Fritidshus med jord och skog i Haddäng, Norrfjärden i Gnarp, Nordanstig

Transkript

1 Fritidshus med jord och skog i Haddäng, Norrfjärden i Gnarp, Nordanstig Fritidshus med traktorgarage, ca 12 hektar skogsmark och ca 5 hektar åkermark. Jakträtt i Gnarps Östra viltvårdsområde. Pris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, Hudiksvall Tel , goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Nordanstig Gnarps Masugn 1:101. Adress: Haddäng 537, Gnarp. Belägenhet Fastigheten är belägen i Haddäng, Gnarp i Nordanstig ca 50 km norr om Hudiksvall och ca 45 söder om Sundsvall. Från Hudiksvall kör E4:an mot Gnarp. Vid OK/Q8 sväng höger mot Skylt Norrfjärden (Gryttje). Följ vägen i ca 1,5 kilometer, sväng höger vid skylt Norrfjärden 9. Tre kilometer innan Norrfjärdens gamla fiskeläge ligger fastigheten på vänster sida. Alternativ försäljning Som alternativ till att köpa hela fastigheten kan enbart fritidshuset och övriga byggnader med ca kvadratmeter tomt förvärvas. Skogsmark och jakt Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 12,3 hektar skogsmark med ett virkesförråd om m3sk (117 m3sk/ha). Bonitet 5,2. Skogsbruksplan är upprättad hösten 2015 av Robert Bergström på Skog & Land. Jakträtt i Gnarps Östra viltvårdsområde. Allmänt Arealen uppgår enligt Lantmäteriet till 18,7955 hektar varav ca 12,3 hektar skogsmark och ca 5,7 hektar åkermark/betesmark. På gården finns ett fritidshus uppfört 1999, fristående vedeldad bastu, traktorgarage, vedbod mm. Gården har ett avskiljt och lugnt läge i trakten endast ca tre kilometer till Norrfjärdens gamla fiskeläge med badstrand. Byggnader Vinterbonat fritidshus i ett plan uppfört i lösvirke år 1999, tak av tegelprofilerad plåt. Byggnadsarean (utvändigt mått) uppgår till ca 66 kvadratmeter (inklusive inglasad veranda). Fritidshuset inrymmer allrum med vedkamin, kökspentry, dusch samt två sovrum. Uppvärmning sker med el-radiatorer och en luftvärmepump i allrummet. Sommarvatten och torrklosett. Separat avlopp för BDT vatten. Fristående vedeldad bastu. Åkermark/betesmark Åkermarken/betesmarken uppgår till ca fem hektar, muntligen upplåten till första januari Energideklaration Ej utförd. Taxeringsvärde 2015 Totalt kr varav åker/bete kr, skogsbruk kr, impediment kr, ekonomibyggnader kr, tomt kr, bostad kr. Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet) Pantbrev Pantbrev finns uttagna om kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer Belastande servitut: Väg 21-80:961.1, väg i samfälld vägmark 21-85:622.1, väg 21- gna-120.1, kraftledning 69/3123, kraftledning 81/10894, utfartsväg 88/7220. Förmånsservitut: Vedfång 21-im4-01/85.1. Inom fastigheten kan finnas icke redovisade samfällda vägar. Fristående traktorgarage och vedbod.

3 Beräknade driftskostnader per år El ca kr, renhållning ca kr, slamtömning ca kr, sotning ca 600 kr, försäkringar ca kr, fastighetsavgift 2015, kr. Förvärvstillstånd Avgift kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Vid förvärv av enbart fritidshuset med byggnader och tomt om ca kvadratmeter behövs inget förvärvstillstånd. Pris kr. Visning Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

4

5 Gnarps Masugn 1:101 N Skala 1: m

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal 1 5 Summa landareal 20 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 1444 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 117 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 5.2 beräknad med hänsyn till 34 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 801 Gallring 21 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 48 Totalt under perioden 822 pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R R2 Gallringsskog G G2 Föryngrings- S1 avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S2 T PG Tall Gallrat Föryng avv, fröträd X Gran Luckigt Återväxtkontroll (F) R1 T PG Tall 40 Ojämn föryngring Röjning X Gran 30 Löv S3 T NO Tall Naturvård Ingen åtgärd 2.0 X Gran Lämnas orörd Löv Sumpskog Alkärr G1 G PG Tall Olikåldrigt Underv röj f gallring X Gran Delv försumpat Gallring Löv Ingen åtgärd (A) Myr pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G1 G PG Gran Olikåldrigt Ingen åtgärd 4.1 X (-0.2)L Löv Ojämnt Blandat löv Inägomark (-0.1)L 0.4 Nedl jordbruksm pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 21 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha G1 T PG Tall Ingen åtgärd 6.9 X (-0.1)L Gran Löv G1 G PG Tall Fd inäga Ingen åtgärd 5.4 X (-0.2)L Glest Blandat löv S2 G PG Tall 5 29 Föryng avv X Gran Markberedning (F) 2 Löv Plantering (F) Inägomark (-0.1)L 0.4 Tomt 0.2 Övrig landareal pcskog Utskriven: 10/6/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gnarps masugn 1:101 Id:

12 s5 4 G1 3 S3 2 R1 1 S2 Skifte 1 N Skifte G1 i 12 i 21 G1 23 S2 22 G1 i i H i Skifte 3 = 1 ha Skala 1: m