Tuveryd. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 46 ha, Skog och inägomark Tuveryd Gård belägen 12 km nordväst om Vetlanda i höjd med infarten till Björkeby. Bostadshus uppfört 1972 med fasadtegel i 1½ plan med källare under hela huset. Ekonomibyggnader. 20 ha inägomark. 24 ha skogsmark med ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2 skog. Prisidé: kr Skriftligt bud oss tillhanda senast

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Beteckning: Vetlanda Tuveryd 3:2 Postadress: Tuveryd Björköby Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna (2008) med ackumulatortankar. Avlopp till trekammarbrunn, infiltration saknas och måste åtgärdas innan 2018 (Säljaren står för kostnaden för ny infiltration). Vatten från grävd brunn, hydrofor, vattenfilter och pump beläget i källaren. Rumsbeskrivning Skogs- och lantbruksgård belägen 12 km nordväst om Vetlanda. Bostadshus, bodar och ladugård. Efter försäljningen önskar säljaren få bo kvar i huset som hyresgäst. Bostadsbyggnad Nedre plan består av entré/trapphall. Bostadshus byggt 1972 i 1 ½ plan, källare under hela huset. Stomme av trä, ytterfasad rött fasadtegel/trä under tak med betongpannor. Tax.boarea 152 m², Bi yta 90 m². Tre rum varav två i fil.

3 Kök med elspis och fläkt, diskmaskin, kylskåp, och Micro. Utgång till köksfarstu. Innanför farstun wc och handfat Källare under hela hus med gillestuga med öppenspis (ej brandkontrollerad) och vattenburen golvvärme. Rumsbeskrivning övre plan Består av trapphall samt tre rum varav ett med balkong. Pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar á 750 liter, elpatron i den ena, installerat Från pannrummet finns källartrapp till utsidan. Övriga utrymmen tvättstuga med dusch och ytterligare ett förråd med frysboxar och vattenpump, hydrofor och vattenfilter. Efter försäljningen önskar säljaren få bo kvar i huset som hyresgäst. Badrum med badkar, wc och handfat.

4 Ladugård Skog Ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. El finns, vattnet har varit avstängt sedan 2002, var gemensamt via plastslang från bostaden. För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, hösten Efter det har planen räknats upp med 2 års tillväxt. Enligt planen uppgår skogsmarken till 23,9 ha, med ett virkesförråd om m³sk. Trädslagsfördelning, 38% tall, 36% gran och 26% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk/ha/år. Inägomark Maskinhall i vänstra delen av ladugården. Bod Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 20,5 ha och är muntligt upplåten. Ev. stödrätter innehavs av brukaren och följer ej. Timrad bod, används som garage, el finns. Ytterligare finns en äldre bod till samt ett förråd.

5 Jakt Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elförbrukning ca kwh. Försäkring ca kr/år (varav kr i näringen). Kommunal fastighetsavgift kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida Inskrivningar, servitut och samfälligheter Jakträtten innehavs av säljaren och han har för avsikt att förbehålla sig jakträtten utan kostnad så länge han önskar. Älgjakten ingår i älgskötselområde. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag , eller efter överenskommelse. Energideklaration Ingen energideklaration utförd. I köpekontraktet kommer att tas med en klausul att köparen avsäger sin rätt att på säljarens bekostnad låta upprätta en energideklaration. Inteckningar och belåning 2 st inteckningar om totalt kr finns uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Agne Josefsson, Tuveryd Ett avtalsservitut gällande kraftledning samt tele belastar fastigheten. Fastigheten har andel i Vetlanda Björkeryd GA:5 gällande väg, inga kostnader utdebiterats hittills. Ytterligare ingår byvägen i en vägsamfällighet, inte heller där har hittills några kostnader utdebiterats. Säljaren har dock skött skötsel för vägen. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa Taxeringsvärden 2014 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 23,9 ha 20,5 ha 2,0 ha 46,4 ha kr kr kr kr kr kr kr

6 Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Tuveryd". Använd gärna bifogad budblankett. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.