Vålbergets fäbod. Välskött och naturskönt belägen fäbod.

Transkript

1 Vålbergets fäbod Välskött och naturskönt belägen fäbod.

2 2 VÅLBERGETS FÄBOD Välkommen till Vålbergets fäbodvall Malung-Sälen Öje 27:4 Vålbergets fäbodvall ligger naturskönt beläget med en makalös utsikt över de intilliggande skogarna. Till denna fäbodvall med tillhörande byggnader hör totalt 26,5 ha mark varav 20,5 ha är produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd är 1505 m3sk. Fastigheten ingår i Öje Viltvårdsområde med jakt på cirka ha. Utgångspris: kr.

3 VÅLBERGETS FÄBOD 3 Omgivningarna Från fäbodvallen är det 7 km till närmaste tätort som är Öje i Sälen-Malungs kommun.till Öje kommer du med E:45: an antingen från Mora cirka 17 km eller från Malung cirka 45 km. Här finns restaurang, lanthandel, turistgård, bad och camping, kanot-och vandringsleder samt fina skidspår. Koordinater Sweref 99, X= Y=

4 4 VÅLBERGETS FÄBOD Fäbodvallen har en väl samlad gårdsbild med tillhörande tidstypiska byggnader som slogbod, jordkällare och härbre. Fäbod Fäbodstugan som är vinterbonad och i mycket gott skick är inredd med kök med vedspis samt ett ombonat rum med en eldstad. Byggarea 36 m2. Vattnet kommer från egen brunn, avlopp saknas. Ekonomibyggnader Inrett härbre med två gästsängar. Timmerlada med vidbyggt hemlighus Vedbod och lekstuga Matkällare och egen vattenbrunn.

5 VÅLBERGETS FÄBOD 5 Skog Till fastigheten hör två skogsskiften som är belägna söder och norr om brukningscentrum. Totalt virkesförråd om 1505 m3sk. Trädslagsfördelning: 78 % tall, 16% gran och 6 % löv. Fastighetens medelbonitet är på totalt 5,1 m3sk/ha m3sk är yngre gallringsskog vilket motsvarar 50 % av det totala virkesförrådet. Jakt & fiske Fastigheten ingår i Öje viltvårdsområde med jakt på 9040 ha. Fiskekort löses i Öresjön och älven.

6 6 VÅLBERGETS FÄBOD Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 20,5 77 Myr/kärr/mosse 5,5 21 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,4 2 Summa landareal 26,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1750 m³sk % Tall Gran Löv 3 <1 Björk 85 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 85 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,1 beräknad med hänsyn till 93 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 261 Gallring 401 Totalt under perioden 662 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 98 m³sk m³sk per ha 4,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung ÖJE 27:4 :

7 VÅLBERGETS FÄBOD 7 Skogskarta norra skiftet 1: m Skogskarta södra skiftet

8 8 VÅLBERGETS FÄBOD (c) Lantmäteriet Meter 1: Ritdatum:

9 VÅLBERGETS FÄBOD 9 (c) Lantmäteriet Meter 1: Ritdatum: (c) Lantmäteriet (c) Lantmäteriet Meter Meter 1: Ritdatum: : Ritdatum:

10 10 VÅLBERGETS FÄBOD Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Myr/kärr/mosse Väg och kraftledning Övrigt 20,5 ha 5,5 ha 0,1 ha 0,4 ha Taxeringsvärde Typkod 113 (bebyggd lantbruksfastighet med byggnadsvärde < kr), taxeringsår Skogsmark kr Skogsimpediment kr Tomtmarksvärde kr Summa kr. Pantbrev En inteckning om totalt kr som är belånad till kr, akt.nr:13/8410. Lånet löses på tillträdesdagen. Energideklaration Krävs inte då huvudbyggnaden betraktas som fritidsbostad. Planer, bestämmelser och servitut, mm. Enligt fastighetsregistret belastas fastigheten av starkström ledningsrätt akt: / Andelstal i vägsamfällighet Öje ga:3. Förrättning avslutad

11 VÅLBERGETS FÄBOD 11 Natur & kultur Askelstenen. RAÄ: Malung 24:1. (Vilsten på vägen uppför Vålberget). Gemensamhetsanläggningar, vägar, samfälligheter mm. Andel i Malung-Sälen Öje S:1 (vägar), S3 (väg), S30 (Stångfångsskifte vid Vålberget), S32 (Kvarn och broundantag), S49 (Hemskogsundantag), S51 (Sågplatser), S52 (Båtplatser), S53 (Holmar i olika vattendrag, Malung S:1-S:4(Sockensamfälligheter). Inga vägavgifter debiterade årligen. Sten Olof Sjöstedt. Förvärvstillstånd Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för fysisk och juridisk person då fastigheterna ligger i glesbygdsområde. Tillståndet söks hos länsstyrelsen i dalarna, köparen erlägger en avgift om förnärvarande 3700 kr, avgiftsfri ansökan för fastboende (min 12 mån) inom glesbygdsområde i kommunen. Mäklaren kan vara behjälplig med ansökan. Betalningsvillkor 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om kr. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud skall vara Skogssällskapet Anders Ekholm, Ulls väg 30, Uppsala tillhanda senast fredag den 27 maj kl

12 Visning Anmälan till mäklare på telefon Besiktning av mark sker på egen hand eller tillsammans med konsult. Vederbörlig hänsyn tas till jakt, markgrannar, etc. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig i Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ligga till grund för talan i domstol. Kontaktuppgifter Anders Ekholm fastighetsmäklare/jägmästare Ulls väg 30, Uppsala. Telefon: E-post: Anders.Ekholm@skogssallskapet.se Städning Byggnaderna överlåtes i grovstädat skick. Tillträde Enligt överenskommelse.