Jord, skog och mjölk 94 ha

Transkript

1 Jord, skog och mjölk 94 ha HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Fastigheten ligger strax öster om Tjörnarp med vacker utsikt över gårdens öppna marker. Lanskapet är lätt kuperat och domineras av ett odlingslandskap med insprängda skogspartier. Lösdriftsstall från 2000 med SAC mjölkgrop 2x8 fiskben och 87 liggbås. Ytterliggare byggnader för ungdjur och maskiner. Areal enligt skogsbruksplan om totalt ca 94 ha varav 39 ha åker, 14 ha bete och 40 ha skog. Den uppskattade virkesvolymen uppgår till ca m³sk. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Carl Johan Bengtsson, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, Kristianstad Tel: , Mobil: E-post: carl.johan.bengtsson@lrfkonsult.se

2 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Belägenhet & vägbeskrivning Från Hässleholm: Följ väg 23 mot Höör/Malmö. Strax innan Tjörnarp vid Custon vägkrog, tag vänster mot Ynglingarum (grusväg). Efter ca 2 km tag höger mot Ebbarp och ni äntrar nu fastigheten efter ca 300 meter. Från Höör: Följ väg 23 mot Hässleholm. Strax efter Tjörnarp vid Custon vägkrog, tag höger mot Ynglingarum (grusväg). Efter ca 2 km tag höger mot Ebbarp och ni äntrar nu fastigheten efter ca 300 meter. Se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X= Y= Allmänt Fastigheten kan komma att säljas i sin helhet allternativt i delar. För närmare information, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Bostadsbyggnad 1 Sida 2 (27)

3 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Bostadsbyggnad 1 forts... Stilren bostad från 1940-talet med taxerad byggnadsyta om ca 203 kvm och en boarea som uppgår till 195 kvm. Uppförd i 1 ½ plan med källare under hela byggnaden. Taket är klätt med zandapannor och fasad av tegel. Genomgående treglasfönster. Fortlöpande renovering har skett under 90 -talet samt under talet. Uppvärmning genom vattenburet system via vedpanna av typen TMV compact 2000 från 1997 med pelletsbrännare från Ackumulatortank om 750 liter. Bulkpelletshantering med lagringskapacitet om ca 3 ton. Värmeanläggningen är placerad i maskinhallen. Vatten via djupborra om 80 m och avloppet leder ut till en trekammarbrunn med infiltration från Genom husets huvudentré kommer man in till kapprummet med trappuppgång. I anslutning till kapprummet finns finrummet med utgång till uterummet. Vidare kommer man till köket med klassiska köksluckor i trä. Sovrum samt wc med dusch och tvättutrymmen. tegelpannor. Huset är i behov av renovering och har en taxerad byggnadsyta om 117 kvm och en boarea som uppgår till 97 kvm. Genomgående kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning sker idag genom vattenburet värmesystem via pelletspanna, typ: Värmebaronen Star från Vatten från egen grävd brunn med vattenfilter från 2015 och avlopp via tvåkammarbrunn med äldre infiltration. Nedervåningen omfattar entré, wc med badkar, hall, tre sovrum, allrum, klassikt lantkök med vedspis samt grovingång. Övre plan upptas av oinredd vind. Källaren upptas av pannrum och förrådsutrymmen. Gårdscentrum 1, kostall Övre plan upptas av hall, fyra sovrum samt wc med badkar. Källarplanet når man genom trappan utifrån husets kortsida samt från grovingången. Här finns utrymme för centraldammsugare, matkällare och förrådsutrymmen. Bostadsbyggnad 2 Byggnaden är uppförd 1935 med källare under hela huskroppen. Tegelfasad och tak av Sida 3 (27)

4 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Gårdscentrum 1, kostall forts... Gårdscentrum 1, kalvhyddor Lösdriftsstall från 2000 med plats för 87 liggbås, en gruppbox, en sjukbox samt möjlighet till ytterligare en box. Byggnaden uppgår till 25x36 m med fribärande stålstomme beklätt med plåttak och fasad av betong. UBA ventilation, utfodring via traktordriven mixervagn, fyra kraftfoderstationer, SAC mjölkgrop 2x8 fiskben från 2000 med mjölkmätning, diskmaskin och ca 100 st transpondrar. Öppen skraputgödsling med självfall, kontorsvåning, mjölkrum med mjölktank från Wedholms om liter från 1991 samt bufferttank om liter. Två kraftfodersilos om 20 respektive 30 m³/styck. Fast monterat reservelverk. 14 st kalvhyddor samt 1 st storhydda under skärmtak på gjuten platta. El och vatten. Gårdscentrum 1, ungdjurstall Kall lösdrift från 1995 med skrapgång och djupströ. Brunstregistrering via aktivitetsmätning, Heatime. Byggnadsytan uppgår till ca 12x18 m (utvändigt mått). Rest under tak av fibercementplattor och fasad av plåt. Sida 4 (27)

