Lindåsen. Prisidé: kronor Intresseanmälan/bud oss tillhanda senast: Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist

Transkript

1 Lindåsen En gård med charm om 18 ha beläget i byn Lindåsen. Lugnt och ostört läge 11 km sydväst om Mariannelund. Bostadshus i 1½-plan från -35 i bra skick. Ladugård, bodar och eget såghus med tändkulemotor. Virkesrik skogsmark om 13 ha med ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2 skog. 4 ha inägomark. Jakträtt. Prisidé: kronor Intresseanmälan/bud oss tillhanda senast:

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult Fastighetsbeteckning: Eksjö Lindåsen 1:2 Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Planlösning Nedre plan renoverades med nytt kök, våtutrymmet, veranda byttes, nya elledningar, nya tvåglasfönster samt väggar tilläggsisolerades inifrån med 5 cm isolering. Charmig gård med lugnt och ostört läge som senaste tiden använts för fritidsboende. Bostadshus, ekonomibyggnader och 18 ha mark fördelat på 13 ha skog, 4 ha inägomark. Eget litet sågverk drivet av en tändkulemotor. Bostadshus Kök, elspis, fläkt, kyl och vedspis. (frysbox på ovanvåningen) Uppfört 1935 med trästomme på gjuten sockel. Källare under halva huset. Uppvärmning från fasta eldstäder (brandskyddskontroll utförd mars -14, utan anmärkning) och direktverkande el. Eget vatten från grävd brunn (2002). Avlopp till trekammar brunn med infiltration, även den från Rum med öppen spis.

3 Rum nere med kamin/öppen spis. Trapphall nedre plan Vy från balkong på ovanvåningen. Wc, dusch och tvättmaskin (2010). Ovanvåningen består av 3 rum varav ett är fd. kök, fasta eldstäder finns. Trapphallen är renoverad och tilläggsisolerad. Flertalet snedtaks-garderober.

4 Bod Skogsmark Vedbod, förråd och snickarverkstad under tak med plåt, el finns. Bredvid finns ett enklare traktorgarage utan el. Ladugård Uppgifter på skogen är hämtade från av Smålandsgårdar nyupprättad skosbruksplan. Enligt planen finns ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är: 34% tall, 54% gran och 12% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,6 m³sk/ha/år. Grustäkt Ladugård med sedvanliga utrymmen. El finns. Hönshus I avdelning 2 finns en mindre grustäkt för husbehovsbruk. Hönshus och utedass. El finns. Såghus Såghus med en 9 meters sågbänk. Sågen drivs av en tändkulemotor på 25 hk. Drivrem havererade sist den användes. Branddamm vid skogskanten mot inägomarken i avd. 6.

5 Inägomark Tillträdesdag Efter överenskommelse. Samfälligheter Fastigheten har andel i vägsamfällighet Eksjö Borstrulla GA:2 där momsen hitintills utdebiterats. På fastigheten finns en samfälld vattenkälla samt i NV hörnet en samfälld Soldattorpsäng, delvis igenvuxen betesmark, Eksjö Lindåsen S:1 (1/5-andel). Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,1 ha. Arrendet på jordbruksmarken och ev stödrätter är uppsagt och tillfaller ny ägaret från Jakt Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i Ebbarps älgjaktslag som ingår i Kråkshults- Karlstorps älgskötselområde. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Då säljaren stängt av vattnet på vintern har ingen värme/ström behövts varpå elförbrukningen varit väldig låg. Ej haft soptömning dock en grundavgift på 550 kr om året. Slamtömning har skett efter behov. Försäkring 3644 kr/år inkl. näringsdel och rabatt. Kommunal fastighetsavgift kr (2013). För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida Inskrivningar och rättigheter Finns inga registrerade. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Inteckningar och belåning Inga inteckningar uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 13,6 ha Inägomark 4,1 ha Övrig mark 0,9 ha Summa 18,6 ha Taxeringsvärden 2012 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa Ägare Sivert Wik kr kr kr kr kr kr kr Energideklaration Ingen energideklaration finns. Säljaren har för avsikt att i kontraktet skriva in att köparen avstår sin rätt att på säljarens bekostnad upprätta en energideklaration. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd.

6 Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan/bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Intresseanmälan / bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast Använd gärna bifogad intresse/budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand.