Skogsfastighet i Långby, Forsa i Hudiksvall

Transkript

1 Skogsfastighet i Långby, Forsa i Hudiksvall Obebyggd skogsfastighet Hudiksvall Långby 6:3. Skogsmarken uppgår till 49,8 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om m3sk (136 m3sk/ha). Bonitet 5,7. Jakträtt i Forsa viltvårdsområde. Utgångspris: kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, Hudiksvall Tel , goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se

2 Fastigheten Hudiksvall Långby 6:3. Belägenhet Fastigheten består av tre skiften. Två av skiftena är belägna i Långby. Ett skifte är beläget vid Vallåsen. Vindkraft Fastigheten är berörd av planerad vindkraftutbyggnad på Vallåsen genom Eolus Vind AB. Två stycken vindkraftverk är planerade att ligga på fastighetens skifte. Kommunalt bygglov har erhållits, byggstart är ej fastställd. För mer information kontakta mäklaren. Allmänt Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 49,9354 hektar. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad sommaren 2015 och skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström på Skog & Land. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 49,8 hektar med ett virkesförråd om m3sk (136 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,7. Jakträtt i Forsa viltvårdsområde. Taxeringsvärde 2015 Taxeringsvärdet för 2015 har uppskattats då mark har avstyckats från fastigheten under Det uppskattade taxeringsvärdet uppgår till kr varav skogsmark kr och impediment kr. Inteckningar / pantbrev Fastigheten är fri från penninginteckningar. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar mm Belastande servitut: Väg 21-84:1055.1, nyttjanderätt område 89/343, nyttjanderätt område På Vallåsenskiftet finns en registrerad fornlämning i form av en vårdkase. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till: Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 10 november Märk kuvertet med "Långby 6:3. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridisk person. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, Hudiksvall, telefon goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Långby ga:2 (Långby vägsamfällighet), Långby ga:3 (Inälvs samfällighetsförening), Sörhoga ga:1 (ofärnevägarnas samfällighetsförening). Kråkholms intresseförening (väg). Under 2014 betalades kr i vägavgift.

3

4

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal 51.3 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 6778 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 136 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 5.7 beräknad med hänsyn till 210 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2372 Gallring 986 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 260 Totalt under perioden 3358 pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Arealfördelning, aktuell 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K K Röjningsskog R1 R Gallringsskog G2 Föryngrings- S avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S3 T NO Tall Naturvård Ingen åtgärd 1.7 X Lämnas orörd Bergbundet Branter S2 G PG Tall Föryng avv X Gran Markberedning (F) 2 Löv Plantering (F) G PG Tall 5 18 Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv G PG Tall Varierande trsl.bl. Underv röj f gallring X Gran Olikåldrigt Gallring Löv S1 G PG Tall Glest Föryng avv X Gran Gamla vindfällen Markberedning (F) 2 Löv Plantering (F) K2 T PG Tall 60 Planterat Återväxtkontroll X Gran 20 Ojämn barrföryngr. Röjning 3 40 Löv 20 Ev. hj.pl T PG Tall Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv 5 15 pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha R2 G PG Gran 90 Röjning X Löv S2 T PG Tall Gamla vindfällen Föryng avv X Gran Markberedning (F) 2 Löv 5 25 Plantering (F) Myr pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S2 G PG Tall Landskapsvård Ingen åtgärd 5.5 X Gran Strandzon Löv B PG Gran Gallrat Ingen åtgärd 6.8 X Löv T PG Tall Gallrat Gallring X (-0.1)L Gran Varierande trsl.bl. Löv R2 G PG Tall 5 Röjt Gallring X Gran 35 Löv G PG Tall Olikåldrigt Underv röj f gallring X Gran Gallring Löv S2 G PG Tall Ingen åtgärd 7.6 X Gran Föryng avv (A) 3 97 Löv S3 T NO Tall Naturvård Ingen åtgärd 2.6 X Löv Lämnas orörd Sumpskog Blandat löv pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk K1 G PG Naturvårdsgrupp Markberedning 2 Plantering 2 Årlig tillväxt m³sk/ha Not X G PG Gran Röjt Gallring X Löv S2 T PG Tall Gallrat Föryng avv X Gran 4 17 Markberedning (F) 3 Löv 6 15 Plantering (F) Berg 0.2 Vändplan pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 31 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S2 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 4.2 X (-0.1)L Gran Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 97 Delv försumpat T PG Tall Gallrat Gallring X Olikåldrigt K2 T PG Tall 20 Ojämn föryngring Återväxtkontroll X Gran 10 Lövuppslag Röjning 3 40 Löv R2 T PG Tall 50 Röjt Ingen åtgärd 3.6 X Löv R2 G PG Tall 10 Röjt Gallring X Gran 50 Löv Inägomark pcskog Utskriven: 10/15/2015 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Långby 6:3 Id:

14 14 R S2 17 S3 18 K m m 20 S2 22 N 11 S R2 i R2 33 K2 31 S = 1 ha Skala 1: m

15 1 S3 2 S2 3 m mm 4 10 s 5 S1 6 K2 N 7 8 R2 9 S2 = 1 ha Skala 1: m

16 INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten Hudiksvall Långby 6:3. Utgångspris kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 10 november 2015, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, Hudiksvall. Märk kuvertet med Långby 6:3.