Sjöarp. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Sjöarp Gård om 14 ha varav 11 ha inägomark och 1,5 ha skog och mellan Mariannelund och Lönneberga kyrka. Äldre byggnader med sjönära läge och strand i Djursbosjön. Jakt och fiskerätt. Prisidé: kronor Visning: Onsdagen 13/5, kl Bud oss tillhanda senast:

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Bostadshus Beteckning: Hultsfred Sjöarp 3:2, 3:3 Omr.av Postadress: Sjöarp Lönneberga Koordinater i SWEREF 99: X= Y= Äldre bostadshus i 2 plan på stensatt torpargrund med stomme i timmer och rödfärgad träfasad under plåtbeklätt tak. Boarean är enligt fastighetstaxeringen 140 m². Huset håller genomgående en enklare standard. El och vatten finns indraget. Gård där byggnader, inägomark och skog skall styckas av eller fastighetsregleras från stamfastigheten och säljas. Huset har inte nyttjats under en längre tid. Funktion på eldstäder, avlopp och vatten är okänt. Golvet i köket gungar när man går på det. I samband med att ny försäkring skulle tecknas har Anticimex gjort en besiktning av huset samt tagit prover för hussvamp. Dock finns inga resultatet ännu att redovisa.

3 Inägomark Uppvärmning med el-element och vedspisar. Vatten från grävd brunn. Enklare enskilt avlopp. Toalett och handfat finns. Ladugård Inägomarken uppgår enligt mätningar i ortofotot till 11,5 ha och är muntligt upplåten till två olika jordbrukare. Skogsmark Äldre ladugård med sedvanliga utrymmen. Trästomme med tak av plåt. Vidbyggt vedskjul och traktor/vagnsbod. Övriga byggnader: garage/vagnsbod samt äldre svinhus. Det finns ett skogsbeklätt område på norra skifte som uppgår till 1,5 hektar. Enligt planen uppskattas virkesförrådet till 450 m³sk slutavverkningsskog. Ca 120m ner till Djursbosjön från ladugården.

4 Jakt & fiske Redovisade Kostnader/intäkter Då huset ej varit bebott på en längre tid finns inga driftskostnader att redovisa. Kommunal fastighetsavgift kr (2014). T Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen registrerats i fastighetsregistret. Samfälligheter På fastigheten har sommarstugan ner mot sjön servitut på nedfartsväg, infiltration samt vattenbrunn som belastar fastigheten. Jakten muntligt upplåten till och med Fastigheterna ingår i ett jaktlag samt i älg- och kronhjortskötselområde. Stamfastigheten har även andel i samfällda vägar, vilka samfälligheter som kommer att beröra den nybildade fastigheten kommer att fastställas av lantmätaren. Inteckningar och belåning Inga inteckningar följer nya fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Clas Wissman, Älvsjö Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Fastigheterna har andel i samfällt fiske i Djursbosjön. Natur & kultur Det finns inga fornlämning, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Inskrivningar, planer och bestämmelser Finns inga registrerade. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Taxeringsvärden 2014* (Delvärden) Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr * Taxeringsvärdet är för hela fastigheten, de redovisade är ej fastställda. Värdet på skogen bygger på ett beräknat mot arealen, gentemot det totala.

5 Energideklaration Ingen energideklaration utförd. I köpekontraktet kommer att tas med en klausul att köparen avsäger sin rätt att på säljarens bekostnad låta upprätta en energideklaration. Visning Visning av byggnader kommer att ske onsdagen den 13/5 kl Föranmälan görs till Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av mark och kan göras på egen hand Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud skall vara: SmålandsGårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast torsdagen 21:e maj. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sjöarp. Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skog och mark kan besiktigas på egen hand. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle Lantmäteriförrättning Säljaren ansvarar för att ansökan till lantmäteriet skickas in. Kostnaden för förrättningen delas lika mellan köpare och säljare. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen har möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.