LANTLIGT LÄGE KALMAR ÅRTEBÄCK 1:7

Transkript

1 LANTLIGT LÄGE KALMAR ÅRTEBÄCK 1:7

2 Allmänt Lantställe beläget mellan Kristvallabrunn och Läckeby i byn Årtebäck. Fastigheten består av mindre bostad eller fritidshus, två ekonomibyggnader samt en åker om ca 0,9 ha och tomt ca 2000 kvm. Här finns möjlighet för den som vill bosätta sig på landet med lugn omgivning eller för den som vill ha ett fritidsboende. Åkermarken ger möjlighet för egen odling eller kanske som foder för djurhållning i liten skala. Från Läckeby kör mot Kristvallabrunn. I byn Årtebäck finns gården på höger sida. Byggnader Bostadshus Hus byggt i 1½ plan på krypgrund. Taxerad boarea om 70 kvm samt källare under del av byggnaden. Bostaden har stående träpanel som ytskikt och taket är täckt med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster i hela byggnaden. Uppvärmning sker med direktverkande elradiatorer samt eldstäder. Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från ringsatt brunn. Avlopp trekammarbrunn utan infiltrationsanläggning. Markplan rymmer entré/hall, allrum, sovrum, kök, WC och tvätt/dusch. Allrummet finns vid husets västra gavel med plats för sällskapsyta och matrum. Rummet har ett fint trägolv och två kakelugnar. Dock har eldstäderna ej använts på många år och måste kontrolleras och provtryckas innan eldning. Köket finns i mitten av huset mot baksidan. Köket har parkettgolv och vedeldad järnspis som fungerar som bra värmekälla. I anslutning till köket finns våtrum med tvättmaskin, dusch och varmvattenberedare. Utrymmet har även använts som groventré, dock är dörren ej i fungerade skick. Vid husets östra gavel finns ett sovrum som har en öppen kakelspis. Spisen har ej använts på många år och kontroll samt provtryckning måste göras innan eldning. I husets mitt/framsida finns entré/hall. Här finns även ett mindre våtrum med WC och handfat. Husets övre plan utgörs till större delen av kallvind. Dock finns ett rum med äldre ytskikt. Byggnaden har även en mindre källare. Här finns vattenpump, hydrofor och vattenfilter. 2

3 Ladugård Byggnaden är uppförd med träkonstruktion, timmer/reglad konstruktion. Taket är täckt med plåt. Ladugårdsdelen har äldre inredning för djur och gjutet golv. Övriga delar av byggnaden utgörs av förråd samt vedbod. Kokhus Byggnad uppförd i trä med timmer/reglar konstruktion. Tacket är täckt med betongpannor. Byggnaden har delvis gjutet/trägolv. Övre plan är fd. magasin. Inägomark En åker om ca 0,9 ha finns i anslutning till tomten. Inteckningar Totalt finns pantbrev uttagna om kr. Taxeringsvärde (2014) Tomt Bostadsbyggnad Total kr kr kr Ägare Kjell Johansson db. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Säljaren kommer att friskriva sig för fel och bristen i fastigheten vid kommande köpekontrakt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med kr. 3

4 Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Visning sker 1/6, tid erhålles vid anmälan. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Pris kr eller högstbjudande. Säljaren har rätt att direkt acceptera något av buden. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Energideklaration Är beställd. Boendekostnadskalkyl Kontakta ansvarig mäklare för boendekostnadskalkyl. Nuvarande driftskostnader per år Elström Försäkring Sotning Slamtömning Sophämtning Fastighetsavgift 9000kr 5400 kr 400 kr 1000 kr 2200 kr 3200 kr Ved 7 m³ Total kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. 4

5 Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare , , Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör , , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle 5

6

7