Fagrabjörk. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Fagrabjörk Stor mangårdsbyggnad i herrgårdstil från Då huset stått tomt under en längre tid är renoveringsbehovet stort. Stor parkträdgård med gamla grova lövträd. Fastigheten är belägen mellan sjöarna Solgen och Mycklaflon, varav båtplats i den sistnämnda ingår. 22 km NO om Vetlanda och 20 km SO om Eksjö. Arrendebostad, vagnsbod och jordkällare. Försäljningssätt: Öppen budgivning.

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Edshult Historia Postadress: Fagrabjörk Eksjö Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Fastighetsbeteckning på stamfastigheten: Eksjö Fagrabjörk 1:1 Gårdscentrum skall styckas av och bilda ny fastighet, i första hand är det tomten med mangårdsbyggnad, arrendebostad, vagnsbod, jordkällare samt utedass som ska säljas. Enligt mätningar i flygbild blir tomten över m² Eventuellt kan ladugård och inägomark bakom ladugård följa om intresse finns. Strax innan 1850 återvände Pehr-Olof Rosin från USA dit han åkte Där hade han tjänat ihop pengar på att vara pillertrillare eller lite finare självutnämnd apotekare, för att 1854 kunna köpa gården Fagrabjörk. Runt 1855 byggde han sedan det amerikanskinspirerade ståndsmässiga huset på gården. Det sägs att han även hemma i Sverige fortsatte sin bana som apotekare genom att odla medicinska örter och medikamenter i den stora trädgården på Fagrabjök gifte sig Rosins dotter, 20 år gammal med den 25 år äldre järnvägsingenjören Per Johan Gustaf Rosenquist af Åkershult som flyttade in på gården Fagrabjörk. Apotekare Rosin och svärsonen kom inte riktigt bra överens och redan samma år återvände Rosin med sin fru åter till USA där han stannade resten av livet och avled 1900 i Chicago. Gården har sedan 1880 tillhört släkten Rosenquist af Åkershult, senare Ydrén fram till Beläget mellan Solgen och Mycklaflon Från -40 talet och framåt har mangårdsbyggnaden endast nyttjats som sommarbostad och de senaste årtiondena inte alls. Arrendebostaden var bebodd fram till Källa: Tore Sandh, Edshult

3 Mangårdsbyggnad Uppfört med timmerstomme på putsad stensatt grund. Vitmålad träfasad under tak med betongpannor. Kök med 50-talsinredning och diskbänk. När huset nyttjades var uppvärmningen fasta eldstäder, kakelugnar och rörspisar. Funktion på vatten och avlopp är okänt men får anses som uttjänt. Äldre takläckage i anslutning till takkupan har orsakat rötskador i vägg och bjälklag. Fyra rum med fasta eldstäder. Planlösning Nedre plan Entré/trapphall med marktegel, Dubbeldörrar mellan rummen. Nedre plan inhyser även mindre toalett med wc och badkar. Högt till tak både nere och uppe.,

4 Planlösning andra plan Värmesystem (vattenburet), vatten och avlopp får även här ses som uttjänt (funktion okänd). Består av stor trapphall Nedre plan, kök med 50-talsinredning. Mindre wc. Två rum varav ett med kakelugn samt ett oinrett rum. Arrendebostad Två rum Uppförd på murad källare 1931, stomme av trä med rödfärgad träpanel under tak med betongpannor.

5 Jordkällare. Båtplats Trapphall ovanvåning samt ytterligare två rum. Övriga byggnader Garage/vagnsbod Köparen får tillgång till båtplats i Mycklaflon genom servitut eller separat avtal. Timrat utedass. Inskrivningar, Planer och bestämmelser Finns ett avtalsservitut gällande kraftledning som belastar fastigheten samt att fastigheten berörs av Natura 2000-område. Då tomten är del av fastighet är det inte säkert den berörs. El Det finns elanslutning vid ladugården med separata mätare till ladugård mangårdsbyggnad. Köparen ansvarar för kostnader i samband med eget abonnemang.

6 Uppskattade årliga kostnader Finns inga aktuella siffror att redovisa. Fastighetsbildning Säljarna ansvarar för ansökan om avstyckning av tomten och står för lantmäterikostnaden. Försäljningssätt Öppen budgivning, vilket innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Säljaren avgör när budgivning avslutas. Vid kontraktskrivning överlämnas budgivningsprotokoll med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren som ej är tvungen att sälja till högstbjudande. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter lantmäteriförrättningen registrerats i fastighetsregistret. Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts obelånad utan inteckningar. Taxeringsvärden 2014 (Delvärden) Tomt kr Mangårdsbyggnaden kr Arrendebostad kr Summa kr Ägare Syskonen Gran, Trelleborg Städning Fastigheten överlåts i befintligt skick. Endast liten del av lösöret kommer säljarna att plocka med sig. Ingen ytterligare städning kommer att ske. Visning Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med Smålandsgårdar. Energideklaration Energideklaration för fritidshus behövs ej. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med säljaren. Ansvarig mäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.

7 Ekonomisk karta Eksjö Fagrabjörk 1:1 Omr.av

8 Vägkarta Eksjö Fagrabjörk 1:1 Omr.av