG Gran Välslutet Gallring ,6 Gallring , S1 G PG Gran Välslutet 13,6 Föryng avv (A) , G1 G PG Gran Överslutet Gallring ,3 Gallring , S2 F PG Bok Ädellöv enligt lag Successiv avverkning 4,4 7 1, G1 B PG Tall Olikåldrigt Gallring ,9 Gran Varier fukt Löv Torvmark Bok (A) 8 1, G1 F PG Löv Ädellöv enligt lag Gallring ,5 Bok Olikåldrigt 9 2,9 1 8 R2 G PG Gran 90 Röjning 2 3,8 Löv 10 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 10 1,2 1 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering 1 Årlig tillväxt per ha 11 0, G2 B PG Gran 5 22 Torvmark 5,4 Löv Gallring (A) , G2 B PG Tall Olikåldrigt 4,5 Gran Ojämnt Löv Varier fukt 13 0, G1 G PG Gran Torvmark Gallring ,5 Överslutet Gallring , G1 G PG Gran Torvmark 6,9 Löv Ojämnt 15 2, R2 G PG Gran 90 Lövuppslag Röjning 1 5,4 Löv 10 Röjning ,8 1 5 R1 G PG Gran 100 Röjning 3 3,4 17 2, G1 G PG Gran Välslutet Gallring ,9 18 0, G1 G PG Gran ,2 19 0, G1 G PG Gran Välslutet Gallring ,3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 20 0, G1 B PG Löv Överslutet Röjning 1 6,7 Olikåldrigt Gallring Årlig tillväxt per ha 21 0, R2 G PG Gran 100 Välslutet Gallring ,9 22 4, G1 F PG Löv Ädellöv enligt lag Gallring ,0 (-0,3) L Bok Varier slutenhet 23 2, R2 G PG Gran 100 Välslutet Gallring ,0 24 0, G1 G PG Gran Gallring ,2 25 0, R2 B PG Löv 100 Ojämnt Röjning 1 5,7 Röjning , G2 B PG Löv Glest 3,6 (-0,1) L Bok ,4 1 8 R2 G PG Gran 95 Röjning 2 3,8 Löv ,0 1 7 R1 G PG Gran 90 Lövuppslag Röjning 1 3,6 (-0,1) L Löv 10 Röjning , G1 G PG Gran Gallring ,1 (-0,1) L Gallring pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 30 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 1, G1 G PG Gran ,0 (-0,1) L Årlig tillväxt per ha 31 0, G1 T NS,b Tall Naturvårdshuggning ,4 Löv ,8 1 5 R1 B PG Tall 20 Torvmark Röjning 3 2,7 Gran 30 Löv ,7 1 5 R1 G PG Gran 100 Röjning 3 3,2 34 0, S3 T NS,b Tall ,2 (-0,1) L Löv , S3 F NO,b Tall 5 38 Ädellöv enligt lag 5,4 Bok , S2 G PG Gran ,7 Föryng avv (A) , G1 G PG Gran Olikåldrigt Gallring ,4 (A) 38 1, G1 F PG Löv 5 26 Ädellöv enligt lag Gallring ,4 Bok , G1 G PG Gran Gallring ,8 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 40 0, G1 G PG Gran Torvmark Gallring Röjning ,7 Gallring Årlig tillväxt per ha 41 1, G1 B PG Löv Olikåldrigt Gallring Röjning ,3 Ojämnt Gallring ,8 1 5 R1 G PG Gran 90 Röjning 3 3,2 Löv 5 Bok , S2 F PG Bok Ädellöv enligt lag 3,2 44 0,4 4 Inäga/åker 45 0, S3 F NS,b Bok Ädellöv enligt lag 4,2 Kuperat 46 0,8 4 Inäga/åker 47 0, S3 F NO,b Bok Ädellöv enligt lag 6,0 Öädel GRGrov dimension 48 0,3 5 Tomt pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Västra Torup Planen: STRANDBÖKE 2:7 Id:

18 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Teckenförklaring Fastigheter HÄSSLEHOLM STRANDBÖKE 2:7 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

20 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

21 Teckenförklaring Fastigheter HÄSSLEHOLM STRANDBÖKE 2:7 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

22 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

23 Teckenförklaring Fastigheter HÄSSLEHOLM STRANDBÖKE 2:7 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

24 Anbud Hässleholm Strandböke 2:7 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 26/ Märk kuvertet Strandböke alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor