Tärtortsnära skog på Öster i Hudiksvall

Transkript

1 Tärtortsnära skog på Öster i Hudiksvall Skogsfastighet Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 35 hektar med ett virkesförråd om m3sk (161 m3sk/ha). Bonitet 3,9. Fiskeby viltvårdsområde. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall Tel goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3. Fastigheterna säljs tillsammans i en försäljning. Belägenhet Fastigheterna består av ett skifte beläget öster om vattenverket på Öster i Hudiksvall. Allmänt De två fastigheternas areal uppgår till 35,1 hektar enligt skogsbruksplan. På grund av att sämjedelning ej har legaliserats är inte korrekt areal registrerad i fastighetsregistret. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i oktober 2017 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 35 hektar med ett virkesförråd om m3sk (161 m3sk/hektar). Medelbonitet 3,9. Fastigheten ingår i Fiskeby viltvårdsområde om ca hektar. Taxeringsvärde 2017 Fastigheterna är samtaxerade. Totalt kr varav skogsbruk kr, skogsimpediment kr samt ekonomibyggnad kr. Inteckningar / pantbrev Tre pantbrev, samintecknade, totalt kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Starkström 21-95:193.1 (Östanbräck 4:2, 4:3), kraftledning 70/ (Östanbräck 4:2, 4:3), Va-ledningar D :1 (Östanbräck 4:2, 4:3), Kraftledning 80/3926 (Östanbräck 4:3). Förmånsservitut: Väg 21-89:467.1 (Östanbräck 4:2). Fastigheterna berörs av Grundvattenskydd 21- IM4-65/3924 samt 2184-P10/9. Två kulturhistoriska lämningar, stenbrott, belägna på avdelning 11 och 12 enligt skogsbruksplan. På fastigheterna finns ett nyttjanderättsavtal, motionsspår, upprättat med Hudiksvalls Kommun, arrendeinkomst 650 kr per år. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Fiskeby ga:2 (Fiskeby skogsbilvägars samfällighetsförening), utdebitering sker vid behov. Fiskeby ga:4 (Stensråvägens samfällighetsförening) vägavgift ca 400 kr per år, under 2018 kommer extra utdebitering ske med ca 500 kr på grund av vägarbeten. Östanbräck 4:2 har andel om 13,5084 % och Östanbräck 4:3 har andel om 11,8199 % i Östanbräck S:4 (backstugetomter, ca 0,7 ha), Östanbräck S:10 (oskiftad mark, ca 0,87 ha), Östanbräck S:11 (myrmark, ca 1,98 ha). Östanbräck 4:2 har andel om 0,971 % och Östanbräck 4:3 har andel om 0,849 % i Tuna-Björka s:2 (Tuna-Olmen ca 89 hektar skogsmark). Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan bör i första hand skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med "Östanbräck 4:2, 4:3. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar från sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 14 december Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder på skog i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

3

4

5 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 35,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Produktiv skogsmark Prod. 35,1 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 5618 m³sk Tall Gran Löv % Tall Medeltal Löv m³sk per hektar 161 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 3,9 Tillväxt för perioden beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år 137 Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk Föryngringsavverkning m³sk per ha 4,9 Totalt under perioden 1970 pcskog Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id: Utskriven:

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 35, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5618 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5017 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id:

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0, sskog 15, G2 Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 10, skog S3 5, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 35, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. R2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id:

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha T PG Tall Olikåldrigt 7.3 X T PG Tall Olikåldrigt Underv röj f gallring X Gran 5 10 Ojämnt Löv T PG Tall X (-0.1)L T PG Tall Olikåldrigt 4.9 X R2 T PG Tall 100 Ojämnt Röjning X S3 T NO Tall Naturvård 2.5 X Gran 2 15 Lämnas orörd Löv 3 15 Blockigt S2 T PG Tall Föryng avv X Markberedning (F) 2 Plantering (F) T PG Tall X Gran 3 12 Löv T PG Tall X pcskog Utskriven: 10/18/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Östanbräck 4:2, 4:3 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 10 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S1 T PG Tall Enstaka öf 3.0 X S2 T PG Tall Fornminne 3.0 X Stenbrott Föryng avv (A) S3 T NO Tall Naturvård 3.1 X Gran Lämnas orörd Blockigt Fornminne T PG Tall X Gran 2 17 Löv S2 G PG Tall Övervägande Föryng avv X Gran Försumpat Markberedning (F) 2 Löv Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 10/18/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Östanbräck 4:2, 4:3 Id:

10 R2 4 6 S3 Skola Vattenverk Långsjön 8 7 S2 D Långsjöberget D D D R 10 S1 > D 13 R 9 11 S2 > D D D D D 12 S3 14 S2 Elljusspår N Skidstadion = 1 ha Skala 1: m

11 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheterna: Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3 Utgångspris kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: (bokstavera noggrant) Underskrift: Intresseanmälan oss tillhanda senast torsdag 14 december Skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till: Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med "Östanbräck 4:2, 4:3.