5 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Gårdscentrum 1, kostall/loge Inrymmande pannrum, förrådsutrymmen, verkstad samt maskinhall. Bedömd byggnadsyta om ca 12x18m (utvändigt mått). Gårdscentrum 2, F.d. stall/loge i vinkel Uppfört under tak av tegel och eternit. Fasad bestående av tegel och trä. Inrymmer stall med äldre inredning, loge samt förrådsutrymmen. Uppskattad byggnadsyta om 380 kvm (utvändigt mått). Gårdscentrum 2, traktorgarage Högrest ekonomibyggnad inrymmande öppen loge, höloft, stall med 32 st uppbundna kortbås med skraputgödsling, ungdjursdel samt personalutrymmen med wc och dusch från Två bulksilo om 30 respektive 13 m³. Uppskattad byggnadsyta om 32x11 m (utvändigt mått). Uppfört under tak av eternit och fasad av tegel/träpanel. Gårdscentrum 1, maskinhall Rest under tak av eternit och fasad av plåt. Upptas av garage och förrådsutrymmen. Uppskattad byggnadsyta om ca 60 kvm (utvändigt mått). Uppförd 1981 under tak av plåt och fasad av trä. Sida 5 (27)

6 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Gårdscentrum 2, maskinhall Åker- och betesmark Rest under tak av plåt/eternit och fasad av plåt/trä. Upptas av maskinhall och förrådsutrymmen. Uppskattad byggnadsyta om ca 220 kvm (utvändigt mått). Gödselvård I direkt anslutning till lösdriftsstallet finns gödselbrunnarna innehållande m³ från år 2000, 660 m³ från år 1995 samt en äldre urinbrunn om ca 120 m³. Foderhantering Areal enligt SAM ansökan 2014 ca 42,78 ha, varav 10,22 ha bete och 32,56 ha åker. Regionalstödsområde: 5b. Överlag vattenhållande jordarter. 42,78 stödrätter med ett för 2014 totalt värde om ca kronor medföljer i försäljningen. Miljöåtagande finns ej, förutom kompensationsbidrag, giltigt t.o.m Två stycken Plansilo uppförda 2002 samt två uppförda Fyra fack varav tre mäter 8x30 m och en 6x30m. Samtliga fack har en höjd på 2,40 m. Ny ägare disponerar marken och stödrätterna från tillträdesdagen. För mer information om åkermark, betesmarken och stödrätter, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Sida 6 (27)

7 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Skog Jakt Jakten är inte upplåten, utan tillfaller köparen vid tillträdesdagen. Driftskostnad Försäkring: kr (avser båda gårdarna). Elförbrukning: kwh (avser båda gårdarna). Sotning: kr (avser båda bostäderna). Pellets: 13 ton (avser båda bostäderna). Avfallshantering: kr (avser båda bostäderna). Avlopp: kr (avser båda bostäderna). Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftkostnader för ovan nämnd fastighet. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari år 2015 av SÖDRA genom David Ljungkvist. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 40,1 ha med ett virkesförråd om m³ sk varav m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller objekt med höga naturvärden enligt Skogstyrelsens hemsida "Skogens pärlor". Det finns två registrerade kulturlämningar enligt Riksantikvarieämbetet. Fossil åker respektive by/gårdstomt. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 40,1 ha Inägomark 49,8 ha Vatten 0,1 ha Övrigt 3,9 ha Totalt 93,9 ha Sida 7 (27)

8 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd, respektive typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Taxvärde för Gunnarp 3:26, kr. Taxvärde för Ebbarp 4:2, kr. Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Impediment kr Totalt kr Fastighetsbildning Köparen svarar ensam för lagfarts-, stämpel- och eventuella lantmäteriförrättningskostnader i samband med köpet. Belåning Fastigheten överlåtes obelånad. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten Hässleholm Ebbarp 4:2 samt kr i Höör Gunnarp 3:26. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Väg(2 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/4. Höör Gunnarp GA:3, väg. Visning Visning sker enligt överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Besiktning av marken kan ske på egen hand. Service Affär, bank, post, skola, sjukvård m.m. finns i Sösdala, Höör och i Hässleholm. Tågförbindelser via Tjörnarp och Sösdala. För mer information se kommunernas hemsidor. och Ägare Anders Peter Wilhelm Samuelsson, Tjörnarp Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller Sida 8 (27)

9 HÄSSLEHOLM EBBARP 4:2, HÖÖR GUNNARP 3:26 Besiktning och undersökningsplikt forts... förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Ansvarig mäklare Kontaktperson Carl Johan Bengtsson LRF Konsult Västra Boulevarden 47, Kristianstad Tfn carl.johan.bengtsson@lrfkonsu lt.se Felix Lindström LRF Konsult Tfn felix.lindstrom@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.. Sida 9 (27)