Kalvsved Södergård. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Kalvsved Södergård En högt och vackert belägen hästgård med milsvid utsikt. Väl underhållen mangårdsbyggnad i 1½ plan. Gäststuga och ladugård. I direkt anslutning till byggnadscentrum följer ca 6 ha åker och betesmark Gården är belägen 23 km S om Tranås och 30 km N om Eksjö. Utgångspris: kr.

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Östergötland Kommun: Ydre Församling: Västra Ryd Uppvärmning via vattenburen bergvärme. Avlopp till trekammarbrunn. Djupborrad vattenbrunn. Rumsbeskrivning nedre plan Gården är högt och naturskönt belägen i ett vackert landskap i västra delen av Ydrebygden. På gården finns mangårdsbyggnad, mindre gäststuga, förrådsbyggnader samt ladugård. Fastigheten skall fastighetsbildas och beräknas omfatta ca 7 ha. Gården är belägen 23 km S om Tranås,30 km N om Eksjö och 20 km nord väst om Österbymo. Veranda under tak/balkong med ingång till entré/trapphall. Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Mangårdsbyggnaden Tre rum. Kök med utgång mot groventré. Gedigen mangårdsbyggnad i 1½ plan uppfört 1936 på putsad sten satt torpargrund med stomme av trä stomme, gulmålad träpanel under sadeltak tak med betongpannor. Taxerad boyta:185 m², biyta: 44 m². Wc med handfat och badkar.

3 Ovanvåningen består av trapphall med utgång till balkong. Inhyser hall med sovplatser samt ett rum och pentry, kyl och frys. I nära anslutning finns ytterligare ett hus med wc, dusch och två tvättställ. Övriga byggnader På trädgården finns en förrådsbyggnad för förvaring, vedbod och garage. Ladugård Ett allrum. Tre sovrum samt pentry. Gäststuga Ladugård med trästomme under tak med plåt. Sedvanliga utrymmen. Belägen strax utanför trädgården finns en charmig mindre rödfärgad timrad gäststuga. El och vatten finns. Takhöjd i fähusdelen ca 2 meter. Ström och vatten finns.

4 Inägomark Enligt mätningar i kartan uppgår åkermarksarealen till ca 3,4 ha samt ca 2,5 ha betesmark. Arealen fastställs i samband med avstyckningen. Inga stödrätter. Natur & kultur För den föreslagna lottens arrondering finns inga fornminnen eller områden med höga naturvärden registrerade. (Källa: RAÄ, Skogsstyrelsen) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen betalas kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Lantmäteri förrättning Förrättningskostnaden delas lika mellan köpare och säljare. Ny föreslagen gränsdragning är markerad med blå snitsel i fält. Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Årlig driftskostnad (enligt säljaren) Uppvärm. samt hushållsel kr Försäkring kr För aktuella taxor för sopor och slam, se ydre kommuns hemsida Taxeringsvärden 2013 Då fastigheten nybildas saknas fastställt taxeringsvärde, värden från stamfastighetens åsatt värde från 2013 är följande (uppskattad ny taxerad areal för åker och bete): Tomtmark Bostadsbyggnad Åkermark (3ha) Betesmark (3ha) Ekonomibyggnader Summa kr kr kr kr kr kr Servitut I samband med avstyckningen kommer gamla och nya servitut fastställas som belastar fastigheten, bl.a. kraftledning och utfartsväg. Det f.d. missionshuset har en avloppsbrunn som ligger på fastigheten. Tillträdesdag Snarast efter överenskommelse. Vägar Stamfastigheten har andel i två vägsamfälligheter. Ägare Jan Thorblad Visning Då bostadshuset är larmat sker invändig visning av huset enligt överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av inägomarken och ekonomibyggnader kan göras på egen hand då ingen bor på gården. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd.

5 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick före köpet. Arealen kommer att fastställas vid kommande lantmäteriförrättning och båda parter är medvetna om att viss justering kan komma att ske. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Energideklaration Energideklaration utförd april 2013 visade på en energiförbrukning av 123 kwh/m² och år. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.