Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Transkript

1 Torsås 189 kvm Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Sunelycke Totalrenoverad och påkostad villa med lantligt och naturskönt läge med skog och åkermark som närmsta nabo. De ca 190 kvm fördelas över två plan med möjlighet till 5-6 sovrum, luftiga umgängesdelar varav en med braskamin, två helkaklade badrum i vardera våningsplan samt ett underbart kök i ljus inredning. Vattenburen golvvärme hela nedervåningen. Vidbyggt garage och gott om extraytor åt förvaringen. I stort sett allt är renoverat ! Trädgården ca 2000 kvm känns tilltagen med lättskött gräsmatta och skog runt om. Verkligen ett unikt hem, med alla rätta förutsättningar för de som uppskattar närhet till naturen men det praktiska i ett inflyttningsklart boende. Välkomna på visning! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare alex.sundstedt@pontuzlofgren.se

4 -- ENTRÉPLAN -- Välkommen in - direkt möts man av en ljus entré med plats för ytterkläderna. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig. Först ett mysigt rum med eldstad och sedan den tillbyggda delen, ett underbart vardagsrum med vackra furuplankgolv och utgång till altanen. Kök - från entrén når man även det toltalrenoverade köket i hemtrevliga och neutrala tillval. Ljus skåpsinredning med full maskinell utrustning: samt plats för matmöblemang invid fönster. Ekparkett. Tvättstuga - nyrenoverad för att passa dagens behov av praktisk klädvård. Klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Därtill goda arbetsytor och förvaring. Sovrum - nedervåningens sovrumsdel är i grundutförandet inte mindre än tre stycken. Idag två, varav ett större med goda möbleringsmöjligheter. Enkelt återställer man sovrummen till originalutförandet med skiljevägg. Ekparkett genomgående. -- ÖVERVÅNING -- Fantastisk övervåning med stora möjligheter! Idag fördelas övervåningen i två delar vid varsin gavel. Ett stort masterbedroom vid ena med egen balkong samt ett härligt allrum/ umgängesdel vid den andra. Med enkla medel skapar man ytterligare sovrum här uppe. Ekparkett. Badrum - helkaklat badrum i fräscha och tidsenliga tillval. Dusch, wc samt tvättställ med undersittande kommod. Allt nytt! Groventrén - vardagsentré i dess rätta bemärkelse, tilltaget för att rymma ytterkläderna och mer därtill. Härifrån når man smidigt garaget samt pannrummet. God garderobsförvaring. Badrum - helkaklat badrum intill sovrumsdelen med läckra tillval. Duschhörn med platsbesparande vikväggar, toalett samt tvättställ med undersittande kommod och badrumsskåp.

5

6 Fastigheten Torsås Sunelycke 1:19 Sunelycke 124, Torsås. Belägen i Torsås Kommun, Torsås Församling. Skattesats 34,4. Storlek Boarea ca 189 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 38 m². 7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Omgärdad av skog och åkerlandskap ligger denna tilltagna tomt med lättskött gräsmatta och stora möjligheter. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1978 Renoveringar: 1990 Uppvärmning: Kombipanna med 3 acc. tankar - Golvvärme nedervåning (ej tillbyggnad), radiatorer övervåning Grund: Platta på mark/krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Bilplats Vidbyggt garage med utrymme för en bil. Fjärrstyrd garageport. Uteplats Altan vid husets baksida samt balkong på övervåningen. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Kraftledning TV-antenn. Via elnätet. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 Nuvarande ägare Börje Karlsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val